Rechte der Mieter in Georgien

Der landesweite Code in Georgien enthält Klauseln, die speziell auf Vermieter und Mieter des Staates abzielen. Diese Regeln sollen beide Parteien helfen. Die Grundrechte der Vermieter und die Rechte des Mieters sind ebenfalls in diesem Kodex enthalten. Hier sind sechs Rechte von Mietern im Bundesstaat Georgien:

Recht auf faire Wohnung

Alle Personen im Bundesstaat Georgien haben das Recht, in jeder Angelegenheit im Zusammenhang mit dem Wohnungsbetrag gleichen Behandlungen zu erhalten. Dies schließt ein, wenn sie versuchen, ein Haus zu mieten, wenn sie versuchen, Miete oder finanzielle Unterstützung für dieses Haus zu erhalten oder wenn sie versuchen, eine Immobilie zu kaufen. Diese Rechte werden nach dem Federal Fair Housing Act geschützt, aber auch nach Georgiens eigenem Fair Housing Law.

Zu den sieben Klassen von Personen, die nach Georgia's Fair Housing Law und dem Federal Fair Housing Act geschützt sind, gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• nationale Herkunft
• Wettrennen
• Religion
• Sex

Aktionen, die Vermieter nicht ergreifen können, umfassen:

• Fälschlicherweise behauptet, dass ein Gerät vermietet wird, um es zu vermeiden, es an eine bestimmte Person zu vermieten.
• Aufladen einer höheren Miete für eine Einheit, weil der Mieter eine bestimmte Rasse, Religion, familiäre Status usw. hat.
• Aufgrund der Rasse, der Religion, des familiären Status des Mieters usw. unterschiedliche Mietbegriffe haben, usw.
• Einen Mieter verweigern die Fähigkeit, eine Einheit aufgrund seiner Rasse, Religion, familiärer Status usw. zu mieten.
• Veröffentlichung diskriminierender Aussagen in einer Mieteinheit, wie z. B. „keine Kinder erlaubt“, es sei denn.
• Der Versuch, einen potenziellen Mieter davon abzuhalten, eine Einheit zu mieten.

Ein Beispiel für eine Aktion eines Vermieters, die als Verstoß gegen ein faires Wohnungsbau angesehen werden würde, wenn der Vermieter einen potenziellen Mieter telefonisch untersucht und das Urteil machte, dass der Mieter einer bestimmten ethnischen Gruppe angehörte. Wenn der Vermieter dem Mieter sagte, dass der Vermieter die Einheit nicht an den Mieter mieten möchte, weil der Vermieter nicht glaubte. Der potenzielle Mieter könnte eine Beschwerde bei der staatlichen oder föderalen Fair Housing Commission einreichen.

Kaution

Georgiens Vermieter-Mieterkodex enthält Regeln für die Kaution, die der Vermieter und die Mieter befolgen müssen. Zu diesen Regeln gehört, wie viel ein Vermieter einziehen kann, Gründe, warum ein Vermieter von der Kaution eines Mieters abziehen kann und wie bald nach dem Auszug ein Vermieter die Kaution eines Mieters zurückgeben muss.

Viele Staaten setzen einen Maximum auf den Betrag, den ein Vermieter als Kaution einholen kann. Georgia nicht. Der Vermieter kann so viel berechnen, wie er oder sie will, vorausgesetzt, sie können einen Mieter finden, der bereit ist, diesen Betrag zu bezahlen.

Ein Vermieter in Georgia muss einem Mieter eine schriftliche Mitteilung geben, die vorhandenen Schäden in der Einheit auflistet. Nachdem der Vermieter die Kaution eines Mieters gesammelt hat, muss er erneut eine schriftliche Mitteilung geben, in der festgestellt wird, wo die Kaution des Mieters abgehalten wird.

Abzüge können aus der Kaution abgenommen werden, um die unbezahlten Versorgungsrechnungen des Mieters oder für unbezahlte Haustiergebühren zu decken. Durchgangsinspektionen sind in Georgien erlaubt. Der Vermieter muss diese Inspektion durchführen, um innerhalb von drei Tagen nach dem Auszug des Mieters Schadensersatz zu überprüfen.

In Georgia hat ein Vermieter einen Monat, nachdem der Mieter ausgestrahlt wurde, um die Kaution des Mieters zurückzusetzen. Die Anzahlung sollte an die letzte bekannte Adresse des Mieters gesendet werden.

