Arten von Immobilieninspektionen

Wenn Sie Eigentum besitzen, müssen Sie sich wahrscheinlich irgendwann damit befassen, dass es inspiziert wird. Es gibt positive und negative Negative für diesen Prozess. Es kann Ihnen Seelenfrieden geben, aber Sie könnten auch Dinge entdecken, mit denen Sie nicht vorbereitet sind.

Eigenschaften werden aus vielen verschiedenen Gründen inspiziert. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie all diese Arten von Inspektionen erleben, aber es ist immer vorteilhaft zu wissen, was Sie erwarten können, falls Sie mit einem oder mehreren von ihnen konfrontiert sind.

• Sie können sich leicht ausruhen, wenn Sie wissen, dass Ihre Immobilie dem Code entspricht.

• Sie könnten feststellen, dass Ihr Zuhause mehr Wert bewertet als Sie gedacht oder erwartet haben.

• Eine Inspektion kann strukturelle Schäden, Termiten oder andere teure Probleme aufdecken, die Sie finanziell nicht zu beheben können.

• Ein übermäßig konservativer Inspektor könnte Probleme finden, bei denen tatsächlich keine existiert.

Profis

Eine Inspektion kann Bestätigen Sie, dass Ihre Immobilie dem Code entspricht. Es werden häufig Inspektionen durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Immobilie sicher ist und bestimmte Bauvorschriften erfüllt. Der beste Fall ist, dass es inspiziert ist und keine größeren Probleme gefunden werden.

Ihr Eigentum könnte mehr wert sein als Sie gedacht haben. Bestimmte Inspektionen erfordern eine Bewertung Ihres Hauses. Ein Beurteiler von Drittanbietern wird das Innere und das Äußere inspizieren und Ihr Haus mit ähnlichen Häusern in der Region vergleichen. Sie werden einen Preis finden, den sie für Ihr Zuhause für wert halten.

Sie könnten erfahren, dass der Gutachter der Ansicht ist, dass der Wert Ihres Hauses viel höher ist als Sie ursprünglich gedacht haben.

Nachteile

Es können schwerwiegende Probleme gefunden werden. Zum Beispiel könnte die Inspektion strukturelle Risse im Fundament, ein erhöhtes Radonniveau oder einen Termite -Befall aufdecken.

Ein weiteres potenzielles Negativ, wenn Sie Ihre Immobilie inspizieren, ist, dass Sie einen Inspektor bekommen können, der gerade ist Ich möchte, dass etwas falsch ist. Sie wollen die Kosten der Einstellung für die Durchführung der Inspektion rechtfertigen. Ein Bericht könnte eine Punschliste von Gegenständen enthalten, die leicht reparierbar sind, z.

Diese mögen geringfügig sein, aber sie haben das Potenzial, potenzielle Käufer abzuschrecken. Sie könnten auch verwendet werden, um den Kaufpreis zu verhandeln.

Stadtinspektionen

Bestimmte Inspektionen können von der Stadt oder der Gemeinde durchgeführt werden, in der sich Ihr Eigentum befindet.

A Belegungsbescheinigung Inspektion, auch als Co bekannt. Einige Gemeinden benötigen diese Zertifizierung, wenn Sie beim Renovieren eines Hauses ein neues Haus bauen oder wenn Sie eine investierende Immobilie verkaufen.

A Bescheinigung über Bewohnbarkeit Stellen Sie sicher, dass das Gebäude bestimmte Gesundheits- und Sicherheitscodes erfüllt. Es stellt auch sicher, dass es daher geeignet ist, in gelebt zu werden. Mit den Kommunen müssen Sie diese Inspektion jedes Mal durchführen, wenn Sie ein Haus erneut vermitteln.

A Brandinspektion Möglicherweise ist auch erforderlich. Diese Inspektion stellt sicher, dass Sie über die entsprechende Anzahl und Platzierung von Kohlenmonoxiddetektoren und Rauchmeldern in Ihrem Grundstück verfügen. Sie sind normalerweise in der Nähe von Schlafzimmern und Verbrennungsgeräten wie Öfen oder Warmwasserbereiter benötigt.

Diese Inspektion stellt auch sicher, dass diese Detektoren in ordnungsgemäßer Funktionsweise sind.

Staatsinspektionen

Einige Staaten verlangen alle paar Jahre, dass bestimmte Arten von Immobilien alle paar Jahre inspiziert werden, um sicherzustellen.

Zum Beispiel müssen Immobilien mit mindestens drei Einheiten alle fünf Jahre in New Jersey eine staatliche Inspektion durchführen. Einfamilien- und Zweifamilieneigenschaften im Staat sind nicht erforderlich, um diese Inspektion durchzuführen. Der Inspektor wird sicherstellen, dass das Gebäude und die einzelnen Wohnungen alle Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften erfüllen.

Bauinspektionen

Ihre Stadt oder Ihr Staat benötigen möglicherweise zusätzliche Bauinspektionen, wenn die Arbeit auf Ihrem Grundstück durchgeführt wird, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten dem Code entsprechen.

A Bauuntersuchung beinhaltet alle Arbeit. Dies würde Probleme wie Framing, Trockenbau -Installation, Abstellgleis, Dachbetrieb oder eine neue Treppe einschließen, die installiert wird.

Ihr Eigentum muss möglicherweise a bestehen Sanitärinspektion Wenn Sie diese Art von Arbeit erledigen lassen. Dieser Inspektor könnte die Rohleitungen wie neue Abflussleitungen oder neue Wasserleitungen überprüfen. Sie könnten auch die Fertigstellen von Klempnerarbeiten untersuchen, z.

