Was ist eine grundlegende Zulage für Wohnungen (BAH)?

Die grundlegende Zulage für Wohnraum (BAH) liefert aktive U.S. Servicemitglieder mit Wohnraumentschädigung, wenn ihnen Regierungsviertel nicht zur Verfügung gestellt werden. BAH zahlt 100% der durchschnittlichen Wohnkosten und basiert auf der Art der für diesen speziellen militärischen Rang genehmigten Quartiere.

Abhängigkeitsstatus und der lokale zivile Wohnungsmarktfaktor auch in. BAH verwendet eine zivilbasierte Methode zur Messung vergleichbarer Wohnkosten, die den Vorgängermodellen überlegen ist, die einst die Ausgaben der Mitglieder für Wohnungsbau gemessen haben.

Was ist die grundlegende Zulage für den Wohnraum??

BAH ersetzte die variable Gehäusezulage (VHA) und die Grundzertifikat für Viertel (BAQ) im Januar 1998. Die Mitglieder wurden jährlich untersucht, um festzustellen, wie viel sie für Wohnkosten im Rahmen des VHA/BAQ -Systems bezahlten. Das Verteidigungsministerium (DOD) überprüft die Wohnkosten in Militärgebieten, um die Tarife im Rahmen des BAH -Systems zu bestimmen.

Viele Mitglieder haben sich dafür entschieden, in minderwertigen Quartalen zu leben, als das VHA/BAQ -System vorhanden war.

Wie die BAQ- und VHA -Programme unterscheidet BAH zwischen Servicemitgliedern mit Angehörigen und solchen ohne Angehörige, aber es berücksichtigt nicht die Anzahl der Angehörigen. BAH.

Bah eliminiert die sogenannte "Todesspirale"."Mitglieder, die sich auf Wohnraum krafteten und anschließend gemeldet hatten, dass niedrige Wohnungsausgaben bereits niedrige Zulagen im Rahmen von VHA/BAQ gesenkt haben. Dies trat hauptsächlich bei den Junior-Mitgliedern auf, deren begrenzte Einkommen nach Steuern sie zwang, unzureichende Wohnungen zu akzeptieren.

Das Militär erkannte auch, dass das VHA/BAQ. Das vorherige System neigte dazu, die gemeldeten Kosten und damit zuzulassen, wenn sich ein Servicemember entschied.

BAH eliminiert sowohl die niedrigen als auch die High-End-Vorurteile. Die veröffentlichten BAH -Raten steigen für viele Junior -Mitglieder und sinken für einige hochrangige Mitglieder entsprechend. Einzelpersonen sind vor Ratenabnahmen geschützt, aber neuer Mitglieder werden auf der Grundlage einer genaueren und Messung der Wohnkosten bezahlt.

• Akronym: Bah

Wie funktioniert Bah??

Der DOD enthält lokale Preisdaten von Vermietungen, durchschnittlichen Versorgungsunternehmen und Versicherungen beim Berechnen von BAH. Es sammelt diese Daten jährlich im Frühjahr und Sommer, wenn die Immobilienmärkte am aktivsten sind. Die Daten umfassen Wohnungen, Stadthäuser, Duplexe und Einfamilienvermietungseinheiten mit verschiedenen Schlafzimmern.

Der DOD verwendet einen mehrstufigen Screening-Prozess, um sicherzustellen, dass die Einheiten und die für die Messung ausgewählte Stadtteile angemessen sind.

Der Multi-Screening-Prozess beginnt mit der Prüfung angemessener Pendelkriterien, die im Allgemeinen während der Hauptverkehrszeit als 20 Meilen oder eine Stunde definiert sind. Es eliminiert Einheiten, die außerhalb dieser Grenzen fallen.

Der Prozess wird als nächstes überprüft, ob sich die ausgewählte Einheit in einem Viertel befindet, in dem Militärmitglieder wohnen möchten. Unter Verwendung der DEER -Daten (Defense Adjectment Applicity Reporting System) befasst. Die Idee besteht.

Schließlich verwendet der DOD einen Einkommens -Screening -Prozess, um geeignete Nachbarschaften zu identifizieren. Servicemember-Einkommen in Senior Enlisted/Officer-Noten liegt zwischen 65.000 und 92.000 US.

