Was ist ein Eigentum?

Ein Eigentum gibt es, wenn jemand Immobilien besitzt, und dieser Eigentum dauert eine unbestimmte Zeit. Das Interesse eines Vermieters an einer Immobilie wird in der Regel als Eigentum als Eigentum angesehen, während das Interesse eines Mieters in der Regel als nicht freiwilliger Nachlass eingestuft wird. Erfahren Sie, was für ein Eigentum ist und wie es sich von einem nicht freiwilligen Nachlass unterscheidet.

Was ist ein Eigentum?

Ein Eigentümer ist Eigentum an Eigentum. Um als Eigentum als Eigentum angesehen zu werden, müssen zwei Kriterien erfüllt sein:

1. Unbeweglich: Das Vermögen kann nicht bewegt werden; Daher ist es entweder Land oder ein Interesse an diesem Land.
2. Keine feste Eigentümerlänge: Das Eigentum kann für immer weitergegeben werden, wenn die richtigen Kriterien erfüllt sind. Es gibt keinen festgelegten Zeitplan für das Eigentum an der Immobilie zum Auslaufen.

Wie Eigentümergüter funktionieren

Es gibt drei primäre Arten von Eigentümergütern, und alle können für immer weitergegeben werden. Einige verlangen, dass bestimmte Bedingungen erfüllt werden, bevor sie weitergegeben werden, während andere absolut keine Bedingungen haben.

1. Gebühr einfach absolut: Diese Art von Landbesitz ist vollständig und uneingeschränkt. Es ist das Recht, das Land zu besitzen und es zu nutzen, wie Sie es in den Grenzen des Gesetzes wünschen. Dies ist die häufigste Art von Immobilienbesitz. Es gibt drei Merkmale von Gebühren einfach absolut:

• Keine festgelegte Besitzlänge: Solange Sie Ihre Steuern zahlen, zahlen Sie die Hypothek auf das Eigentum, wenn Sie eines haben, und dem Gesetz befolgen, kann der Eigentümer oder die Erben des Eigentümers das Eigentum für immer besitzen.
• Kann übertragen werden: Das Eigentum an der Immobilie kann übertragen oder an eine andere Person verkauft werden.
• Kann vererbt werden:Wenn der Eigentümer stirbt, kann die Immobilie von seinen Erben geerbt werden.

2. Gebühr einfacher fehlerhaft: Diese Art von Landbesitz unterliegt bestimmten Bedingungen. Zum Beispiel könnte eine Bedingung sein, dass das Land nur für Bildungszwecke verwendet werden darf oder nur zum Anbau von Mais verwendet werden kann. Wenn die Bedingungen für die Nutzung des Landes verletzt werden, wird das Eigentum am Land automatisch beendet, was als Gebühr einfach bestimmbar ist. Oder das Eigentum am Land kann nach dem Willen des Eigentümers oder des Besitzers des Eigentümers gekündigt werden, der als Gebühr einfach nachfolgend bezeichnet wird.

3. Lebensbesitz: In dieser Art von Eigentum wird einer Person ein Interesse an der Immobilie gewährt, so lange sie leben, wie sie leben. Die Person, die das Eigentum besetzen darf, ist als Lebensmieter bekannt. Der Lebensmieter ist dafür verantwortlich, das Eigentum in guter Reparatur zu halten und keine Abfälle zu begehen. Sobald sie sterben, hat der Lebensmieter kein Recht mehr auf das Grundstück.

Immobilienbesitzer können größtenteils tun, was sie wollen, was sie wollen, mit ihrem Eigentum. Sie können das Recht eines neuen Immobilieninhabers nicht einschränken, die Immobilie zu verkaufen oder zu übertragen. Zum Beispiel können Sie Land nicht an Ihre Tochter übertragen und sie dann daran hindern, es zu verkaufen. Dies wird die Regel gegen Beschränkungen bei der Entfremdung bezeichnet.

Was ist ein nicht freier Nachlass??

Bei einem nicht freien Nachlass wird das Eigentum für einen Zeitraum gemietet, ohne dass das Land tatsächlich Eigentum hat. Es gibt vier Haupttypen nicht freier Güter.

1. Nachlass seit Jahren: Diese Art von Eigentumsmietvertrag muss eine festgelegte Dauer haben. Es muss ein Anfangsdatum und ein Enddatum haben. Die meisten Mietverträge zwischen Vermietern und Mietern würden jahrelang als Nachlass eingestuft. Der Mieter erklärt sich bereit, den Vermieter Miete zu zahlen und die Bestimmungen des Mietvertrags für die Dauer des Mietvertrags zu befolgen.

2. Nachlass von Jahr zu Jahr: Ein anderer Name dafür ist das periodische Mietverhältnis. Es ist eine Art Mietverhältnis, die jedes Jahr automatisch erneuert. Eine Person wird normalerweise zu einem periodischen Mieter. Zum Beispiel läuft ein einjähriger Mietvertrag eines Mieters am 31. Dezember ab. Der Mieter zahlt Miete am 1. Januar, um weiter in der Wohnung zu leben, und der Vermieter akzeptiert. Der Mieter gilt jetzt als periodischer Mieter.

Um diese Art von Mietverhältnis zu kündigen, müssten der Vermieter oder Mieter die Kündigung weit im Voraus, in der Regel 30 bis 60 Tage, zu dem Datum, an dem der Mietvertrag automatisch verlängert wird.

3. Mietverhältnis nach Belieben: Mit dieser Art von Vereinbarung gibt es keinen schriftlichen Vertrags- oder Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter. Da kein fester Vertrag vorhanden ist, kann jede Partei jederzeit das Mietverhältnis beenden. Basierend auf den Gesetzen des Vermieters des Vermieters kann noch Anforderungen an die Bekanntmachung von Mietern erfolgen, z. B. 30 Tage, bevor sie ausziehen müssen, um auszuziehen.

4. Mietverhältnis bei Leiden: Dies ist ein Mieter, der ein ursprüngliches Recht auf Wohnsitz in der Immobilie hatte, dessen rechtmäßiges Recht, in der Immobilie zu wohnen, abgelaufen ist oder gekündigt wurde. Der Mieter hat nicht die Erlaubnis des Vermieters, in dem Grundstück zu bleiben, und könnte sich einer Aktion wegen rechtswidriger Häftlings stellen. Ein anderer Name für diese Art von Mieter ist ein Holdover -Mieter.

Die zentralen Thesen

• Ein Eigentümer gibt es, wenn jemand Immobilien besitzt, und dieses Eigentum ist für einen unbestimmten Zeitraum dient. Das Interesse eines Vermieters an Eigentum ist in der Regel ein Grundstücksgebiet. 
• Es gibt drei primäre Arten von Eigentumsrecht: Gebühr einfache Absolute, Gebühr einfacher, fehlerhaft und lebenslange Nachlässe. 
• Ein nicht freiständiges Nachlass ist, wenn Sie das Recht haben, die Immobilie zu nutzen, es aber nicht besitzen. Das Interesse eines Mieters an einer Immobilie ist ein unfreier Nachlass.