Mieterrechtsrechte der Mieter in Ohio

Das Landlord -Mietergesetz von Bundesstaat Ohio enthält spezifische Regeln für die Kaution. Diese Regeln sollen die Rechte sowohl der Vermieter als auch der Mieter schützen, indem sie die Verpflichtungen jeder Partei erläutern. Zu den spezifischen Begriffen gehören, wie viel gesammelt werden kann und wie lange ein Vermieter die Kaution nach dem Auszug zurückgeben muss. Hier sind fünf Kahlzahlrechte in Ohio.

Kaution in Ohio?

Der Bundesstaat Ohio legt keine Grenze dafür fest, wie viel ein Vermieter einen Mieter als Kaution in Rechnung stellen kann. Der Vermieter könnte nichts berechnen oder eine Million Dollar berechnen, wenn sie wollten. Die meisten Vermieter berechnen zwischen einer und zwei Monaten Miete.

Warum kann ein Vermieter die Kaution eines Mieters in Ohio behalten??

Jeder Staat hat unterschiedliche Gründe, warum ein Vermieter Abzüge von der Kaution eines Mieters vornehmen kann. Im Bundesstaat Ohio können Sie aus folgenden Gründen möglicherweise alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters beibehalten:

• Unbezahlte Miete
• Schäden über den normalen Verschleiß von Normalen
• Unbezahlte Versorgungsunternehmen
• Späte Gebühren

Müssen Sicherheitseinlagen Interesse an Ohio verdienen??

Nicht alle Sicherheitseinlagen in Ohio müssen Zinsen verdienen. Mieter haben das Recht, Interesse an Sicherheitseinlagen zu verdienen, die die folgenden beiden Anforderungen erfüllen.

1. Sicherheitseinlagen, die mehr als 50 US.
2. Sicherheitseinlagen, die im Rahmen eines Mietvertrags sechs Monate oder länger gesammelt wurden,

Zinsrate:

• Für Sicherheitseinlagen, die sich für Zinsen qualifizieren, muss der Zinssatz fünf Prozent pro Jahr betragen.

Wann wird diese Zinsen bezahlt??:

• Der Vermieter muss diese Zinsen an den Mieter jährlich zahlen.

Zeitleiste für die Kaution Rückgabe in Ohio

30 Tage:

• Das Gesetz des Vermieters in Ohio setzt die Vermieter eine zeitliche Grenze fest, um die Sicherheitseinlagen ihrer Mieter zurückzugeben. Mieter in Ohio haben das Recht auf die Rückkehr ihrer Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug.

Geschriebene aufgeführte Liste:

• Wenn der Vermieter Abzüge von der Kaution des Mieters abgeschlossen hat, muss der Vermieter eine schriftliche aufgeführte Liste aufnehmen. Diese Liste muss aufgeführt werden:
  • Jeder Abzug aus der Kaution.
  • Spezifischer Grund für den Abzug.
  • Betrag jedes Abzugs.
• Wenn ein Vermieter beispielsweise Geld von der Kaution zur „Reinigung“ abzieht, kann dies nicht vor Gericht stehen. Auch wenn der Vermieter hätte bedeuten können, „die Reinigung von Schäden, die über normale Verschleiß verursacht werden“, würde dies in der schriftlichen aufgeführten Liste nicht ausdrücklich angegeben, es würde als Geld für grundlegende Reinigungskosten interpretiert, was nicht ein zulässiger Abzug aus der Kaution.

Nachsendeadresse:

• In Ohio liegt es in der Verantwortung des Mieters, dem Vermieter schriftlich eine Weiterleitungsadresse zu liefern, an die die Kaution gesendet werden kann. Wenn der Mieter dem Vermieter keine Weiterleitungsadresse zur Verfügung stellt, wird der Vermieter nicht dafür bestraft, die Anzahlung innerhalb des 30-Tage-Fensters zurückzugeben.

Der Vermieter gibt keine Einzahlung zurück:

• Wenn der Mieter den Vermieter schriftlich eine ordnungsgemäße Weiterleitungsadresse geliefert hat und der Vermieter die Kaution des Mieters innerhalb des 30 -Tage -Fensters sowie eine schriftliche Liste der detaillierten Abzüge nicht zurückgibt, wenn Abzüge eingenommen wurden, ist der Mieter der Mieter gewährte bestimmte Rechte. Der Mieter hat Anspruch auf das ihm geschuldete Geld sowie Schadenersatz in Höhe des Geldes, das zu Unrecht zurückgehalten wird, plus Anwaltsgebühren.

Übertragung von Sicherheitseinlagen beim Verkauf von Immobilien in Ohio

Wenn ein Vermieter in Ohio sein Eigentum verkauft, muss er oder sie eines von zwei Dingen tun:

1. Gibt die Kaution an den Mieter zurück und informieren Sie den neuen Eigentümer, dass die Kaution an den Mieter zurückgegeben wurde
   1. Oder
2. Übertragen Sie die Kaution an den neuen Eigentümer und informieren Sie den Mieter schriftlich, dass der neue Eigentümer jetzt im Besitz seiner Kaution ist.

Was ist das Sicherheitsablagerungsgesetz von Ohio??

Für den tatsächlichen Text, der das Kautionsgesetz im Bundesstaat Ohio regiert.16.