Rechte der Mieter in Hawaii

Bilder von Hawaii fördern oft Gedanken an Entspannung und eine sorglose Lebensweise, aber Vermieter und Mieter müssen dort noch Gesetze über Mietobjekte befolgen. Solche Statuten bieten Struktur und minimieren Streitigkeiten im täglichen Verlauf der Beziehungen zwischen Vermietern und ähneln denen in anderen Zuständen. Trotzdem gibt es sechs Rechte, die alle Mieter in Hawaii wissen sollten.

Fairer Gehäuse

Mieter in Hawaii haben ein Recht auf faires Wohnungsbau und sind durch das Federal Fair Housing Act und Hawaiis eigenes Landesrecht geschützt. Nach dem Bundesgesetz sind sieben Klassen von Menschen geschützt:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• nationale Herkunft
• Wettrennen
• Religion
• Sex

Ziel dieses Gesetzes ist es, sicherzustellen. Ein Beispiel für eine Vermieteraktion, die nach dem Bundesgesetz als Diskriminierung angesehen wird.

Zusätzlich zu den sieben bereits nach Bundesgesetz geschützten Klassen listet das Gesetz von Hawaii sechs Klassen auf:

• Alter
• Abstammung
• Geschlechtsidentität oder Ausdruck
• HIV -Infektion des menschlichen Immundefizienzvirus (HIV)
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung

Ein Beispiel für eine illegale und diskriminierende Mietpraxis nach dem Gesetz des Bundesstaates Hawaii wäre, wenn ein Vermieter einen potenziellen Mieter verlangt, vor dem Vermieter bereit zu werden, die Wohnung an den Mieter zu mieten.

Sicherheitsvorkommen

Hawaiis Gesetze des Vermieters beschränken, wie viel ein Vermieter von Mietern aus einer Kaution einholen kann, Gründe, warum Vermieter Abzüge von einer Kaution abrufen können und wie lange Vermieter vor ihrer Rückgabe Sicherheitseinlagen zurückgeben müssen.

Hawaii Vermieter dürfen Sicherheitseinlagen von Mietern bis zu einem Monat Miete einholen. Wenn die monatliche Miete beispielsweise 1.000 US -Dollar beträgt, kann ein Vermieter als Kaution 1.000 US -Dollar berechnen.

Das Gesetz von Hawaii gibt nicht an, wie ein Vermieter während der Belegung eines Mieters Sicherheitseinlagen aufbewahren muss. Dazu gehören die Deckung der unbezahlten Miete und die Nichteingabe der Schlüssel an die Immobilie.

Mieter in Hawaii haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach dem Auszug Sicherheitseinlagen zurückzugeben. Vermieter müssen Einlagen an die letzte bekannte Adresse jedes Mieters sowie eine aufgeführte Liste aller Abzüge aus der Einzahlung senden.

Häusliche Gewalt

Mieter, die nachgewiesen haben, dass sie Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, können ihre Mietverträge in der Regel ohne Strafe frühzeitig kündigen. Vermieter können sie nicht für das Brechen eines Mietvertrags bestreiten. Wenn Mieter, die Opfer von häuslichen Missbrauch sind, in einem Mietobjekt bleiben möchten, sind die Vermieter dafür verantwortlich, die Schlösser des Mieters zu den Kosten des Mieters zu ändern.

Wenn einem Mieter fälschlicherweise behauptet.

Das Interesse an einem anwendbaren Mietvertrag wird für jeden Mieter sofort beendet.

Offenlegung von Miete

Die Bedingungen eines Mietvertrags müssen den Mietern darstellen, wie viel Miete bei jeder Laufzeit, wann und wo sie bezahlt werden soll. Mieter in Hawaii dürfen Abzüge von ihrer Miete vornehmen, wenn ihre Vermieter innerhalb einer bestimmten Zeit nicht die erforderlichen Reparaturen durchführen konnten.

Vermieter in Hawaii können die Miete erst nach der schriftlichen Mitteilung und nur dann erhöhen, wenn die Mietbedingungen abgelaufen sind.

Vermietervergeltung

Vermietervergeltung ist im Bundesstaat Hawaii illegal. Zu den Maßnahmen, die von einem Vermieter als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden könnten. Ein Mieter kann einen Leasingvertrag kündigen, wenn der Vermieter sich weigert, die Reparatur der Einheit rechtzeitig vorzunehmen. Wenn festgestellt wurde.

Bekanntmachung vor dem Vermietereintrag

Mieter haben ein gewisses Recht auf Privatsphäre, und ihre Miete zahlt sich für dieses Recht aus. Hawaiis Gesetze des Vermieters unterdrückt bestimmte Zeit. In den meisten Situationen muss ein Vermieter einem Mieter eine Kündigung eines Mieters geben, bevor er Zugang zur Einheit des Mieters erhält. Zu den gesetzlich zulässigen Gründen für den Eintritt in das Gerät gehört die Anzeige des Geräts für potenzielle Mieter und die Vorbereitung der erforderlichen Reparaturen.

Das Gesetz von Hawaii besagt, dass ein Vermieter zu angemessenen Zeiten eine Mietereinheit betreten kann, die allgemein als normale Geschäftszeiten angesehen werden, wie ab 8 a.M.-6 p.M.

Vermieter müssen nicht zwei Tage Zeit geben, wenn es einen Notfall gibt, z. B. ein Burst -Wasserrohr. Wenn ein Mieter eine Einheit aufgegeben hat, muss ein Vermieter vor dem Eintritt in das Gerät auch keine Kündigung geben.

Vermieter in Hawaii können legal die Einheit eines Mieters betreten:

• Um das Eigentum zu inspizieren.
• Notwendige oder vereinbarte Reparaturen, Verbesserungen, Änderungen oder Dekorationen vorzunehmen.
• Zu vereinbarte Dienstleistungen zur Verfügung stellen.
• Um potenziellen Mietern, potenziellen oder tatsächlichen Käufern, Hypotheken oder Auftragnehmern die Einheit zu zeigen.
• Während der erweiterten Abwesenheit eines Mieters für Wartung oder Inspektionen.