Wenn ein Vermieter in Arkansas Mieter des Mieters eintreten kann

In Arkansas haben Vermieter und Mieter bestimmte Rechte an dem Mieteigentum nach dem Vermietermieterrecht. Ein wichtiger Satz von Regeln beinhaltet das Recht eines Vermieters, in die Wohnung des Mieters einzusteigen. Erfahren Sie die Gründe, warum ein Vermieter die Wohnung eines Mieters in Arkansas und die Bekanntmachung, die der Vermieter geben muss.

Mitteilung vor den Eintrittsanforderungen in Arkansas

Der Code von Arkansas besagt, dass ein Vermieter „angemessene Kündigung“ vorlegen sollte, bevor er in die Wohnung eines Mieters eintritt. Es wird angesehen, ob der Mieter sich der Absichten des Vermieters bewusst ist.

Die schriftliche Mitteilung kann dem Mieter durch die Hand über die Mitteilung an den Mieter oder per Post an den Mieter per registrierter oder zertifizierter Mail zur Verfügung gestellt werden. In bestimmten Fällen kann ein Anruf, eine SMS oder eine E -Mail auch als Mitteilung dienen, solange der Vermieter Grund zu der Annahme hat, dass der Mieter die Mitteilung erhalten hat.

Wie viel bemerkt der Vermieter zu geben

Arkansas Vermietermieter Lawdos geben nicht an, wie viel Zeit als angemessene Kündigung angesehen wird. Staaten, die die Dauer der angemessenen Zeit definieren. Ein Vermieter von Arkansas sollte in ihren Rechten liegen, wenn sie einem Mieter eine ähnliche Bekanntmachung geben.

Stunden, wenn ein Vermieter in Arkansas eintreten kann

Obwohl Arkansas Code nicht bestimmte Stunden auflistet, wenn ein Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten darf, kann ein Vermieter nicht eintreten, wann immer er oder sie gefällt. Im Allgemeinen kann ein Vermieter während der normalen Geschäftszeiten die Einheit eines Mieters betreten. Diese würden zwischen 8 a sein.M morgens und 6 p.M. in der Nacht.

In den normalen Geschäftszeiten gibt es zwei Ausnahmen, wenn Sie eintreten:

• Notfälle: Im Notfall kann ein Vermieter jederzeit während des Tages und der Nacht in die Wohnung eines Mieters eintreten.
• Gegenseitig vereinbart: Wenn der Vermieter und der Mieter auf eine Zeit zugestimmt haben, in der der Vermieter die Wohnung außerhalb der normalen Geschäftszeiten eintritt.

Rechtliche Gründe, warum ein Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten kann

Der Code in Arkansas listet die Gründe auf, warum ein Vermieter möglicherweise auf die Wohnung eines Mieters zugreifen darf. Sie beinhalten:

• Um das Eigentum zu inspizieren
• Reparaturen, Dekorationen, Änderungen oder Verbesserungen notwendig oder vereinbart machen
• Dienstleistungen zu liefern oder zu vereinbart werden
• Untersuchung von Verstößen gegen den Mietvertrag
• Mögliche kriminelle Aktivitäten untersuchen
• Um potenziellen Mietern die Einheit zu zeigen
• Um potenziellen Käufern, Auftragnehmern oder anderen Personen mit einem geschäftlichen Interesse an der Immobilie zu zeigen, die Einheit zu zeigen
• In Notsituationen

Gründe, aus denen ein Mieter in Arkansas den Eintrag des Vermieters verweigern kann

Wenn ein Vermieter eine angemessene Kündigung gegeben hat und aus einem gesetzlich zulässigen Grund in die Einheit des Mieters eintritt, kann der Mieter normalerweise keinen Vermietereintrag verweigern. Es ist illegal, dass ein Mieter versucht, den Eintritt eines Vermieters zu verweigern, indem die Schlösser an ihrer Tür ohne Zustimmung des Vermieters geändert werden.

Ein Mieter kann einen Vermietereintrag verweigern, wenn:

• Der Vermieter gab keine angemessene Kündigung- Wenn der Vermieter dem Mieter keine angemessene Kündigung gab, darf der Mieter den Eintrag des Vermieters verweigern. Wenn ein Vermieter beispielsweise den Mieter anruft, sagt er oder sie in fünf Minuten einem potenziellen Mieter die Wohnung des Mieters zeigen möchte, kann der Mieter den Eintritt verweigern, weil der Vermieter nicht die richtige Kündigung gegeben hat.
• Den Mieter belästigen- Ein Mieter kann einen Eingang des Vermieters in seine Einheit verweigern, wenn der Vermieter versucht, Zugang zu erhalten, um den Mieter zu belästigen.

Gründe, warum ein Vermieter ohne Ankündigung eintreten kann

• Notfallsituationen- In Notsituationen muss ein Vermieter keine Kündigung geben, um die Wohnung eines Mieters zu betreten. In diesen Situationen betritt der Vermieter die Wohnung, um die Sicherheit aller Mieter im Grundstück zu schützen. Ein Beispiel für eine Notsituation wäre ein Burst -Wasserrohr, der die Wohnung eines Mieters überflutet.
• Gesundheits- und Sicherheitsproblem- Wenn ein Vermieter dem Mieter angegeben hat, dass es ein Gesundheits- und Sicherheitsproblem gibt, das der Mieter beheben muss, und der Mieter das Problem nicht innerhalb von 14 Tagen repariert, hat der Vermieter das Recht, die Einheit des Mieters zu betreten ohne zusätzliche Ankündigung und „die Arbeit erledigen lassen.”

Das Recht des Vermieters, wenn der Mieter keinen rechtmäßigen Zugang zulässt

Wenn ein Mieter einen legalen Eintritt in seine Wohnung bestreitet, kann der Vermieter eine Unterlassungsbefugnis von einem Gericht erhalten, um Zugang zur Wohnung zu erhalten. Der Vermieter kann auch Anspruch auf Schadensersatz und angemessene Anwaltsgebühren haben.

Arkansas Gesetz über den Vermietereintrag

Um das Gesetz von Arkansas über den Eintrag des Vermieters anzuzeigen.