Welche Vermieter müssen Mietern in Florida offenlegen

In Florida und in allen Bundesstaaten zahlen Mieter Miete, um in der Mieteinheit zu leben und sie zu genießen. Nach dem Gesetz von Vermietern in Florida gibt es bestimmte Angaben zu der Miete, die jeder Mieter das Recht hat, zu wissen und zu verstehen. Dies schließt bei fällig, die Länge des Mietverhältnisses und die Verfahren zur Erhöhung der Miete.

Mietbasis im Leasingvertrag

Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter. Je detaillierter und spezifischer die Informationen, die in diesem Vertrag enthalten sind, desto weniger Missverständnisse zwischen Vermieter und Mieter. Der Vermieter sollte den gesamten Mietprozess im Mietdokument aus der Höhe der Miete aufgrund verspäteter Gebühren detailliert beschreiben, wenn die Miete nicht rechtzeitig gezahlt wurde.

• Miete: Der Mietvertrag sollte den genauen Dollarbetrag angeben, der während jeder Mieteperiode fällig ist.
• Wenn die Miete fällig ist: Der Mietvertrag sollte den genauen Tag der Woche, des Monat oder des Jahres angeben, an dem die periodische Miete fällig ist. Wenn beispielsweise die Miete am ersten eines jeden Monats fällig ist, sollte der Mietvertrag dies ausdrücklich angeben.
• Länge des Mietverhältnisses:Die Dauer des Mietvertrags sollte eine eingeschlossene Klausel in den Mietvertrag sein. Zum Beispiel: "Dieser Mietvertrag ist ein Jahr vom 1. Januar bis 31. Dezember gültig. Nach dieser Zeit wird der Mietvertrag automatisch zu einem Monat-zu-Monat-Mietvertrag."
• Zahlungsformulare als Miete akzeptiert: Der Vermieter sollte enthalten, welche Arten von Zahlungen sie als Miete akzeptieren, um Verwirrung zu vermeiden. Vermieter müssen normalerweise mindestens zwei verschiedene Zahlungsformen akzeptieren, z. B. eine Zahlungsanweisung oder eine Einzahlung für elektronische Mittel.
• Wo Miete bezahlt wird: Der Mietvertrag sollte ausdrücklich angeben, wie die Miete gesammelt wird. Wird der Vermieter jeden Monat auf dem Grundstück vorbeischauen?? Gibt es ein Büro, das der Mieter die Miete bringen kann? Sind Zahlungen über die Mail akzeptabel?
• Zahlungsfrist:Vermieter in Florida müssen feststellen, ob sie ihren Mietern eine Gnade Zeit geben werden. Dies ist ein Zeitraum nach dem Fälligkeitstermin, an dem der Mieter nicht bestraft wird. Zum Beispiel hat ein Mieter fünf Tage nach der tatsächlichen Miete fällig, um seine Miete zu bezahlen, ohne dass die Miete spät in Betracht gezogen wird.
• Späte Gebühren: Ein weiteres Problem, das im Mietvertrag aufgeführt werden muss, ist, wenn Sie eine verspätete Gebühr erhoben werden. Dies ist der zusätzliche Betrag, den der Mieter zahlen muss, wenn er ihre Miete nicht am Fälligkeitsdatum oder während des Gnade zahlt, wenn Sie eine haben.

Miete -Grundlagen, wenn sie nicht speziell im Leasing gelistet sind

Nach dem Gesetz des Bundesstaates Florida gilt die Standardbedingungen für die staatlich vorgeschrieben.

Der Mieter muss die Miete pro Zeitraum zahlen, ohne dass der Vermieter eine Kündigung oder eine Nachfrage erteilen muss. Die Miete ist zu Beginn jeder Mietezeit fällig.

Die Mietdauer wird bestimmt, wenn die Miete fällig ist. Wenn der Mieter jede Woche Miete zahlt, sind sie ein wöchentlicher Mieter. Sollte der Mieter jeden Monat Miete zahlt, gelten sie als monatlicher Mieter als Mieter. Ebenso ist ein Mieter, der jedes Quartal Miete bezahlt.

