Mieter und Vermieter, die in einem Willen in einem Güter leben

Die traditionelle Beziehung zwischen Vermieterin und Mieter wird durch die Bedingungen des Mietvertrags definiert. In bestimmten Situationen lebt ein Mieter in einem Mietobjekt ohne schriftliche Mietvertrag. Erfahren Sie, wie ein Nachlass nach Belieben definiert ist.

Was ist ein Nachlass nach Belieben??

Ein Nachlass nach Belieben, auch als Mietverhältnis nach Belieben bezeichnet, bezieht sich auf einen Mieter, der in einer Mieteinheit ohne formellen Mietvertrag oder Vertrag lebt. Es ist in der Regel eine mündliche Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Mieter.

Der Vermieter hat dem Mieter die Erlaubnis erteilt, in der Immobilie zu leben, es gibt jedoch keine festgelegten Mietvertrags- oder spezifischen Leasingregeln, die befolgt werden müssen. Jede Partei kann die Lebensvereinbarung jederzeit beenden.

Beispiel eines Mieters nach Belieben

Mieter nach Belieben sind häufig, wenn Sie einen Freund oder ein Familienmitglied in Ihrem Haus leben lassen. Es gibt keine festgelegten Mietbegriffe oder eine festgelegte Zeitdauer, die die Person bei Ihnen bleibt. Es besteht die Annahme, dass die Person in Ihrem Haus keine Schäden verursacht und möglicherweise eine Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Mieter besteht.

Vorteil

Flexibilität- Es kann eine gute Sache sein, keinen traditionellen Mietvertrag mit einem Mieter zu haben. Die Mieter werden in ihrer Lebenssituation mehr Flexibilität haben als Mieter mit einem traditionellen Mietvertrag. Sie müssen das Mietobjekt mit Respekt behandeln, müssen sich jedoch normalerweise keine Sorgen über formelle Regeln wie Sicherheitseinlagen, Mietbegriffe, Verfahrensbewegungen oder Durchgang durch Inspektionen machen.

Nachteil

Der Vermieter kann das Mietverhältnis jederzeit beenden. Da zwischen dem Vermieter und dem Mieter keine formelle Vereinbarung besteht. Daher hat der Mieter nicht die Sicherheit, zu wissen, wenn er den Mietregeln befolgt.

Wie werden Mieter geschützt??

Obwohl es kein strukturiertes Mietvertrag gibt, haben Mieter von Verpflichtungen, einschließlich:

• Pünktlich ihre Miete bezahlen.
• Das Eigentum nicht über normale Verschleiß beschädigt.
• Angemessenen Kündigung geben, bevor Sie aus dem Miete herausziehen.

Mieter nach Belieben haben auch Anspruch auf den Grundschutz nach dem Vermietervermietungsgesetz des Staates, in dem sich das Mietobjekt befindet. Diese grundlegenden Schutzmaßnahmen umfassen:

• Das Recht, in einer Immobilie zu leben, die sicher und frei von Gebäuden- und Sicherheitscodegefahren ist.
• Keine vorgegebene Aufenthaltsdauer.
• Bekanntmachung, bevor ein Vermieter das Mietobjekt betritt.
• Beachten Sie, bevor ein Vermieter möchte, dass der Mieter auszieht.

Verfahren zur Auslusteinheit

In einem Mietverhältnis nach Belieben kann jede Partei der anderen Partei den Wunsch geben, die Einheit zu räumen.

Grund zu räumen:

• In den meisten Bundesstaaten kann ein Mietverhältnis nach Belieben ohne einen bestimmten Grund als der Wunsch des Mieters, auszuziehen, oder dem Wunsch des Vermieters nach Auszug des Mieters beendet werden.

Geschriebene Notiz:

• Jeder Staat hat unterschiedliche Regeln, wie ein Mieter nach Belieben eine Mieteinheit räumen muss. Im Allgemeinen muss der Mieter dem Vermieter schriftlich über den Wunsch des Mieters informiert werden, aus dem Mietobjekt auszuziehen. Wenn der Vermieter möchte, dass sich der Mieter umzieht, muss der Vermieter dem Mieter diese Mitteilung schriftlich geben.

Wie weit im Voraus?

• Sie müssen erneut Ihre staatlich spezifischen Regeln überprüfen, um festzustellen, wie weit ein Vermieter oder Mieter im Voraus vor dem gewünschten Auszugsdatum eine Kündigung geben muss. Im Allgemeinen ist die Kündigung von 30 Tagen der Standard, aber einige Staaten könnten eine Kündigung von nur 7 Tagen erfordern, während andere eine Kündigung von bis zu 45 Tagen wünschen.

Einen Mieter nach Belieben räumen

Obwohl es keine formelle Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Mieter nach Belieben gibt, hat der Vermieter immer noch das Recht, den Mieter zu vertreiben, wenn der Mieter gegen das grundlegende Vermietervermietungsgesetz verstößt, wie z. B.:

• Miete zahlen
• Beschädigung des Mietobjekts
• Sich an kriminellem Verhalten eingehen

Ist es anders als Holdover -Mieter?

Der Hauptunterschied zwischen einem Mieter nach Belieben und einem Holdover -Mieter besteht darin, dass der Mieter nach Belieben die Erlaubnis des Vermieters hat, in der Mieteinheit zu bleiben. Der Holdover -Mieter bleibt ohne die Zustimmung des Vermieters in der Miete übernommen.