Möglichkeiten zum Erfolg als Vermieter

Ein Vermieter lebender Vermieter, der auch als Eigentümer bekannt ist. Der Erfolg als Vermieter ist eine Mischung aus dem Mieter, die ihre Privatsphäre zu geben, für Fragen und Bedenken vernünftigerweise zugänglich zu sein und Regeln festzulegen und durchzusetzen.

Verstehen Sie die staatlichen Regeln für Vermieter, die von Eigentümern besetzt sind

Jeder Staat hat eine Reihe von Gesetzen des Vermieters, die die Rechte und Verantwortlichkeiten sowohl der Vermieter als auch der Mieter skizzieren.

Es kann Zeiten geben, in denen ein Vermieter, der in dem Mietobjekt lebt.

Zum Beispiel müssen Eigentümer im Eigentümer mit vier oder weniger Einheiten nicht dem Federal Fair Housing Act folgen.Sicherheitsablagerungsregeln können auch nicht gelten, z. B. in New Hampshire, wo Vermieter mit fünf oder weniger Einheiten von denen befreit sind.Daher ist es genauso wichtig, die Regeln zu verstehen, die für Sie gelten, wie diejenigen zu verstehen, die dies nicht tun.

Setzen Sie die primäre Kommunikationsmethode

Grenzen sind unabdingbar, wenn Sie ein Leben im Vermieter sind. Wenn Sie keine spezifischen Anforderungen festlegen, missbrauchen Mieter möglicherweise die Möglichkeit, an Ihrer Tür oder Ihrem Autofenster zu klopfen, wann immer sie Sie sehen. 

Es sollte eine bestimmte Methode geben, mit der Mieter Sie über Probleme im Zusammenhang mit der Mietobjekt kontaktieren sollten. Sie können entscheiden, ob dies telefonisch oder per E -Mail ist. Dies ermöglicht dem Mieter, Sie leicht zu erreichen, während Sie Ihnen einige Entfernungen und Privatsphäre von ihnen geben.

Stellen Sie angemessene Kontaktstunden ein

Aus den gleichen Gründen, wie oben erwähnt, sollten Sie auch angemessene Geschäftszeiten festlegen, wenn Mieter Sie für nicht notfallbezogene Probleme in der Immobilie kontaktieren können. Die genauen Stunden liegen bei Ihnen und sollten das sein, was Sie sich wohl fühlen. Zum Beispiel können Sie sich nur bequem von 8 A kontaktiert haben.M. bis 6 p.M., oder Sie können es vorziehen, ein längeres Zeitfenster zu bezeichnen.

Die Mieter sollten sich auch bewusst sein, dass sie Sie jederzeit für Notsituationen wie ein Feuer oder eine zerbrochene Pfeife kontaktieren können. 

Mieten Sie nicht an Freunde oder Familie

Es kann zwar einfacher sein, ein Familienmitglied, ein Freund oder ein Freund eines Freundes zu finden, um Ihr Eigentum zu mieten, aber es ist möglicherweise besser, einen Mieter selbst zu finden und zu überprüfen. Sie möchten nicht. Möglicherweise beginnen Sie auch, die Regeln rutschen zu lassen, wenn Sie an jemanden, den Sie kennen.

Probleme sofort angehen

Da Sie auf dem Grundstück leben, können Sie schnell Probleme in den öffentlichen Bereichen des Grundstücks erkennen. Sie sollten diese unmittelbar angehen, bevor die Mieter die Chance haben, sich darüber zu beschweren. Sie sollten auch alle Mieterbeschwerden schnell eingehen, da Sie in der Nähe wohnen und den Mieter häufig auf dem Grundstück sehen werden.

Mieten Sie bei Bedarf einen Dritten

Es kann zwar verlockend sein, alle Probleme selbst anzugehen, weil Sie in der Immobilie leben, aber es gibt Zeiten, in denen es möglicherweise besser ist, einen Dritten zu beauftragen, dies zu tun. Zum Beispiel hilft es einem Mieter, ein externen Unternehmen für die monatliche Schädlingsbekämpfung einzustellen, das das Gefühl hat, die Immobilie sauber zu halten.

Ruhige Stunden können wichtiger werden

Jeder Vermieter sollte eine ruhige Klausel in seinem Mietvertrag haben, aber dies wird noch wichtiger, wenn Sie tatsächlich auf demselben Grundstück leben. Lärm ist oft eine der größten Beschwerden bei Mietobjekten, und Sie möchten diese Probleme möglicherweise von Anfang an minimieren.

Halten Sie es professionell

Wenn Sie auf dem Grundstück leben, werden Sie Ihre Mieter häufig sehen, damit es leicht sein kann, sich mit den Mietern befreundet zu machen. Sie müssen sich daran erinnern, dass Sie ein Unternehmen betreiben und eine professionelle Beziehung zur Vermieterin aufrechterhalten müssen. Die Mieter müssen verstehen, dass Sie die Mietobjekt besitzen, die sie mieten, und dass Sie erwarten, dass sie den Raum und die Mietbegriffe respektieren, die sie unterschrieben haben.

Lassen Sie die Mietregeln nicht schieben

Wenn es auf dem Grundstück lebt, kann es leicht sein, einen Mieter einen Tag zu spät zur Miete zu lassen oder ihnen die Hunde ihrer Tante für eine Woche zu beobachten. Sobald Sie die Regeln jedoch einmal rutschen lassen, ist es wahrscheinlicher, dass der Mieter die ursprünglichen Regeln erneut verstößt. 

Sie müssen die Bedingungen des ursprünglichen Mietvertrags durchsetzen, den der Mieter unterschrieben hat. Wenn die Miete beispielsweise bis zum fünften Monatsmonat nicht bezahlt wird, wird sie zu spät in Betracht gezogen. Wenn Sie Hunde nicht zulassen, lassen Sie den Mieterhund-Sit nicht.

Der Mieter stimmte den Regeln zu, als sie den Mietvertrag unterschrieben haben, und es gibt keinen Grund, warum sie ihnen jetzt nicht folgen sollten.

Lassen Sie das Eintrittsrecht des Vermieters nicht missbrauchen

Als Vermieter leben Sie möglicherweise versucht, die Regeln selbst zu brechen. Ihr Staat benötigt möglicherweise eine Kündigung von 24 Stunden, um die Wohnung eines Mieters zu betreten, aber Sie sind möglicherweise versucht, in die Wohnung eines Mieters zu gehen, um ein Problem ohne die erforderliche Mitteilung zu beheben, nur weil Sie dort sind und verfügbar sind. Brechen Sie die Regeln nicht auf, geben Sie immer die richtige Bekanntmachung an, oder Sie könnten wegen Belästigung beschuldigt werden.