Der DOD konzentriert sich auf Stadtteile, in denen das typische zivile Einkommen mit dem Einkommen von 20.000 bis 30.000 US.

Ziviles Gehalt entspricht der Summe der grundlegenden militärischen Bezahlung, der durchschnittlichen BAH und der Grundzertifikat für den Lebensunterhalt (BAS) zuzüglich Steuervorteil.

Wo der DOD Daten sammelt

Der DOD erhält Daten aus mehreren Quellen, um Zuverlässigkeit und Genauigkeit sicherzustellen. Es hat den Stichprobenprozess entwickelt, um ein statistisches Konfidenzniveau von 95% oder höher zu erhalten.

Wohnangebote, die in lokalen Zeitungen und Immobilienvermietungslisten identifiziert wurden, sind eine wichtige Datenquelle. Freien Stellen werden zufällig ausgewählt und dem Screening -Prozess unterzogen.

Telefoninterviews stellen die Verfügbarkeit und den genauen Standort jeder abgetasteten Einheit fest. Der DOD kontaktiert auch Apartment- und Immobilienverwaltungsunternehmen, um Einheiten für Mietpreise zu identifizieren. Der DOD ist nicht ungewöhnlich. 

Die DOD kontaktiert Fort/Post/Base Housing Referral Offices, sofern verfügbar, um lokale Militärkenntnisse zu erschließen und Einblicke in die lokalen Anliegen von zugewiesenen Servicemitgliedern zu erhalten. Schließlich führt der DOD an verschiedenen Orten Bewertungen vor Ort durch, um die Zuverlässigkeit und Genauigkeit der Daten zu bestätigen und sicherzustellen.

Zukünftige Verbesserungen umfassen die Untersuchung der potenziellen Nutzung des Internets sowie die von anderen Regierungsbehörden verfügbaren Wohnungsdaten.

Vorteile von Bah

Das alte VHA/BAQ-Wohngeldsystem konnte nicht mit den Wohnungskosten Schritt halten, und die Mitglieder mussten größere Kosten aus eigener Tasche zahlen als ursprünglich beabsichtigt. Die Erhöhungen werden im Rahmen von BAH für die Wachstum der Wohnkosten index.

BAH soll von Natur aus fair sein, da der typische Servicemember eines bestimmten Noten- und Abhängigkeitsstatus, der an einer neuen Dienststation ankommt.

Der Tarifschutz gilt nach dem Einkommen des Servicemembers und sie erhalten eine veröffentlichte Erhöhung. Es gibt keinen Rückgang der Wohnungszulagen.

Zinsschutz garantiert, dass die typischen Kostenkosten geringer sind, aber nie mehr als wenn Soldaten zu einer bestimmten Dienststation kommen und die BAH-Preise in Kraft treten.

Servicemitglieder können die Kontrolle über ihre tatsächlichen Auslagen behalten. Ein Servicemitglied, der sich für eine größere oder teurere Residenz als der Median wählt, wird mehr Auslagen aus eigener Tasche haben, während das Gegenteil für jemanden gilt, der sich dafür entscheidet, eine kleinere oder weniger teure Residenz zu besetzen.

Wie viel Zulage erhalten Sie?

All diese Berechnungen und Faktoren können viel zu ergreifen, aber der DOD bietet einen Online -Taschenrechner. Es geht einfach um die Einreise in Ihre Dienstleistung und Ihre Gehaltsnote. Der Taschenrechner gibt Ihnen eine ziemlich gute Vorstellung davon, was Sie erwarten können.

Die Preise wurden voraussichtlich um etwa 2 steigen.8% im Jahr 2020.

Die zentralen Thesen

• Die grundlegende Zulage für Wohnraum (BAH) bietet Einnahmen zur Deckung der Miet-, Versorgung und Versicherungskosten, wenn Regierungsquartiere nicht den Servicemitgliedern zur Verfügung gestellt werden.
• BAH ersetzte 1998 weniger zuverlässige Berechnungsverfahren.
• Das Verteidigungsministerium sammelt Daten aus einer Vielzahl von Quellen, um die anwendbaren Raten zu ermitteln.
• Es können unterschiedliche BAH -Raten gelten, je nachdem, ob ein Servicemember Angehörige hat.