Tipps zur Inszenierung Ihrer ersten Miete

In der Inszenierung eines Hauses beinhaltet die Positionierung von Möbeln und Accessoires so, dass potenzielle Käufer und potenzielle Mieter das volle Potenzial des Raums sehen. Ziel ist es, maximale Funktionalität zu schaffen, aber auch ein Gefühl von Zuhause und Komfort zu schaffen, das es dem Käufer oder Mieter ermöglicht, sich vorzustellen, sich dort zu leben.

Es kann darum beinhalten, einen überfüllten Raum zu verbessern oder Möbel in einen leeren Raum einzuführen. Sie möchten eine klare Funktion für jeden Raum oder Bereich jedes Zimmers liefern. Für einen Käufer oder Mieter kann es schwierig sein, einen leeren Raum zu visualisieren. Heimstaging erwirbt diese Vision zum Leben.

Wie viel kostet die Inszenierung von Miete??

Die Staging -Kosten variieren stark. Das Bureau of Labour Statistics schätzt, dass die Kosten für eine Erstberatung zwischen 75 und 500 US -Dollar liegen können.Faktoren, die den Preis beeinflussen könnten, den Sie zahlen, um einen Dritten zu beauftragen, um Ihre Miete zu inszenieren, umfassen:

• Gebiet des Landes, in dem Sie leben
• Größe der Miete
• Wenn Sie nur aktuelle Gegenstände deaktiviert oder neu angeordnet werden möchten
• Wenn Sie Möbel oder Zubehör mieten
• Wie lange brauchen Sie eine Wohnung inszeniert

Müssen Sie einen Profi einstellen??

Sie müssen nicht unbedingt einen professionellen Heimstager einstellen, um Ihre Mietobjekt inszenieren. Sie können Artikel verwenden, die Sie bereits besitzen, um die Miete zu inszenieren, oder Sie können kostengünstige Artikel für die Inszenierung kaufen. 

Auf Craigslist finden Sie tolle Angebote für gebrauchte Möbel. Accessoires wie Badetücher oder Kaffeetassen können auch kostengünstig aus verschiedenen Geschäften gekauft werden. Ob Sie es glauben oder nicht, viele Hausstämme verwenden tatsächlich Luftmatratzen, um Schlafzimmer zu inszenieren. 

Wenn Sie selbst ein Zuhause inszenieren, müssen Sie überlegen, ob die Möbel, die Sie besitzen, zum Stil der Miete passt. Es sollte neutral sein und dem Raum einen Mehrwert verleihen. Wenn Sie überlegen, die Teile zu kaufen, nur um die Miete zu inszenieren, müssen Sie auch den Speicher in Betracht ziehen. Wenn die Antworten auf diese Fragen Nein sind, ist es möglicherweise besser, einen Profi einzustellen oder die neuesten Softwareprogramme für Innenarchitektur zu nutzen, die unter anderem die Erstellung und Auslegung von virtuellen Räumen erleichtern können.

• Kann dazu beitragen, Immobilien schneller zu vermieten

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• Kann Ihre Immobilie helfen, sich auf dem wettbewerbsfähigen Mietmarkt abzuheben

• Kosten

• Schäden an inszenierten Gegenständen

• Kann nicht notwendig sein

• Kann nur freie Einheiten stimmen

Tipps zur Inszenierung einer Wohnung und Fallstricke, um sie zu vermeiden

• Neutral: Sie möchten, dass Ihre Miete die größte Anzahl potenzieller Mieter ermöglicht, die möglich sind. Halten Sie alle Möbel und Accessoires neutral. Vermeiden Sie bestimmte Designstile wie nautisch oder bohmisch. Halten Sie sich an neutrale Farben, einschließlich Off-Whites, Grautöne und Bräune.
• Weniger ist mehr: Überfüllte Räume fühlen sich klein an. Sie möchten.
• Geben Sie jedem Raum eine Funktion: Verleihen Sie jedem Raum eine Funktion als Wohnraum, Arbeitsplatz, Essensraum oder Schlafzimmer.
• Kenne deine Zuhörer: Während Sie immer faire Wohnregeln befolgen müssen, damit Sie keinen Mieter diskriminieren, basierend auf dem Standort Ihres Eigentums oder der Größe des Geräts, kann es mit größerer Wahrscheinlichkeit mit größerer Wahrscheinlichkeit mieten, es zu mieten. Wenn in der Gegend mehr einzelne Mieter sieht, möchten Sie vielleicht ein zweites Schlafzimmer als Büro inszenieren. Wenn Familien häufiger vorkommen, kann dieses zweite Schlafzimmer als Kindergarten effektiver inszeniert sein.
• Vielleicht ist Staging unnötig: Wenn sich Ihre Immobilie in einem wünschenswerten Mietmarkt befindet, kann es unnötig sein, Geld für die Inszenierung auszugeben. Die Miete wird wahrscheinlich schnell mieten, ob die Zimmer inszeniert oder frei sind.

Tipps für die Wohnungsfotografie

• Saubere Böden: Staub, Schmutz und Haare können in Fotos auftauchen. Sie sollten die Böden vakuumieren und wischen, bevor Fotos gemacht werden.
• Fenster putzen: Schmutzige Fenster verhindern, dass Licht in den Raum eingeht, und wird in Bildern angezeigt. Stellen Sie sicher, dass alle Fenster in der Miete sauber sind, bevor Sie Fotos machen.
• Leuchten Sie Licht ein: Natürliches Licht wird das Eigentum ansprechender machen. Öffnen Sie alle Vorhänge und entfernen Sie Obstruktionen von Fenstern, damit das Licht den Raum erwärmen lässt.
• Zeitfotografien richtig: Vermeiden Sie es, mittags Fotos zu machen, wenn das Licht zu stark ist. Es kann harte Blicken und Schatten erzeugen. Zimmer fotografieren besser in weicherem Licht. Ziel ist es, Bilder in der Abenddämmerung oder in der Morgendämmerung zu machen. 
• Vollrahmen -Objektiv: Ein Kamerasobjektiv mit Vollframe -Kamera eignet sich am besten zum Fotografieren von Immobilien. Es wird den ganzen Raum erfassen und den Raum größer erscheinen lassen. 

Endeffekt

Die Durchführung einer Miete hat das Potenzial, die Einheit schneller und zu einem höheren Preis zu mieten, aber die Vermieter müssen entscheiden, ob sich die Kosten lohnen. 1000 US -Dollar ausgeben, um eine freie Einheit zu erhalten, die einen Monat früher für 1000 US. Wenn die Inszenierung diese Einheit zwei Monate früher vermietet, spart die Inszenierung tatsächlich 1000 US -Dollar.