Mieterrechtsrechte der Mieter in Georgia

Die landesweiten Sicherheitsablagerungsgesetze in Georgien gelten nur für Vermieter, die mehr als zehn Mieteinheiten besitzen. Vermieter, die einen externen Immobilienmanager einstellen. Hier sind sieben grundlegende Mieter für die Einzahlungsrechtsrechte in Georgia.

Einzahlungsgrenze in Georgia Sachleistungen

Georgia legt keine Grenze dafür fest, wie viel ein Vermieter von einem Mieter als Kaution einholen kann.

Regeln für die Speicherung der Kaution

Ein Vermieter in Georgia muss eine von zwei Optionen auswählen, wenn sie die Kaution eines Mieters aufbewahrt:

1. Treuhandkonto- Der Vermieter kann die Kaution eines Mieters auf einem Treuhandkonto auf einer Bank oder einem Kreditinstitut einsetzen, das vom Bundesstaat Georgia oder der Regierung der Vereinigten Staaten reguliert wird.
2. Bürgschaftsanleihe- Ein Vermieter kann stattdessen beschließen, eine Bürgschaftsanleihe für den vollen Betrag der Kaution des Mieters oder 50.000 USD zu veröffentlichen, je nachdem, welcher Wert weniger ist. Diese Anleihe muss vor dem Obersten Gerichtshof in der Grafschaft veröffentlicht werden, in der sich die Immobilie befindet. Der Vermieter wird in dieser Anleihe als Kapital dienen.

Nicht korrekte Einzahlung:

• Vermieter, die nach den oben genannten Verfahren keine Kaution aufbewahren können.

Sicherheitseinzahlung

Georgia -Mieter haben das Recht, sowohl vor als auch nach der Kaution eines Mieters eine schriftliche Mitteilung zu erhalten.

• Vor Eingang einer Kaution: Der Vermieter muss dem Mieter eine Liste aller vorhandenen Schäden und Mängel in der Einheit zur Verfügung stellen. Der Mieter hat das Recht, die Einheit zu inspizieren, um die Genauigkeit dieser Ansprüche zu beurteilen. Wenn der Mieter zustimmt, müssen der Vermieter und der Mieter das Dokument unterschreiben und es wird als Beweis für die Bedingung des Eigentums nach dem Einzug dienen.
  • Wenn der Mieter den Ansprüchen nicht zustimmt, muss der Mieter angeben, welche Elemente auf der Liste er nicht einverstanden sind, und unterschreiben dann eine Meinungsverschiedenheitserklärung.
• Nach Erhalt einer Kaution: Nach Erhalt der Kaution eines Mieters muss ein Vermieter den Mieter schriftlich über den Standort dieser Anzahlung informieren.

Versäumnis, eine schriftliche Mitteilung zu erstellen:

• Vermieter, die die oben genannten Verfahren nicht befolgen.

Gründe, die die Vermieter von Georgia eine Kaution beibehalten können

Im Bundesstaat Georgien kann ein Vermieter aus folgenden Gründen alle oder einen Teil der Sicherheitslagerstätte eines Mieters beibehalten:

• Nichtzahlung der Miete
• Gebühren für die verspätete Zahlung der Miete
• Nichtzahlung von Versorgungsrechnungen
• Reparatur- oder Reinigungsrechnungen, die dem Mieter mit Dritten entstehen
• Unbezahlte Haustiergebühren
• Schäden über den normalen Verschleiß von Normalen
• Alle zusätzlichen Kosten, die mit dem Mieter verbunden sind, der das Eigentum aufgibt

Recht auf einen Spaziergang durch Inspektion

Vermieter 3 Tage:

• Im Bundesstaat Georgien hat ein Vermieter drei Tage nach einer Beschäftigung eines Mieters die Belegung, um die Einheit auf Schadensersatz zu inspizieren. Der Vermieter muss eine Liste von Schäden und den ungefähren Kosten für die Reparatur erstellen. Der Vermieter muss dem Mieter diese endgültige Liste von Schäden zur Verfügung stellen. Diese Liste muss auch schriftlich deutlich machen, dass der Mieter den aufgelisteten Schäden oder den Ansprüchen zustimmen muss.

Mieter 5 Tage:

• Innerhalb von fünf Tagen nach Beendigung der Belegung hat der Mieter das Recht, die Immobilie mit dieser Liste zu inspizieren. Wenn der Mieter diese Liste unterzeichnet, stimmt er oder sie den aufgeführten Schäden zu. Wenn der Mieter sich weigert, die Liste zu unterschreiben, muss er oder sie die Elemente ausschreiben, mit denen sie nicht einverstanden sind, und unterschreiben eine Meinungsverschiedenheit.

Abweichung:

• Der Mieter kann den Vermieter vor Gericht bringen, um die Kosten für alle Schäden zurückzufordern, mit denen er in ihrer Dissensaussage nicht zustimmen, mit denen er nicht einverstanden ist. Wenn ein Mieter keine Meinungsverschiedenheit unterschrieben hat, verfällt er sein Recht, ein Geld zurückzugewinnen, das von seiner Kaution wie im endgültigen Schadensmittel aufgeführt ist.

Versäumnis, Bescheid zu geben:

• Wenn ein Mieter vor dem Ausziehen keinen Vermieter bekannt gibt.

Rückgabe der Kaution in Georgia

Ein Monat:

• Die Vermieter in Georgia müssen die Kaution eines Mieters innerhalb eines Monats nach Abschluss der Mietvertrag zurückgeben. Wenn der Vermieter die Kaution nicht vollständig zurückgibt, muss der Vermieter dem Mieter eine aufgeführte Liste von Schäden oder Gründen für Abzüge in der Kaution und den ungefähren Kosten zur Verfügung stellen.

Verschickt an die letzte bekannte Adresse:

• Diese Mitteilung und der Teil der Einzahlung, die sie zum Mieter zurückkehren, muss per E -Mail an die letzte bekannte Adresse des Mieters gesendet werden. Wenn der Mieter nicht innerhalb von 90 Tagen nach dem Versenden dieser Mitteilung befindet (i.e. Der Schreiben wird zurückgegeben und der Vermieter bemüht sich angemessen, den Mieter zu finden), die Kaution wird Eigentum des Vermieters.

Illegales Zurückhalten:

• Wenn ein Vermieter versucht, die Kaution eines Mieters illegal zu halten Den Mieter den Betrag zurückzuziehen, der fälschlicherweise zurückgehalten wird.

Kaution beim Verkauf von Immobilien

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sind Sie für die Übertragung aller Sicherheitseinlagen an den neuen Eigentümer oder für die Rückerstattung der Sicherheitseinlagen an die Mieter verantwortlich.

Was ist Georgiens Sicherheitsablagerungsgesetz??

Der Kodex, der die Kaution im Bundesstaat Georgia regiert.