Mieterrechte und Vermieter Vergeltungsmaßnahmen in Colorado

Colorado -Mieter haben das Recht, eine Beschwerde gegen ihren Vermieter einzureichen, wenn das Mietobjekt nicht gemäß den Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften des Vermieters des Vermieters beibehalten wird. Der Vermieter kann durch diese Beschwerden verschärft und kann sich dafür entscheiden, sich gegen den Mieter zu revanchieren. Erfahren Sie, wie Colorado Law Mieter vor der Rache eines Vermieters schützt.

3 Mieteraktionen, die die Vergeltungsmaßnahme des Vermieters in Colorado auslösen könnten

Ein Vermieter liebt es, wenn ein Mieter pünktlich Miete bezahlt und seinen Mietvertrag verlängert. Es gibt jedoch andere Aktionen, die einen Vermieter und Mieter im Widerspruch lassen können, obwohl der Mieter in seinem Recht liegt, die Aktion zu begehen. Beispiele für diese rechtlichen Mieteraktionen sind:

• Mieter, der sich bei der Regierungsbehörde über einen Verstoß gegen die Garantie der Bewohnbarkeit beschwert
• Der Mieter beschwert sich beim Vermieter wegen eines Verstoßes gegen die Garantie der Bewohnbarkeit
• Mieter, der die Gewerkschaft eines Mieters beitritt oder organisiert

Was ist eine Garantie der Bewohnbarkeit?

In Colorado muss Mietobjekt bestimmte Standards erfüllen. Durch die Unterzeichnung eines Mietvertrags bei einem Mieter bestätigt ein Vermieter, dass sich das Grundstück in einem sicheren und bewohnbaren Zustand befindet. Eine Einheit erfüllt die Garantie der Bewohnbarkeit, wenn sie frei von Gefahren oder Gefahren für das Leben, die Gesundheit oder die Sicherheit des Mieters ist.

Die Einheit muss auch bestimmte Merkmale erfüllen, die für die grundlegende Lebensqualität erforderlich sind. Das beinhaltet:

• Wasserdichtes Dach und Fenster
• Funktionierende Sanitär, Gas und Wärme
• Fließendes Wasser und Zugang zu heißem Wasser
• Richtiges und funktionierendes Abwasserentsorgungssystem
• Elektrische Vorrichtungen in gutem Zustand
• Gemeinsame Bereiche, die sauber und frei von Trümmern sind
• Angemessene Anzahl von Abfallbehaftungen
• Funktionierende Sperren an allen Außentüren und Fenstern
• Alle Böden, Treppen und Geländer müssen in guter Reparatur gehalten werden
• Zeitnahe Ausrottung, wenn es Hinweise auf Ungeziefer oder Nagetierbefall gibt
• Die Einheit muss allen Gebäuden, Wohnungen und Gesundheitsvorschriften einhalten

In den meisten Fällen kann ein Mieter keinen Verstoß gegen eine Garantie der Bewohnbarkeit für einen Gemeinschaftsgebiet geltend machen. Die Ausnahme wäre, wenn der Zustand des gemeinsamen Bereichs die Fähigkeit des Mieters, seine Einheit zu verwenden, erheblich einschränkt.

3 Vermieteraktionen in Colorado, die als Vergeltung angesehen werden können

Vergeltung ist definiert als Rache an jemandem, der Sie Unrecht getan hat. Es gibt Zeiten, in denen ein Vermieter versuchen kann, sich gegen einen Mieter zu revanchieren, um das Leben des Mieters zu erschweren oder den Mieter dazu zu bringen, aus dem Grundstück zu ziehen. Nach dem Gesetz des Bundesstaates Colorado sind Vergeltungsmaßnahmen illegal.

Das Statut von Colorado enthält ausdrücklich drei Vermieteraktionen, die als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden können. Diese sind:

• Erhöhen der Miete eines Mieters
• Verringerung der Dienste für den Mieter
• Droht, den Mieter zu vertreiben- dies wird als Vergeltungsregelung bezeichnet und ist illegal

Zusätzlich zu diesen aufgeführten Handlungen gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie ein Vermieter versuchen kann, sich gegen einen Mieter zu revanchieren. Diese beinhalten:

• Sich weigert, die notwendige Wartung der Einheit eines Mieters durchzuführen
• Sich weigert, die notwendigen Reparaturen an der Einheit eines Mieters durchzuführen
• Entfernen Sie die Besitztümer des Mieters aus der Einheit
• Ändern der Schlösser an den Türen des Mieters
• Belästigung des Mieters- persönlich, telefonisch, Internet oder Post

Zeitrahmen für Vermietermaßnahmen, die als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden sollen

Bestimmte Staaten werden eine zeitliche Begrenzung anlegen, wenn die Handlung eines Vermieters als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden kann. Wenn beispielsweise in Kalifornien ein Vermieter eine Klage begeht, die innerhalb von 180 Tagen nach der Einreichung einer Beschwerde gegen den Vermieter oder andere rechtliche Schritte angesehen werden könnte, wird die Klage des Vermieters automatisch als Gesetz der Vergeltung angesehen, es sei denn Sie kann etwas anderes beweisen.

Colorados Regeln bevorzugen tatsächlich den Vermieter, nicht den Mieter. Wenn ein Vermieter eine Klage begeht, die sich in seinem gesetzlichen Recht befindet, z. B. die Miete oder die Einreichung einer Räumung, wird es nicht als Vergeltung angesehen, nur weil es kurz nach der Beschwerde eines Mieters aufgetreten ist. Es wird davon ausgegangen.

Beweislast der Mieter

In Colorado trägt der Mieter die Last, zu beweisen, dass ein Vermieter als Vergeltung handelt. Bevor ein Gericht einen Akt der Vergeltung in Betracht ziehen, muss der Mieter zunächst nachweisen, dass der Vermieter gegen die Garantie der Bewohnbarkeit verstoßen hat

Garantie der Bewohnbarkeit

Der Mieter muss zunächst einen Beweis für ihre Beschwerde vorlegen, dass seine Einheit die Garantie der Bewohnbarkeit nicht erfüllt. Sobald sich die Beschwerde des Mieters verdient hat, kann das Gericht weiterentwickeln, um festzustellen, ob die Klage eines Vermieters wirklich ein Akt der Vergeltung war.

Akt der Vergeltung

Sobald ein Vermieter als Verstoß gegen die Garantie der Bewohnbarkeit verletzt wurde, wird das Gericht die Klage des Vermieters untersuchen, um festzustellen, ob es sich wirklich um Vergeltungsmaßnahmen handelt. Für Maßnahmen wie die Erhöhung der Miete oder die Beendigung eines Mietvertrags aufgrund von Mietverletzungen wird davon ausgegangen.

Colorados Code über Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters

Wenn Sie den Originaltext in Colorados Gesetz über die Vergeltung des Vermieters anzeigen möchten, wenden Sie sich bitte an die überarbeiteten Statuten von Colorado §38-12-503 und §38-12-509.