Einzahlungsrechte für Mieter in Nevada

Wenn Sie ein Mieter in Nevada sind, haben Sie Ihrem Vermieter wahrscheinlich eine Sicherheitsablagerungsbefehl zur Miete der Wohnung gegeben. Wussten Sie, dass es bestimmte Sicherheitsablagerungsregeln gibt, die sowohl Vermieter als auch Mieter nach dem Gesetz von Vermietern von Nevada befolgen müssen? Hier sind neun Grundlagen, mit denen Sie vertraut sein sollten.

Sicherheitseinzahlung Maximum in Nevada

Nevada legt eine Grenze für den Betrag, den ein Vermieter für eine Kaution berechnen kann. Der maximale Betrag unterscheidet sich abhängig von der Art der Mietobjekte, die sie besitzen:

• Privatwohnung: Vermieter können maximal drei Monate Miete berechnen.
• Sozialer Wohnungsbau: Vermieter können maximal eine Monatsmiete berechnen.
• Abschnitt 8 projektbasierter Wohnraum: Vermieter können maximal eine Monatsmiete oder 50 US -Dollar berechnen, je nachdem, was mehr ist.

Ist eine nicht erstattbare Kaution in Nevada zulässig?

Alle Sicherheitseinlagen in Nevada gelten als erstattungsfähig, solange der Mieter die Bestimmungen des Mietvertrags zurückhält. Die Vermieter in Nevada können jedoch eine nicht erstattungsfähige Reinigungsgebühr erheben. Diese Reinigungsgebühr und der in Rechnung gestellte Betrag müssen eindeutig in den Bedingungen des Mietvertrags geschrieben werden.

Recht, Bürgschaftsanleihen als Kaution zu verwenden

Das Gesetz des Vermieters von Nevada gibt den Mietern die Möglichkeit, eine Bürgschaftsanleihe zu kaufen, um als Kaution zu fungieren. Während ein Mieter das Recht hat, diese Anleihe zu kaufen. 

Regeln für die Speicherung der Kaution

Nevada hat keine spezifischen Regeln dafür, wie Vermieter die Sicherheitseinlagen der Mieter aufbewahren müssen. Die Vermieter müssen die Kaution nicht auf einem separaten zinslagerischen Konto aufbewahren, und sie müssen auch nicht die Mieterzinsen für ihre Kaution zahlen.

Schriftliche Mitteilung nach Einzahlung in Nevada erforderlich?

Ein Vermieter in Nevada muss erst nach Erhalt der Kaution eines Mieters eine schriftliche Mitteilung vorlegen, wenn ein Mieter dies anfordert. Der Mieter darf eine unterschriebene schriftliche Quittung für eine Kaution, eine Bürgschaftsanleihe oder eine Mietzahl beantragen und Mietzahlungen zurückhalten, bis der Vermieter diesen unterschriebenen Quittung angibt.

3 Gründe, die Sie in Nevada eine Kaution behalten können

Vermieter im Bundesstaat Nevada können aus folgenden Gründen Abzüge von der Kaution eines Mieters einnehmen:

• Unbezahlte Miete abdecken
• Schäden im überschüssigen Verschleiß
• Kosten für die Reinigung des Geräts

Vermieter in Nevada müssen auch alle Einlagen auflisten, die als Klausel im Mietvertrag erforderlich sind, sowie die Bedingungen für ihre Rückkehr.

Haben Nevada-Mieter das Recht auf eine Durchgangsprüfung??

NEIN. Vermieter im Bundesstaat Nevada sind gesetzlich nicht erforderlich.

30 Tage, um die Kaution zurückzugeben

Im Bundesstaat Nevada müssen die Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss der Mietvertrag die Kaution oder Bürgschaft eines Mieters, abzüglich jeglicher rechtlicher Abzüge zurücksenden. Wenn Abzüge vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine detaillierte Liste der Abzüge enthalten.

Der Vermieter verfügt über zwei Optionen zur Rückgabe der Einzahlung:

1. Handlieferung- Der Vermieter kann es dem Mieter persönlich an dem Ort übergeben, an dem die Miete bezahlt wird.
2. Post- Der Vermieter kann die Einzahlung an den Mieter an der neuen Weiterleitungsadresse, die der Mieter gegeben hat.
   1. Wenn ein Mieter mit einem der abgegebenen Abzüge nicht einverstanden ist, muss der Mieter eine schriftliche Erklärung senden, in der die Anklage in die Bürgschaft oder an den Vermieter verteilt wird. Wenn der Streit außerhalb des Gerichts nicht behandelt werden kann, kann der Mieter den Vermieter vor Gericht für kleine Forderungen verklagen, um seine Kaution zurückzufordern.

Nicht zurückkehren

Wenn ein Vermieter innerhalb von 30 Tagen die Kaution oder die Bürgschaftsanleihe eines Mieters nicht zurückgibt oder keine schriftliche, detaillierte Abzugserklärung abgibt. Der Vermieter kann für den gesamten Betrag der Kaution zuzüglich des vom Gerichts zugegebenen zusätzlichen Betrags haftet, der nicht mehr als der Betrag der Anzahlung sein kann.

Die Kaution beim Verkauf von Eigentum

Wenn das Eigentum in das Eigentum übertragen wird, muss ein Vermieter eines von zwei Dingen erledigen:

1. Übertragen Sie die Kaution an einen neuen Eigentümer- Der Vermieter kann den Mieter schriftlich benachrichtigen, dass seine Kaution oder die Bürgschaftsanleihe, abzüglich jeglicher rechtlicher Abzüge, an einen neuen Eigentümer übertragen wurde. Der Vermieter muss dem Mieter den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des neuen Eigentümers zur Verfügung stellen. Der neue Eigentümer darf während des Restes des Mietvertrags keine zusätzliche Anzahlung vom Mieter verlangen.
2. Rückgabeinlagerung an den Mieter- Der Vermieter kann die Kaution oder die Bürgschaftsanleihe abzüglich rechtlicher Abzüge an den Mieter zurückgeben und den neuen Eigentümer schriftlich mitgeteilt, dass die Kaution an den Mieter zurückgegeben wurde.

Nevadas Sicherheitsablagerungsgesetz

Für den Originaltext des Gesetzes über die Kaution von Nevada wenden Sie sich bitte an die überarbeiteten Gesetze von Nevada, die §§118a kommentiert haben.240 bis 118a.250.