Mieterrechtsrechte der Mieter in Missouri

Vermieter sind nicht verpflichtet, Asecurity Deposit in Missouri zu sammeln, aber sie haben das Recht, eins zu sammeln. Vermieter müssen bei der Sammlung dieser Kaution sowie beim Speichern und Rücksenden der Kaution an den Mieter bestimmte Regeln einhalten. Mieter müssen ihre Kahlgangsrechte verstehen, insbesondere Gründe, warum Abzüge aus der Kaution abgenommen werden können. Hier sind die Grundlagen des Gesetzes über das Kaution von Missouri.

Maximaler Kautionsbetrag

Die Vermieter von Missouri dürfen maximal zwei Monate Miete vom Mieter als Kaution einholen. Wenn die monatliche Miete beispielsweise 1.000 US -Dollar beträgt, kann ein Vermieter bis zu 2.000 US -Dollar als Kaution einholen. Diese Anzahlung sollte vor dem Einzug von Mietern gesammelt werden.

Sind nicht erstattungsfähige Einlagen erlaubt?

In Missouri ist es illegal, dass ein Vermieter versucht, eine nicht erstattungsfähige Kaution zu belasten. Sicherheitsvorkommen sind immer Eigentum des Mieters in Missouri und müssen am Ende des Mietvertrags an den Mieter zurückgegeben werden.

Die Vermieter von Missouri haben das Recht, rechtmäßige Abzüge von der Kaution zu nehmen.Rechtliche Gründe für Abzüge sind in Missouris Vermietermietergesetz enthalten.

Rechtmäßige Gründe können Abzüge erfolgen

Während die Kaution des Mieters das Eigentum des Mieters ist, kann ein Vermieter das Recht haben, Geld von dieser Kaution abzuziehen. Nach dem Vermieter des Vermieters von Missouri kann ein Vermieter aus folgenden Gründen alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters behalten:

• Unbezahlte Miete abdecken
• Für Schäden, die über den normalen Verschleiß übergehen
• Für andere Verstöße gegen den Mietvertrag

Vermieter können rechtliche Schritte ausgesetzt sein, wenn sie den Betrag der Kaution, der dem Mieter zurückgeführt wird, nicht zurückgeben. Wenn ein Vermieter die Kaution eines Mieters zu Unrecht einbehalt.

30 Tage, um die Anzahlung in Missouri zurückzugeben

Sobald ein Mieter aus einer Miete auszieht, hat ein Vermieter 30 Tage Zeit, um die Kaution des Mieters zurückzusetzen.

Keine Abzüge:

• Wenn keine Abzüge aus der Kaution vorgenommen wurden, muss der Vermieter die gesamte Kaution des Mieters innerhalb dieses 30 -Tage -Fensters zurückgeben.

Abzüge:

• Wenn Abzüge von der Anzahlung vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine schriftliche Liste der Abzüge zur Einzahlung enthalten. Jeder Teil der Kaution, die dem Mieter nach diesen Abzügen zurückzuführen ist, muss ebenfalls einbezogen werden.Dies muss innerhalb des 30 -Tage -Fensters zurückgegeben werden.

Wohin die Einzahlung senden soll:

• Der Vermieter muss diese Artikel an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden.

Sind Einlagen, die erforderlich sind, um Interesse an Missouri zu verdienen?

Vermieter in Missouri müssen die Kaution der Mieter nicht gemäß spezifischen Richtlinien aufbewahren. Das Gesetz verlangt nicht, dass Einlagen in eine Bank oder ein Finanzinstitut platziert werden müssen. FF Die Anzahlung wird auf einem Konto in einem Finanzinstitut aufgenommen, die Anzahlung muss keine Zinsen verdienen.

Müssen Vermieter eine Kaution erhalten??

Ein Vermieter muss einen Mieter nach Erhalt der Kaution des Mieters nicht schriftlich benachrichtigen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter darüber zu informieren, wie und wo der Vermieter die Kaution des Mieters aufbewahrt.

Obwohl dies gesetzlich nicht erforderlich ist, ist es immer eine gute Idee, eine Kautionsklausel in Ihrem Mietvertrag zu haben. Diese Klausel kann enthalten:

• Sicherheitsablagerungsvorschriften- einschließlich Gründe für Abzüge und Verfahren für die Rücksendung
• Datum der Kaution wurde gesammelt
• Betrag der gesammelten Kaution

Durch den Mieter auszugsbereitete Durchgangspflegeinspektionen

Ein Vermieter von Missouri muss eine Durchgangsprüfung durchführen, nachdem der Mieter aus der Einheit herausgezogen ist. Diese Inspektion wird durchgeführt, um Schäden an der Einheit zu bestimmen, und wenn Abzüge aus der Kaution für solche Schäden abgenommen werden.

Der Mieter hat das Recht, bei dieser Durchgangsprüfung anwesend zu sein. Der Vermieter muss den Mieter schriftlich oder persönlich über das Datum und die Uhrzeit dieser Inspektion informieren. Nach dem Gesetz muss die Inspektion zu einem „angemessenen Zeitpunkt“ durchgeführt werden.”

Sicherheitslagerübertragung beim Verkauf von Immobilien in Missouri

Wenn ein Vermieter im Bundesstaat Missouri sein Eigentum verkauft, muss der Vermieter entweder die Kaution an den Mieter zurücksenden oder alle Sicherheitseinlagen aller Mieter an den neuen Eigentümer übertragen. Der Vermieter oder der neue Eigentümer der Investment -Immobilie muss die Mieter schriftlich mitteilen, dass die Immobilie verkauft wurde.

Was ist Missouris Sicherheitsablagerungsgesetz?

Wenn Sie daran interessiert sind, den Text des Einzahlungsgesetzes von Missouri zu lesen, finden Sie in Missouri überarbeitete Gesetze § 535.300.