In Florida, wenn ein Vermieter einen Mieter hat, der in einer Einheit als Angestellter lebt und mietfrei lebt, wird die Länge des Mietverhältnisses dadurch bestimmt, wann der Vermieter den Mieter bezahlt. Wenn der Mitarbeiter jede Woche bezahlt wird, sind er ein wöchentlicher Mieter; Wenn sie jeden Monat bezahlt werden, sind sie ein monatlicher Mieter und so weiter. Wenn der Mitarbeiter nicht mehr für den Vermieter arbeitet, muss der Mieter die Vermietermiete von dem Tag, an dem er nicht mehr Angestellter ist.

Spulenkontrollgebühren

In Florida hat ein Vermieter Anspruch auf eine zusätzliche Gebühr, wenn ein Mietscheck von einem Mieter springt. Die Gebühr wird durch den Betrag des Schecks festgelegt.

• $ 50 und unter: Vermieter hat Anspruch auf eine Ergänzung von 25 US -Dollar für die Gebühr.
• Zwischen 51 und 300 US.
• Schecks mehr als 300 US -Dollar: Vermieter haben Anspruch auf eine zusätzliche Servicegebühr von 40 US.

Zahlungsfrist

Das Gesetz von Florida verlangt kein Vermieter, dass er einen Anmut -Zeitraum zur Mietsammlung hat. Es liegt an dem Vermieter, einen anzubieten. Das Anbieten einer Fünf- bis siebentägigen Gnade nach dem Fälligkeitsdatum der Miete ist üblich.

Spätmietgebühr in Florida

Das Gesetz von Florida hat keine Anforderungen daran, ob und wie viel ein Vermieter eine verspätete Gebühr erheben kann. Dies wäre der Betrag zusätzlich zu der monatlichen Miete, die der Mieter zahlen muss, wenn seine Miete zu spät ist.

Verspätete Gebühren müssen angemessen sein. 1.000 Dollar als verspätete Gebühr zu berechnen, wäre lächerlich. Eine verspätete Gebühr von 50 US -Dollar würde normalerweise als angemessen angesehen werden. Je höher die Mietbetrag, desto mehr können Sie eine verspätete Gebühr erheben.

Mieterhöhung

Das Gesetz von Florida listet nicht ausdrücklich auf, wie viel Kenntnis ein Vermieter geben muss, um die Miete eines Mieters zu erhöhen. Um einen monatlichen Mietvertrag zu kündigen, muss ein Vermieter dem Mieter 15 Tage vor Ankündigung übernommen und einen jährlichen Mietvertrag kündigen, der Vermieter muss dem Mieter 60 Tage vor Kündigungsfrist geben. Es kann daher angenommen werden, dass diese Meldungsperioden für 15- und 60-Tage-Bekanntmachungen für die Erhöhung der Miete eines Mieters gleich wären. Es ist auch nicht erforderlich, wie viel ein Vermieter die Miete eines Mieters erhöhen kann.

Bekanntmachung für die Nichtzahlung

Wenn der Mieter seine Miete nicht bis zum Fälligkeitsdatum oder innerhalb der Anmut -Frist bezahlt hat, kann der Vermieter dem Mieter eine schriftliche Mitteilung zur Bezahlung der Miete oder zum Kündigen zur Verfügung stellen. Diese schriftliche Mitteilung muss dem Mieter verschickt oder von Hand geliefert werden. Wenn der Mieter innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt der Mitteilung nicht getan hat, kann der Vermieter einreichen, um den Mietvertrag zu kündigen.

Beendigung des Mietvertrags

Um einen Mietvertrag zu kündigen, muss ein Vermieter einen wöchentlichen Mieter mindestens 7 Tage, einen monatlichen Mieter mit mindestens 15 Tagen Kündigungsberechtigter und einen jährlichen Mieter mit mindestens 60 Tagen “zur Verfügung stellen