Top -Immobilienmarketing -Nischenmöglichkeiten

Viele Agenten sind Experten in vielen Phasen von Immobilien, während andere sich auf Nischenmärkte spezialisiert haben und Behörden auf diesen Märkten werden. Einige sehr erfolgreiche Immobilienmakler und Makler haben ihre Marketing -Nische auf bestimmte geografische Bereiche, eine Art von Immobilie oder sogar eine Kategorie von Verbrauchern eingegrenzt.

Auswahl einer Nische, die Sie anspricht, kann eine lukrative Strategie sein. Identifizieren Sie Ihre Leidenschaft und konzentrieren Sie sich dort. 

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Zum Verkauf durch Eigentümereigenschaften (FSBOs)

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Nicht zum Verkauf von Eigentümer -Immobilien als nicht verdient, um Ihre Zeit nicht wert zu sein. In vielen Fällen werden diese Verkäufer schnell erkennen, dass sie nicht in der Lage sind, ihre Häuser erfolgreich zu vermarkten.

Strukturieren Sie einen Plan, um diesen Verkäufern zu helfen, zu lernen, wie man wissen, um ihre Immobilien zu vermarkten. Sie werden häufig die Komplexität der Aufgabe erkennen und die Entscheidung treffen, aufzulisten. Sie werden wahrscheinlich das Geschäft bekommen, wenn Sie ihr Berater waren. 

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Resort- und Ferienhäuser

Yong Zhegal / Eyeem / Getty Images

Dies kann ein sehr erfolgreicher Nischenmarkt sein, wenn Sie das Glück haben, in einem Gebiet zu leben, in dem Urlauber und diejenigen suchen. Eine gute Internet -Marketing -Strategie kann Sie als lokaler Experte positionieren und den Wettbewerb erheblich reduzieren, wobei die meisten Aussichten von außerhalb der Region kommen.

Die Bereitstellung von nutzbaren Informationen für Käufer außerhalb der Fläche bringt Geschäfte ein und wird wahrscheinlich auch zu Ihren Verkäufern, die Sie irgendwann auch zu Ihren Verkäufern werden. 

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Hispanics sind eine wachsende Hausgebäudegruppe

 Thomas Barwick/Getty Images

Hispanics sind laut U die größte Minderheitsgruppe des Landes.S. Census Bureau, die in den Vereinigten Staaten mehr als 42 Millionen nummeriert. Mit einem Durchschnittsalter von 27 Jahren besteht diese Gruppe sehr wahrscheinlich, dass ein großer Teil des Erstkaufmarktes für den ersten Hauskauf ist.

Schauen Sie sich Marketing -Veranstaltungsorte an, die diese Gruppe anziehen, dann ihre Bedürfnisse bestimmen und erfüllen. Es gibt sogar eine nationale Vereinigung von Agenten, die sich auf diesen Bereich spezialisiert haben.

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Immer mehr Singles kaufen Häuser

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Mit fast 90 Millionen unverheirateten Amerikanern ist dies eine Gruppe, die Sie einfach nicht ignorieren können. 55 Millionen Haushalte werden von alleinstehenden Hausbesitzern geleitet, und Frauen machen laut U etwa 54 Prozent dieser Gruppe aus.S. Statistik Amt.

Immobilienfachleute, die die unterschiedlichen Bedürfnisse dieser Haushalte annehmen und angehen können, können in dieser Spezialität eine Fülle von Chancen finden. 

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Senioren sind ein großer Markt

nicht definiert

Unterschiedliche Einkommensüberlegungen sowie besondere Wohnanforderungen machen Senioren zu einem großartigen Nischenmarkt. Bestimmen Sie ihre Bedürfnisse und entwickeln Sie Marketing und Dienstleistungen, die auf sie zugeschnitten sind, z. B. einen Fokus auf 55 aktive erwachsene Gemeinschaften. 

Schauen Sie sich die SRES®-Bezeichnung (Seniors Real Estate Specialist) an, um sich als speziell ausgebildeter Fachmann zu positionieren, der den Bedürfnissen dieser Altersgruppe bedient.

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Luxushäuser erfordern spezielle Fähigkeiten und Geld

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Die Luxus -Heimnische sieht auf den ersten Blick ziemlich einladend aus, was mit hohen Immobilienpreisen in der Regel entsprechend hohe Provisionen für Agenten erzeugt. Und diese Häuser führen zu einer höheren Provision pro Transaktion, glauben aber nicht, dass es keine Kompromisse gibt.

Luxushäuser erfordern ein spezielles Marketing, und dies bedeutet im Allgemeinen eine bedeutendere Investition durch den Listing Brokerage. Insgesamt kann der Prozentsatz des Nettogewinns nach dem Marketing den preisgünstigen Häusern ähnlich sein. Dies ist eine großartige Nische für einige, aber nicht für alle. Nur wenige Agenten gelten hier wirklich… oder zumindest in dieser Nische allein. 

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Erstkäufer helfen

 PeopleImages/getty bilder

Erstkäufer sind im gesamten Prozess neu. Sie haben Ängste über Finanzierung, Inspektionen und nahezu jede Facette der Transaktion. Sie wollen und brauchen Ihre Hilfe.

Es ist ein großartiges Gefühl, ihnen in ihrem ersten Zuhause zu helfen, und dieser Nischenmarkt ist ein großer Markt. Entwickeln Sie Marketing- und Transaktionsinformationsmaterialien, die ihnen helfen, den Prozess zu verstehen und Sie als den Experten zu betrachten, den sie benötigen, um sie durchzusetzen. Sie können eine große Quelle für zukünftige Wiederholungsgeschäfte und Empfehlungen sein.

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Käufer und Verkäufer von Eigentumswohnungen

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Die Zahl der Eigentumswohnungen in der U hat ein großes Wachstum.S., vor allem in Resort- und Urlaubsgemeinschaften. Ein unternehmungslustiger Immobilienperson kann diese Spezialisierung nutzen.

In vielen Fällen verwenden die Eigentümer ihre Eigentumswohnungen nur regelmäßig und möchten sie zu anderen Zeiten vermieten. Hier. 

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Delessee Immobilien und Hausbesitzer

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Ein Abschwung in der Wirtschaft muss weder Monate noch Jahre bedeuten, ohne eine Provision zu verdienen. Die Menschen, die in die Kernschmelze gefangen sind. Erwägen Sie, ein Experte für Leerverkäufe, Zwangsvollstreckungstransaktionen und REO-Häuser (Bankbesitz) zu werden.

Es ist nicht jedermanns Sache

Wenn Sie sich auf eine Nische konzentrieren und ein Experte werden. Einige Standorte bieten mehr eine Vielzahl von Nischenmöglichkeiten als andere, und einige Agenten bevorzugen nur die Vielfalt.