Rechte der Mitglieder der aktiven Dienstleistungen

§§ 44-7-22 und 44-7-37

Im Bundesstaat Georgien müssen Vermieter und Mieter spezifische Regeln einhalten, wenn es um Mitglieder des Militärs geht. Georgia Code schützt die Servicemitglieder, indem sie ihnen erlauben, ihren Mietvertrag frühzeitig zu kündigen, wenn sie aktive Dienstbestellungen erhalten, bei denen sie 35 Meilen oder mehr vom Mietobjekt wegziehen müssen. Der Mieter muss dem Vermieter mindestens 30 Tage vor seinem gewünschten Datum der Mietvertragsbeendigung eine schriftliche Mitteilung geben. Der Vermieter ist berechtigt, Miete bis zum Datum der Mietvertragsbeendigung zu erhalten und Schäden zu erheben, die der Mieter der Einheit verursacht hat.

Vermieterangaben

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 und EPAs Bleifarbengesetz

Georgia -Mieter haben das Recht auf bestimmte Offenlegungen aus ihren Vermietern. Zu diesen Angaben gehören der Name und die Adresse der Eigentümer und die Person, die zur Verwaltung der Immobilie bestimmt ist. Mieter müssen auch benachrichtigt werden, wenn sich eine Änderung der Eigentumsänderung, des Managements oder der Adresse vorliegt.

Die Vermieter in Georgia müssen ihren Mietern offenbaren, wenn das Eigentum eine Neigung zur Überschwemmung hat. Dies ist definiert als jeder Teil des Eigentums, der in den Mietvertrag des Mieters enthalten ist, der in den letzten fünf Jahren drei oder öfter auf Wasser aufgenommen wurde.

Georgia -Mieter haben auch das Recht, vor dem Einzug über Fehler in der Einheit informiert zu werden. Der Vermieter muss dem Mieter eine Liste bekannter Mängel zur Verfügung stellen, und der Mieter hat die Möglichkeit, entweder den aufgeführten Mängel zuzustimmen und die Liste zu unterschreiben oder mit den Mängel nicht einverstanden zu sein und eine separate unterschriebene schriftliche Mitteilung zu geben, mit welchen Elementen er oder sie nicht einverstanden ist.

Wenn er in Frage gestellt wird, muss der Vertreter des Vermieters oder des Vermieters auch ehrlich Informationen über Morde, Verbrechen, Selbstmorde oder andere Todesfälle offenlegen, die auf dem Grundstück oder Personen mit Krankheiten aufgetreten sind, die das Eigentum besetzt haben. Diese Fragen können beantwortet werden, solange die Antworten keine staatlichen, lokalen oder fairen Wohnungsregeln oder Vorschriften verstoßen.

Vermieter mit vor 1978 gebauten Immobilien müssen auch alle bekannten Lackgefahren auf Bleibasis offenlegen und den Mietern eine Kopie der EPA-Broschüre für Bleigefahren im Haushalt zur Verfügung stellen. Der Vermieter sollte auch einen Nachtrag zum Mietvertrag mit Staaten enthalten, dass der Vermieter alle ordnungsgemäßen Benachrichtigungen über Lead-Basis-Farbe gemacht hat.

Offenlegung von Miete

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 und 47-7-7

Der Georgia -Code legt den Vermieter nicht viele Einschränkungen bei. Es gibt keine festgelegten Regeln für verspätete Gebühren, Mieterhöhungen oder Gnadenzeiten. Georgia setzt kein Maximum auf die Höhe der Miete Ein Vermieter eines privaten Wohnsitzes kann ihre Mieter berechnen. Georgia hat eine Regel für abprallte Schecks, die es dem Vermieter ermöglicht, den geschuldeten ursprünglichen Betrag zuzüglich zusätzlicher Gebühren, möglichen Schäden und Gerichtskosten einzuholen.

Verlassenes Eigentum

§ 44-7-55

Georgien hat eine Klausel in seinem Code des Vermieters über verlassenes Eigentum. Wenn ein Vermieter einen Besitzschreiben erhalten hat, kann der Vermieter alle Besitztümer in Betracht ziehen, die der Mieter nach der Ausführung dieses Schreibens in der Regel sieben Tage nach der Ausgabe, wie aufgegeben, zurückgelegt wurde. Der Vermieter ist nicht weiter verpflichtet, einen dieser verlassenen Besitztümer aufzubewahren oder aufrechtzuerhalten.

Georgiens Vermietermietergesetz

Um das Gesetz des Georgiens in Bezug auf die Rechte des Mieters im Staat anzuzeigen.