Welche Arten von Geschäftsverträgen müssen schriftlich sein?

Hollywood -Produzent Sam Goldwyn ist berühmt dafür, "Verbale Verträge sind das Papier nicht wert, auf dem sie gedruckt werden." Dieses Diktum über schriftliche Verträge ist wahr. Während ein Vertrag nicht immer schriftlich sein muss, tun einige Verträge. Ein mündlicher Vertrag kann legal sein (zum Beispiel ein implizierter Vertrag), aber er ist sicherlich nicht intelligent. 

Ein gutes Beispiel dafür: Ein unabhängiger Auftragnehmer (Joe Martin) hat eine mündliche Vereinbarung mit einem Unternehmensleiter (XYZ Company) abgeschlossen, um ihre Produkte zu verpacken und zu versenden. Das Unternehmen würde die Rechnungen schicken und das Geld sammeln. Die mündliche Vereinbarung zwischen Joe und dem XYZ Company Executive beinhaltete das Verständnis, dass Joe nicht für die Erhebung der Umsatzsteuer für die verkauften Produkte verantwortlich wäre. Joe hat die Produkte verschifft und das XYZ Company sammelte das Geld, aber sie erhielten die Umsatzsteuer nicht. Dann behaupteten sie, Joe schuldete über 25.000 US -Dollar an Umsatzsteuern, sie sagten, er sollte sammeln. Die Exekutive hatte das Unternehmen verlassen, daher gab es niemanden, der das Verständnis bestätigte.

Ohne einen schriftlichen Vertrag hat Joe keine Möglichkeit, das Verständnis zu überprüfen.

Warum Geschäftsverträge schriftlich sein müssen

1. Die Leute vergessen.

2. Menschen verschwinden.

3. Leute lügen.

4. Menschen verstehen sich falsch.

Und einige Verträge müssen gesetzlich schriftlich sein (staatliche Gesetze).

Schriftliche Verträge und die Betrugsgesetze

Jeweils u.S. Der Staat hat Gesetze, um Betrug in Verträgen zu verhindern, indem bestimmte Arten von Verträgen geschrieben werden müssen. Diese Gesetze werden a genannt Betrugsgesetz, und sie verlangen, dass bestimmte Arten von Verträgen schriftlich dargelegt und von den Vertragsparteien unterzeichnet werden.

Arten von Verträgen, die schriftlich sein müssen

Die Arten von Verträgen, die unter die Anforderungen der Betrugsgesetze fallen, variieren je nach Staat. Die häufigsten Arten von Verträgen, die schriftlich sein müssen, sind:

• Verträge für den Verkauf oder die Übertragung eines Interesses an Land und
• Ein Vertrag, der nicht innerhalb eines Jahres nach der Herstellung durchgeführt werden kann (mit anderen Worten, ein langfristiger Vertrag wie eine Hypothek).

Andere Arten von Verträgen, die in einigen Staaten schriftlich sein müssen, sind:

• Ein Vertrag über den Verkauf von Waren im Wert von 500 USD oder mehr
• Ein Vertrag eines Testamentsverwalters oder Administrators, um die Schulden eines Verstorbenen zu beantworten
• Ein Vertrag, um die Schulden oder Pflicht eines anderen (zum Beispiel als Mitunterzeichner) zu garantieren, und
• Ein Vertrag in Betrachtung der Ehe -zum Beispiel ein Eheschließungsvertrag (vor der Ehe).

Wie Sie sehen können, passen die meisten Arten von Geschäftsverträgen in diese Kategorien. Die meisten Verträge müssen also schriftlich sein.

Für jeden Staat finden Sie Bestimmungen für Betrugsabrechnungen im Uniform Commercial Codes Code (UCC). Die staatlichen UCC -Gesetze regulieren den Verkauf von persönlichem Eigentum und anderen Geschäftstransaktionen, z.

Was bedeutet "schriftlich"?

Um das Betrugsstatut zu erfüllen, muss das schriftliche Dokument alle diese Elemente enthalten:

• Identität der Parteien mit der Vereinbarung
• Identifizierung des Themas (was zum Beispiel gekauft und verkauft wird)
• Allgemeine Geschäftsbedingungen der Vereinbarung
• Identifizierung der Überlegung (was im Austausch für das Thema wie Geld gegeben wird) und
• Die Unterschrift der Partei wird verklagt.

Die Unterschrift muss von der Person stammen, die verklagt wird, nicht von der Person, die den Anzug bringt. Die Signatur bestätigt, dass die Person die Bedingungen der Transaktion verstanden hat.

Häufige Beispiele für akzeptable Dokumente wären eine Rechnung, eine Verkaufsrechnung oder ein Scheck.

Ausnahmen von der Betrugsstatut

Einige Ausnahmen, um schriftliche Verträge zu verlangen, sind:

Teilleistung. Wenn ein Käufer einen Teil der Immobilie akzeptiert und dafür bezahlt hat und die Parteien nicht an seine Pre -Contract -Positionen zurückgegeben werden können, kann ein Gericht eine bestimmte Leistung anordnen - um wie versprochen zu erbringen.

Schuldverteidiger. Nach dem Vertragsrecht kann eine Partei aufgrund eines Versprechens zurückerhalten, wenn das Vertrauen der Partei in dieses Versprechen angemessen war und ein Problem verursacht hat. Es wird in Fällen verwendet, wenn es keine explizite (schriftliche) Annahme gibt, die durchsetzbar ist.

Haftungsausschluss: Die Gesetze über Betrugsfälle sind kompliziert. Wenn Sie eine Frage zu einem Vertrag haben, erkundigen Sie sich bei einem Anwalt über das Gesetz in Ihrem Staat.

"Hol es schriftlich. Wenn es nicht schriftlich ist, existiert es nicht."