Mieterrechtsrechte der Mieter in New Hampshire

Vermieter in New Hampshire haben das Recht, eine Kaution von ihren Mietern einzuholen.Es gibt bestimmte Regeln, die Vermieter und Mieter befolgen müssen, wenn es um diese Einlagen geht. Hier sind die Grundlagen, die jeder Vermieter und Mieter wissen sollte.

NEW HAMPSHIRE SCORNE DENLAGE LANDE

Vermieter in New Hampshire können nicht mehr als eine Monatsmiete von einem Mieter als Kaution einholen. Vermieter, die Mietobjekte besitzen, die als „gemeinsame Einrichtung“ wie ein Penetzhaus gilt, sind von der Befolgung dieser Regel befreit und können jeden gewünschten Kautionsbetrag in Rechnung stellen.

Sind Vermieter von diesen Gesetzen befreit?

In New Hampshire müssen Vermieter, die in ihrem Eigentum leben und als Eigentümer bezeichnete Immobilien mit fünf oder weniger Einheiten bekannt sind. Der Vermieter muss jedoch noch die landesweiten Sicherheitsablagerungsregeln für jede Einheit befolgen, die einen Mieter hat, der 60 Jahre oder älter ist.

Regeln für die Aufbewahrung der Kaution des Mieters in New Hampshire

Wo:

• Sicherheitseinlagen müssen auf einem Konto auf einer Bank oder einem Finanzinstitut gespeichert werden, das im Bundesstaat New Hampshire Geschäfte macht.
• Die Sicherheitsvorkommen müssen von den persönlichen Mitteln des Vermieters getrennt gehalten werden.
• Alle Sicherheitseinlagen aller Mieter können auf demselben Konto aufbewahrt werden.

Interesse:

• Sicherheitsvorkommen, die ein Jahr oder länger gehalten werden,Muss Zinsen zu einem Zinssatz verdienen, der dem Zinssatz für Sparkonten in New Hampshire entspricht.

Mieteranfrage:

• Auf Wunsch eines Mieters muss der Vermieter dem Mieter die folgenden Informationen zur Verfügung stellen:
  • Sicherheitsablagerungsbetrag.
  • Zinsrate.
  • Name der Bank.
  • Adresse der Bank.
  • Accountnummer.
  • Der Vermieter muss dem Mieter auch erlauben, seine Sicherheitseinlagenunterlagen zu prüfen.

Ist eine Sicherheitseinzahlungsbelastung erforderlich??

Vermieter in New Hampshire können Mieter in Abhängigkeit von der von ihnen verwendeten Zahlungsformatmietern einen Sicherheitseingang zur Verfügung stellen.

Sicherheitseinzahlung Quittung erforderlich:

Der Vermieter muss dem Mieter nach Erhalt der Kaution eine schriftliche Quittung zur Verfügung stellen, es sei denn, die Kaution wird per Scheck bezahlt. Diese Quittung muss angeben:

• Betrag der erhaltenen Kaution erhalten.
• Wo die Anzahlung gespeichert wird.
• Dass der Mieter den Vermieter von Gegenständen in der Immobilie aufmerksam machen sollte, die repariert werden müssen. 
  • Der Mieter muss dies innerhalb von fünf Tagen nach dem Umzug in die Einheit tun.

Kaution Quittung nicht erforderlich:

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter eine schriftliche Quittung zur Verfügung zu stellen, wenn der Mieter die Kaution mit einem Scheck bezahlt hat, einschließlich:

• Persönliche Überprüfung,
• Scheck,
• Regierungscheck
• Gemeinnützige Überprüfung.

Der Vermieter muss den Mieter schriftlich benachrichtigen, dass der Mieter innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug des Vermieters wissen muss, ob Reparaturen an der Miete durchgeführt werden müssen.

Gründe, Geld von der Kaution abzuziehen

In New Hampshire kann ein Vermieter aus folgenden Gründen Geld von der Kaution des Mieters abziehen:

• Unbezahlte Miete.
• Unbezahlte Steuern.
• Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen.
• Andere Verstöße gegen den Mietvertrag.

Ist ein Spaziergang durch Inspektion in New Hampshire erforderlich?

NEIN. Die Vermieter in New Hampshire sind nicht erforderlich, um eine Durchgangsprüfung durchzuführen, wenn sich ein Mieter aus einer Mieteinheit herauszieht.

30 Tage, um die Kaution in New Hampshire zurückzugeben

30 Tage:

Ein Vermieter muss den Teil der Kaution des Mieters zurückgeben, der dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug von Mietern geschuldet ist. Diese Anzahlung sollte per Certified Mail an die letzte bekannte Adresse des Mieters gesendet werden.

Geschriebene Notiz:

Wenn der Vermieter Abzüge von der Kaution abgeschlossen hat, muss der Vermieter eine schriftliche Liste dieser Abzüge enthalten. Die Liste muss enthalten:

• • Der Grund für den Abzug.
  • Die Höhe des Abzugs.
  • Beweise wie Quittungen oder Reparaturschätzungen.

Falsches Zurückhalten:

Der Mieter könnte bis zu zweimal so hoch wie die Kaution zuzüglich angemessener Gerichtskosten und Anwaltsgebühren erhalten, wenn:

• Der Vermieter gibt die Kaution des Mieters nicht innerhalb von 30 Tagen zurück.
• Der Vermieter gibt gegebenenfalls keine schriftliche, detaillierte Erklärung an.
• Der Vermieter lässt einen Teil der Kaution des Mieters zu Unrecht zurück,

Sechs Monate:

Wenn ein Vermieter einen angemessenen Versuch unternommen hat, den Teil der Kaution zurückzugeben, der dem Mieter zurückgeschulscht wird, und der Mieter nach sechs Monaten keinen Anspruch auf die Kaution geltend macht, wird es Eigentum des Vermieters.

Übertragen Sie Sicherheitseinlagen beim Verkauf von Immobilien

Wenn Sie Ihre Immobilie oder die Immobilie verkaufen, wechselt sonst die Besitzer, müssen Sie alle Sicherheitseinlagen aller Mieter an den neuen Eigentümer der Immobilie übertragen. Sie müssen den Mietern ein zertifiziertes Mailing senden, das sie darüber aufmerksam macht, dass ihre Kaution zusammen mit dem Namen und den Kontaktinformationen für den neuen Eigentümer übertragen wurde.

Was ist New Hampshires Kautiongesetz von New Hampshire??

Um das Sicherheitslagergesetz im Bundesstaat New Hampshire zu lesen.