Mieter Recht, Miete für Reparaturen in Connecticut zurückzuhalten

Die Vermieter in Connecticut haben bestimmte Verantwortung, um ihr Mietobjekt in einem sauberen, sicheren und bewohnbaren Zustand zu halten. Wenn der Vermieter diesen Verpflichtungen nicht nachlässt, haben die Mieter des Staates das Recht, Maßnahmen zu ergreifen. Mieter sollten keine Miete zahlen müssen, wenn ihre Einheit gegen Gesundheits- und Sicherheitscodes verstößt. Hier ist das Recht eines Mieters, Miete für Reparaturen in Connecticut zurückzuhalten.

Verantwortlichkeiten eines Vermieters von Connecticut

Nach dem Gesetz des Vermieters von Connecticut sind die Vermieter in Bezug. Diese Verantwortlichkeiten konzentrieren sich auf die Sicherheit, Sauberkeit und Bewohnbarkeit der Immobilie. In Connecticut die Verantwortung eines Vermieters, die Räumlichkeiten aufrechtzuerhalten Beinhaltet:

• Entsprechen allen anwendbaren Gebäude- und Wohnkodizes, die sich auf die Gesundheit und Sicherheit der Mieter auswirken.
• Halten Sie die Räumlichkeiten in einem passenden und bewohnbaren Zustand, einschließlich der Vorbereitung der erforderlichen Reparaturen, um die Räumlichkeiten in diesen Zustand zu halten oder zu setzen. Wenn der Mieter, ein Mitglied des Haushalts des Mieters oder ein Gast des Mieters absichtlich oder durch Fahrlässigkeit die Einheit in einen ungeeigneten und unbewohnbaren Zustand bringt, dann ist es die Verantwortung des Mieters, die Einheit in einen geeigneten und bewohnbaren Zustand wiederherzustellen.
• Halten Sie alle Gemeinschaftsbereiche sauber und sicher.
• Insgesamt alle elektrischen, Sanitär-, Heiz-, Kühl-, Sanitär- und anderen Einrichtungen oder Geräte aufrechterhalten, die der Vermieter für die Lieferung verantwortlich ist.
• Stellen Sie geeignete Behälter für Müll und Schmutz vor und halten Sie sie aufrechtzuerhalten und arrangieren Sie, dass sie entfernt werden.
• Liefern Sie fließendes Wasser und angemessene Mengen an heißem Wasser und Wärme, es sei denn.
• Alle zusätzlichen Verantwortlichkeiten, die dem Vermieter durch lokale Gesetze auferlegt werden.

Einverstanden auf die Verantwortlichkeiten der Mieter

In Connecticut können der Vermieter und der Mieter sich gegenseitig einig sein, dass der Mieter für bestimmte Wartungsverpflichtungen verantwortlich ist, die sonst in der Verantwortung des Vermieters gewesen wären.

Einfamilienhäuser

Der Vermieter und der Mieter können zustimmen, dass der Mieter für die Entfernung von Müll und Müll sowie für die Versorgung seiner eigenen Wärme und des heißen Wassers verantwortlich ist. Der Mieter kann auch für bestimmte Reparaturen oder Wartungen verantwortlich sein, wenn er gegenseitig vereinbart wird. Diese Vereinbarung muss schriftlich getätigt werden und in gutem Glauben durchgeführt werden, und nicht, damit der Vermieter seine Verantwortung vermeiden kann.

Mehrfamilienhäuser

In Mehrfamilienhäusern können der Vermieter und der Mieter zustimmen, dass der Mieter für bestimmte Reparaturen, Wartung oder andere Aufgaben verantwortlich ist. Der Mieter kann nicht für die Reparatur von Wohn- oder Baukodexverletzungen oder für Reparaturen verantwortlich sein, um das Gerät in einen passenden und bewohnbaren Zustand zu bringen. Diese Vereinbarung muss schriftlich getroffen werden, muss in gutem Glauben geschrieben werden und kann die Verpflichtungen des Vermieters gegenüber den anderen Mietern im Gebäude nicht beeinträchtigen.

