Die vollständige Anleitung zum Mieter -Screening

Wenn Sie einen zuverlässigen, verantwortlichen Mieter finden möchten, benötigen Sie einen großartigen Screening -Prozess vor. Erfahren Sie alles, von der Werbung für Ihre Miete bis hin zur Vermeidung von Diskriminierung aufgrund von Wohnraum.

Wo man Mieter finden

Die Vorführung von Mietern beginnt, wenn Sie sich entscheiden, für Ihre Immobilie zur Miete zu werben. Sie können online, mundem Wege bewerben oder eine Anzeige in Ihrer lokalen Zeitung herausnehmen. Natürlich ist die beste und einfachste Route die Frage von Freunden und Familie, aber oft kennen diejenigen, die Ihnen nahe kommen, keine potenziellen Mieter. 

15 Dinge, die Sie in Ihre "zur Miete" aufnehmen können

Nachdem Sie nun wissen, wo Sie Mieter finden können, besteht der nächste Teil des Screening -Prozesses darin, zu verstehen, was Sie in die Anzeigen aufnehmen sollten. Eine gut formulierte Anzeige hilft Ihnen dabei, die besten Mieter der besten Qualität anzuziehen. Hier ist es wichtig, eine Hintergrundüberprüfung Ihrer potenziellen Mieter durchzuführen. Diejenigen, die nicht bereit sind, sich einer Hintergrundprüfung zu unterziehen, sollten vermieden werden.

10 Fragen für potenzielle Mieter

Sobald Sie Interesse an Ihrem Eigentum generiert haben, besteht der nächste Schritt darin, eine Reihe von Fragen zu entwickeln, die Sie jedem potenziellen Mieter stellen werden. Diese Fragen werden Ihre grundlegenden Qualifikationsstandards sein. Die Hauptsache ist, dass Sie sicherstellen möchten, dass Mieter ihre Miete bezahlen können. Scheuen.

Fragen, die Sie keinen potenziellen Mieter stellen können

Wenn Sie potenzielle Mieter befragen, gibt es bestimmte Fragen, die Sie legal nicht stellen dürfen. Die offensichtlichen sind Rasse und Religion, aber Sie dürfen sich auch nicht nach dem familiären Status einer Person erkundigen. Hier ist, was Sie während eines Mieterinterviews nicht sagen sollten.

Was ist ein fairer Wohnraum??

Wenn Sie Mieter untersuchen, müssen Sie sich an das Federal Fair Housing Act halten. Sie müssen mit diesem Gesetz vertraut sein, um Klagen zu vermeiden, wenn Sie einen potenziellen Mieter diskriminieren, der auf Dingen wie Farbe und nationaler Herkunft basiert. Erfahren Sie, welche Klassen vor Diskriminierung im Wohnungsbau geschützt sind.  

10 FAQs über Wohnungsrechte für Behinderte

Behinderung ist eine der Klassen, die nach dem Federal Fair Housing Act geschützt sind. Um Mieter ordnungsgemäß zu überprüfen, müssen Sie verstehen, wer als behindert gilt, sowie Ihre Verpflichtung als Vermieter, angemessene Unterkünfte für Behinderte zu machen. Haben Sie in einigen Bundesstaaten wie New York Horten als Behinderung angesehen??

So wählen Sie den richtigen Mieter für Ihre Immobilie aus

Der Zweck des Mieter -Screenings besteht darin, den richtigen Mieter für Ihr Eigentum auszuwählen. Hier möchten Sie sicherstellen, dass Sie an jemanden mieten, der stabil/verantwortlich ist, und eine einfache Möglichkeit, dies zu tun. Haben sie die richtige Bekanntmachung angegeben?? Haben sie ihr letzter Mietobjekt sauber gelassen?? Erfahren Sie, wonach Sie bei einem Mieter suchen müssen, um diese Entscheidung zu erleichtern.

So führen Sie eine Bonitätsprüfung für einen potenziellen Mieter durch

Eine Kreditprüfung zeigt, dass ein Antragsteller früherer Finanzhistorie vorliegt. Die Vergangenheit kann sich als ein gutes Barometer für das sein, was ein Mieter in Zukunft tun wird. Dies ist ein sehr wichtiger Schritt beim Screening eines Mieters. Sie müssen daher die richtigen Schritte für die Durchführung einer Kreditprüfung lernen. Zumindest wird ein Kreditscheck zeigen, ob jemand jemals Insolvenz angemeldet hat oder eine Räumungsgeschichte hat.