Eine andere Art von Konstruktionsinspektion beinhaltet elektrische Arbeit. Möglicherweise müssen Sie eine elektrische Inspektion bestehen, wenn Sie das Haus neu verdrahtet oder elektrischer Service zu Ihrem Haus verbessert haben.

A Brandinspektion Möglicherweise müssen Sie sicherstellen. Zum Beispiel brauchen Sie in bestimmten Bereichen möglicherweise dickere Sheetrock, wie z. B. die Garagendecke.

Bankinspektionen

Die Bank benötigt möglicherweise bestimmte Inspektionen, wenn Sie ein Haus mit Finanzierung kaufen oder wenn ein Käufer Ihr Haus mit Finanzierung kauft.

Eine Bank verlangt in diesem Fall normalerweise eine Bewertung. Sie werden einen Gutachter von Drittanbietern einstellen, um das Haus sowohl innen als auch außerhalb und außen zu inspizieren, um festzustellen, ob es den Geldbetrag wert ist, den sie ausleihen, und um sicherzustellen, dass es keine krassen Probleme gibt.

Ein Bewertung der Umweltstandort ist nicht immer erforderlich. Diese Art der Inspektion tritt bei kommerziellen Eigenschaften oder größeren Mehrfamilienhäusern häufiger auf. Es bestimmt, ob es Umweltgefahren wie Asbest, Blei, Schimmel, Radon oder Quecksilber gibt.

A Phase -I -Inspektion wird normalerweise zuerst durchgeführt. Eine detailliertere Phase -II -Inspektion wird durchgeführt, wenn festgestellt wird, dass Gefahren existieren.

Eine Bank könnte auch verlangen, dass einer seiner Vertreter eine Durchgangsprüfung durchführt. Dies wird auch durchgeführt, um festzustellen, ob die Bank darauf vergeben möchte. Es ist häufiger bei der Analyse von Häusern, Mehrfamilienhäusern sowie Einzelhandels- oder Geschäftsräumen.

Versicherungsinspektionen

Eine Versicherungsgesellschaft könnte ihre eigenen Inspektionen durchführen. Sie werden normalerweise einen ihrer eigenen Vertreter aussenden, um dies zu tun ein Außenübergang, Aber sie könnten einen Drittinspektor zusammenziehen, um stattdessen die Inspektion durchzuführen.

Sie könnten auch eine benötigen interne Inspektion, Abhängig von der Immobilie und dem Versicherungsträger.

Der Zweck dieser Inspektion ist es, das Haftungsrisiko zu bestimmen und sicherzustellen, dass das Haus für die Art der Richtlinie, die Sie kaufen, versicherbar ist. Zum Beispiel möchte der Versicherer sicherstellen.

Sie möchten auch potenzielle Haftungsfragen wie geknackte Gehsteige oder Decken untersuchen, die fallen. Sie möchten sicherstellen.

Allgemeine Inspektionen von Drittanbietern

Potenzielle Käufer Ihrer Immobilie haben Inspektionen für rechtliche Rechtsanfrage. Es liegt an dem Käufer.

A Allgemeine Hausinspektion wird normalerweise von einem Hausinspektor von einem Jack-of-All-Traden durchgeführt, nicht von einem Inspektor, der eine Spezialität in einem bestimmten Gebiet hat. Inspektionsbereiche können Grundlagen, Dach, elektrische Arbeit, HLK und Heizung, Schornstein, Fenster, Abwasserkanal und Sanitär umfassen.

Der Inspektor wird einen Bericht über Ergebnisse für den potenziellen Käufer erstellen und gegebenenfalls Empfehlungen für weitere Maßnahmen abgeben.

Ein Käufer kann eine wählen, um eine zu haben Radoninspektion auch fertig. Dies beinhaltet normalerweise die Platzierung eines Kanisters oder einer fortgeschritteneren Maschine in einem geschlossenen Bereich, z.

Ein Umweltinspektion wird auf Verunreinigungen wie Asbest, Blei, Quecksilber, Schimmel oder Leckage von Öltanks testen.

A Termitenprüfung Es kann durchgeführt werden, um nach Schäden durch Termiten oder andere holzzerstörende Schädlinge zu überprüfen.

Der potenzielle Käufer kann einen Spezialisten einbringen, um die Bedenken, die in einer Wohneinspektion gefunden wurden. Dies könnte ein Anruf a beinhalten Dachdecker Für Probleme mit dem Dach a Zertifizierter Klempner für Probleme mit der Sanitär- oder Abwasserlinie oder einer Ingenieur für strukturelle Probleme.

Ein Käufer kann eine Suche durchführen, um festzustellen, ob es welche gibt Erleichterungen auf dem Grundstück. Dies kann Themen wie eine gemeinsame Auffahrt oder eine öffentliche Abwasserkanallinie umfassen, die entlang des Umfangs des Landes verläuft.

Eine zusätzliche Suche kann durchgeführt werden, um die zu sammeln Erlaubnis und Steuergeschichte des Hauses. Eine Anfrage für diese Informationen kann in der Regel bei der örtlichen Stadt- oder Bezirksregierung gestellt werden. Die Aufzeichnungen zeigen alle herausgenommenen Genehmigungen an.

Die jährlichen Steuern sowie alle noch geschuldeten Steuern können ebenfalls aufgedeckt werden.