Wie ein Mieter rechtliche Schritte einleiten kann

Ein Mieter kann vor Gericht eine Klage gegen den Vermieter einleiten, um den Vermieter dazu zu bringen, seine Verantwortung zu erfüllen.

Beschwerde bei der örtlichen Agentur einreichen

Bevor der Mieter eine Beschwerde beim Gericht einreichen kann. Nach 21 Tagen kann der Mieter den Prozess vor Gericht beginnen.

Beschwerde beim Gericht einreichen

Um den Prozess zu beginnen, muss der Mieter eine Beschwerde beim Angestellten einreichen. Diese Beschwerde muss den Namen des Mieters, den Namen des Vermieters, die Adresse des Eigentums, den mutmaßlichen Verstoß gegen den Vermieter und die Datumsmiete zusammen mit dem auf diesen Daten fällig. Der Mieter muss eine Gebühr von 25 USD zahlen, um diese Beschwerde einzureichen.

Zahlung der Miete vor Gericht

Nach der Einreichung einer Beschwerde beim Gericht haben wöchentliche Mieter vier Tage und alle anderen Mieter bis neun Tage, um beim Gerichtsschreiber einzuzahlen. Diese Miete wird vom Angestellten gehalten, bis das Gericht das Ergebnis der Beschwerde entscheidet. Wenn der Mieter diesen erforderlichen Mietbetrag nicht vor Gericht zahlt, kann sich das Gericht dafür entscheiden, den Anspruch des Mieters abzuweisen. Wenn der Mieter den Mietbetrag vor Gericht gezahlt hat, kann der Vermieter nicht versuchen, eine Mitteilung zur Kündigung für die Nichtzahlung gegen den Mieter einzureichen.

Was passiert vor Gericht?

Das Gericht wird innerhalb von 14 Tagen nach der Einreichung der Beschwerde einen Termin für eine Anhörung anstellen. Das Gericht wird auch Kopien der Beschwerde an den Vermieter und die lokale Code Enforcement Agency per Certified Mail senden. Die Code Enforcement Agency ist dafür verantwortlich, das Gericht mit einer Kopie der ursprünglichen Beschwerde einzurichten.

Der Gerichtshof kann sich für eine der folgenden beschließen:

• Befehlen dem Vermieter, ihre Pflichten einzuhalten.
• Bestellung für einen Dritten, um Miete oder korrekte Bedingungen in der Immobilie zu sammeln.
• Verleihung finanzieller Schäden, zu denen die Rückerstattung des Mieters für zuvor bezahlte Miete beinhaltet.
• Eine Bestellung, die vom Mieter vor Gericht gezahlt wurde.
• Andere Anordnungen, die vom Gericht geeignet sind.

Ausnahmen

Mieter, deren Vermieter bereits eine Mitteilung eingereicht haben, um gegen sie wegen Nichtzahlung der Miete oder wegen eines weiteren Verstoßes gegen den Mietvertrag gegen sie zu beenden Aktion des Mieters.

Vermieter Gegenverantwortung

Der Vermieter kann eine Gegenklage erlassen und erklärt, dass der Mieter seine Verpflichtungen nicht erfüllt hat.

Das Gesetz von Connecticut zum Zurückhalten von Miete

Um das Gesetz von Connecticut über die Quellenvermietung zu sehen, wenden Sie sich bitte an die allgemeinen Gesetze von Connecticut.

Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind keine Rechtsberatung und sind kein Ersatz für solche Ratschläge. Staatliche und Bundesgesetze ändern sich häufig, und die Informationen in diesem Artikel spiegeln möglicherweise nicht die Gesetze Ihres eigenen Staates oder die jüngsten Änderungen des Gesetzes wider. Für aktuelle Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Buchhalter oder einen Anwalt.