Die Vorteile der Miete an § 8 Mieter

Einige Vermieter haben Bedenken hinsichtlich der Vermietung an Abschnitt 8tenants. Sie befürchten, dass diese Mieter ihr Eigentum zerstören und andere, qualitativ hochwertige Mieter davon abhalten, von ihnen zu mieten wollen. Außerdem haben viele Vermieter Horrorgeschichten über ständige Inspektionen von Abschnitt 8 gehört. Während es im Umgang mit Abschnitt 8 Negative geben kann, der auch als Gutscheinprogramm für Wohnungsauswahl bezeichnet wird, gibt es auch viele Vorteile. Hier sind vier Gründe, die Miete an diesen Mieterpool in Betracht zu ziehen,.

4Hauptvorteile von Mietern von Abschnitt 8 

1. Konsequente Mietzahlung durch die Regierung
2. Gezielter Marketing
3. Konsistente Mieterbasis
4. Vorab-Mieter

Konsequente Mietzahlung durch die Regierung

Abschnitt 8 ist ein Regierungsprogramm, das Mietunterstützung bietet. Mieter beantragen das Programm, und wenn sie bestimmte Anforderungen erfüllen, erhalten sie einen Wohnungsgutschein der Regierung. Dieser Gutschein ermöglicht es dem Mieter, innerhalb einer bestimmten Preisspanne nach Wohnraum zu suchen.

Sobald die Vermietungseinheit von der örtlichen öffentlichen Wohnungsbaubehörde genehmigt und überprüft wurde, können Sie einen Mietvertrag mit dem Mieter unterschreiben. Die öffentliche Wohnungsbehörde ist dafür verantwortlich, den Wohnungsgutschein des Mieters jeden Monat direkt an den Vermieter zu bezahlen.

Die Vermietung an einen Mieter in Abschnitt 8 bietet daher den Vorteil, dass die Mietzahlung pro Monat konsequent wird. Die öffentliche Wohnungsbehörde schickte Ihnen entweder einen Scheck, oder sie zahlt den Betrag direkt auf Ihr Konto ein.

Manchmal ist ein Mieter immer noch für einen kleinen Prozentsatz der Miete verantwortlich und muss diesen Teil direkt an Sie bezahlen. Mieter § 8 wissen. Daher haben sie einen starken Anreiz, ihren Teil der Miete jeden Monat zu bezahlen.

Gezielter Marketing

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilien ab Section 8 freundlich zu gestalten, sind ein zweiter Vorteil die einzigartigen Marketingmöglichkeiten für Sie. Es gibt Marketingmöglichkeiten sowohl online als auch persönlich.

• Online: Wenn Sie sich für Ihre Miete online entscheiden, können Sie nicht nur die Immobilie auf traditionellen Websites wie Trulia und Craigslist bewerben, sondern in Abschnitt 8 verfügt eine Website, die speziell für Mieter von Abschnitt 8 verwendet wird. Es heißt SocialServe.com. Sie müssen sich zuerst online oder telefonisch registrieren. Sobald Sie sich registriert haben, können Sie kostenlos alle freundlichen Einträge von Abschnitt 8 auf der Website veröffentlichen. Es ist eine großartige Ressource, da Sie den Markt für Abschnitt 8 speziell ansprechen können. Sie sollten sich auch bei Ihrer örtlichen öffentlichen Wohnungsbaubehörde erkundigen. Viele lokale Büros haben ihre eigenen Online -Websites, auf denen Sie auch Ihre Miete auflisten können.
• Persönlich: Wenn Sie an Mieter von Abschnitt 8 vermarktet werden, haben Sie nicht nur die traditionellen Marketingoptionen zur Verfügung, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte und Bulletin -Boards der Community, sondern können auch Flyer in Ihrem örtlichen Büro für öffentliche Wohnungsbetrieb veröffentlichen. Es gibt auch eine Masterliste der verfügbaren Abschnitt 8 -Einheiten, zu denen Sie Ihre Eigenschaft hinzufügen können. Diese Liste kann online oder direkt im Büro als Hardcopy angesehen werden. Diese Marketingmethode ist eine großartige Möglichkeit, diejenigen zu erreichen, die möglicherweise keinen Internetzugang haben, und auf Ihrem lokalen Markt in Abschnitt 8 möglicherweise noch mehr auf Null. Es kostet nichts.

Konsistente Mieterbasis

Ein dritter Vorteil, in Abschnitt 8 Mieter in Ihrem Grundstück zuzulassen, besteht darin, dass Sie sich einer zuvor unerschlossenen Mieterbasis öffnen. Ihre Mieterbasis erweitern nicht nur, sondern Sie öffnen Ihre Immobilie auch für eine konsistente Mieterbasis.

Es besteht eine hohe Nachfrage nach Gutscheinen nach § 8 im ganzen Land. Viele Bereiche haben Wartezeiten listet Tausende von Menschen auf, die sich lange auf dem Programm befinden. Daher müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass es einen Mangel an Mietern von Abschnitt 8 geben wird. Auch wenn Ihr Markt in Abschnitt 8 keine große Anzahl von Mietern hat, verlassen Sie sich durch Annahme dieser Mieter nicht auf sie, um Ihre Stelle zu besetzen, sondern erhöhen nur Ihren potenziellen Mieterpool.

Vorab-Mieter

Der letzte Vorteil der Miete an Mieter von § 8 besteht darin, dass sie vorgefertigt wurden. Um sich für Abschnitt 8 zu qualifizieren, müssen die Mieter bestimmte Anforderungen erfüllen. Das Büro in Abschnitt 8 konzentriert sich auf das Einkommensniveau des Mieters des Mieters. Sie entdecken jedoch häufig andere Themen, während sie diese Einkommens -Screening durchführen, z. B. eine Kriminalgeschichte. Öffentliche Wohnungsbehörden werden denjenigen, die in den letzten drei Jahren aufgrund von Drogenaktivitäten vertrieben wurden, keine Gutscheine für Wohnungsauswahl zur Verfügung stellen.

Die öffentliche Wohnungsbefugnis ist verpflichtet, dem Vermieter die folgenden Informationen zur Verfügung zu stellen:

1. Die Art des Screenings, das sie am Mieter durchgeführt haben.
2. Die aktuellen und früheren Adressen des Mieters.
3. Der Name und die Adressen der aktuellen und früheren Vermieter des Mieters.

Abschnitt 8 führt dieses grundlegende Screening für Sie durch, aber Sie sollten sich ausschließlich auf das Screening verlassen. Sie sollten für alle Mieter gründlichen Mietervorführungen durchführen, einschließlich Mieter in Abschnitt 8. Es sollte eine Bonitätsprüfung und eine Hintergrundprüfung beinhalten. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, Mieter ordnungsgemäß zu überprüfen, können Sie kostspielige Räumungen und Sachschäden verhindern.