Die Grundregeln, einem Mieter eine Mitteilung zur Kündigung zu senden

Durch die Unterzeichnung eines Mietvertrags hat ein Mieter zugestimmt, die Bestimmungen des Mietvertrags zu befolgen. Wenn der Mieter eine Klausel dieses Vertrags bricht. Wenn der Mieter den Leasingverstoß nicht repariert, hat der Vermieter das Recht, eine Räumung einzulegen. Erfahren Sie die Grundregeln für das Senden einer Mitteilung an die Beendigung, einschließlich des Sendens, wann Sie sie senden und wie sie gesendet werden sollen.

Was ist eine Mitteilung zum Kündigen?

Eine Bekanntmachung von Beendigung ist ein formelles Rechtsdokument, das ein Vermieter einen Mieter sendet, um einen Mietvertrag zu beheben. In den meisten Fällen muss der Vermieter dem Mieter zuerst den Mieter mit einer Mitteilung zum Kündigen dienen, bevor ein Vermieter formell einreichen kann, um einen Mieter zu vertreiben. Diese Mitteilung gibt dem Mieter die Möglichkeit, das Problem zu beheben. Es informiert sie, dass sie "x" Anzahl von Tagen haben, um den Verstoß zu beheben, oder der Vermieter wird das Räumungsverfahren gegen sie beginnen.

Gründe, einem Mieter eine Mitteilung zur Kündigung zu senden?

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Sie einem Mieter eine Mitteilung zum Kündigen senden können. Es kann eine Bekanntmachung zur Beendigung von Beendigung gegeben werden. Beispiele für Gründe, um eine Mitteilung an die Beendigung zu senden, gehören:

• Der Mieter hat zu viel Lärm verursacht.
• Der Mieter hat einen Hund und Sie haben keine Haustierpolitik.
• Der Mieter hat ihre Einheit nicht in einem sauberen und bewohnbaren Zustand gehalten.
• Personen, die in der Wohnung leben, die im Mietvertrag nicht als Mieter bezeichnet werden.

Was auch immer der Grund ist, dass Sie die Mitteilung zur Beendigung einreichen, dieser Grund muss in der Mitteilung eindeutig geschrieben werden. Das Versäumnis, einen Mieter mit einer Kündigung zu präsentieren, ist ein gemeinsamer Räumungsfehler, den Vermieter machen.

Wer sollte auf der Bekanntgabe bezeichnet werden??

Wenn Sie einem Mieter eine Kündigung anbieten, müssen Sie sicherstellen. Alle erwachsenen Mitglieder, die in der Einheit leben.

Zusätzlich zur Benennung der Mieter müssen Sie auch folgen: Außerdem müssen Sie Folgendes einschließen, sondern auch Folgendes einschließen

• Die Adresse des Eigentums.
• Der Boden, auf dem sich die Wohnung befindet.
• Die genaue Einheitsnummer, in der die Mieter wohnen.
• Der Vermieter oder ein Vertreter des Vermieters muss diese Mitteilung unterzeichnen und datieren.

Wie senden Sie eine Mitteilung an die Kündigung??

Jeder Staat hat unterschiedliche Regeln für die Art und Weise, wie Sie eine Mitteilung zur Kündigung abgeben müssen. Sie müssen also die Räumungsgesetze Ihres Staates überprüfen. Einige Staaten verlangen den Vermieter oder einen Vertreter des Vermieters, um die Mitteilung zu vermitteln, persönlich zu beenden. Andere ermöglichen es Ihnen, dem Mieter die Mitteilung an die erstklassige Zertifizierung zu schicken, anstatt sie persönlich zu bedienen. Bestimmte Staaten verlangen, dass diese Mitteilung offiziell von einem Staatsmarschall an den Mieter übermittelt wird.

Wann müssen Sie eine Mitteilung zum Kündigen senden?

Der Grund, warum Sie einen Mieter räumt. In fast allen Fällen muss dieser Mitteilung mindestens drei Tage vor dem Einreichen einer Räumung zugestellt werden. Einige Gründe könnten bis zu einer Jahreskündigung erfordern.

Oft müssen Sie zuerst einem Mieter mit einer Bekanntmachung eingestellt werden, bevor Sie ihn überhaupt mit einer Kündigung beenden können. Zum Beispiel können Sie einem Mieter mit einer Bekanntmachung eingestellt werden, wenn sie andere Mieter im Gebäude stören. Wenn sie dieses Verhalten fortsetzen, nachdem sie diese Mitteilung zum Einstellen erhalten haben, können Sie sie mit einer Mitteilung zum Kündigen bedienen.

Warten Sie auf die Antwort der Mieter

Nachdem Sie einen Mieterbenachrichtigungsmittel mit Kündigungen verbüßen haben, müssen Sie auf eines von zwei Ergebnissen warten:

• Mieter folgt die Notiz- Der Mieter kann die Mitteilung erhalten und erkennen, dass Sie beabsichtigen, eine Räumung einzureichen, wenn der Mietverletzung nicht festgelegt ist. Wenn sie in ihrer Miete zurück waren, werden sie in der Hoffnung, dass Sie die Miete akzeptieren und ihnen erlauben, in der Immobilie zu bleiben. Wenn sie nicht in der Lage sind, das Verhalten zu beheben, das gegen den Mietvertrag verstößt, wird der Mieter freiwillig aus dem Mietobjekt ausziehen, bevor er vor Gericht gehen muss. Viele Mieter wollen keine Räumung in ihrer Akte und werden gehen, bevor sie vor Gericht offiziell vertrieben werden.
• Der Mieter ignoriert die Kündigung- Manchmal dienen Sie einem Mieter eine Kündigung, und der Mieter ignoriert ihn. Sie verstehen, dass es mehr als einen Monat dauern kann, bis sie vor Gericht gehen und offiziell vertrieben werden kann. Der Mieter versucht, Zeit zu kaufen, weil er nirgendwo anders gehen kann oder weil sie bereit sind, sie vor Gericht zu bekämpfen, da sie nicht glauben, dass sie etwas falsch gemacht haben.