Umfrage- oder Verbesserungsstandortzertifikat -Immobilienschließungen

Ihre Käufer -Kunden können irgendwann den Begriff "Umfrage" für Dokumente verwenden, die sie beim Abschluss einer Immobilientransaktion erhalten. In vielen Fällen, insbesondere für Immobilien in Städten und Städten, sind keine vollständigen Umfragen erforderlich.

Kreditgebersicherung von Grenzen

Während des Versicherungsprozesses möchte der Hypothekenunternehmen und Titelversicherer, der an einer Immobiliengeschäft beteiligt ist. Hypothekenunternehmen möchten auch wissen, dass es keine wesentlichen Eingriffe in andere benachbarte Immobilienprobleme gibt.

Verbesserungsstandortzertifikate

Die Informationen, die zur Bereitstellung der Zusicherung erforderlich sind. ILCs sind von lizenzierten Vermesser zertifiziert, aber keine Umfragen. Ihr Ziel ist es, den Ort der Strukturen und Verbesserungen in Bezug auf Eigenschaftsgrenzen zu liefern, wie an der Tat angegeben. Es ist wichtig zu beachten, dass die Messungen und Grenzen in ILCs Schätzungen und keine genauen Zahlen sind. Die Sprache in ILCs besagt deutlich, dass die Zahlen Schätzungen sind. Wenn die Kreditgeber Fragen zur Gültigkeit der in ILCs enthaltenen Schätzungen haben oder Bedenken haben, dass Eingriffe vorhanden sind, ordnen sie vollständige Umfragen an.

Kurz gesagt, ILCS adressieren Folgendes: 

• Eingriffe: Das Zertifikat bestätigt den Standort von Gebäuden und Strukturen und stellt alle fest.
• Rechtsbeschreibung: ILCS bestätigt, dass die rechtliche Beschreibung des Grundstücks korrekt ist. Dies ist wichtig für die Titelgenauigkeit. Das Zertifikat bestätigt auch, dass die Eigenschaftsadresse korrekt ist.
• Aktuelle Umfrage: Das Zertifikat bestätigt, dass die Umfrage aktuell und genau ist. Kreditgeber können um eine Kopie der Umfrage bitten, um ein Neubauhaus zu schließen.
• Erleichterungen: Das Zertifikat bestätigt, dass alle Erleichterungen dokumentiert und genau sind.
• Zäune sind ein Hot-Button-Problem für Hypotheken-Underwriter. Wenn ein Zaun existiert und es nicht auf der Immobilienlinie ist, kann eine Umfrage erforderlich sein.

Umfrage gegen ILC

Die meisten ILCS geben an, dass sie vom Eigentümer in keiner Weise verwendet werden sollen und dass sie nur für die Verwendung des Titelversicherers und der Hypothekengesellschaft dienen sollen. Stellen Sie also sicher, dass Sie genau klarstellen, was sie bekommen, wenn Ihre Kunden den Begriff "Umfrage" verwenden, was sie bekommen. Sie müssen wissen, dass ein ILC nicht für Zwecke verwendet wird, die eine Umfrage erfordern.

Zum Beispiel können sich einige Kunden fragen, ob ein ILC ihnen genügend Informationen zur Verfügung stellt, um Strukturen wie Zäune auf ihren Eigenschaften zu erstellen. Käufer Kunden sollten darüber informiert werden, dass ILCs für solche Zwecke nicht korrekt sind und dass sie eine vollständige Umfrage bestellen sollten, bevor sie Projekte zur Immobilienverbesserung durchführen. Nur von lizenzierte Vermesser durchgeführte Umfragen können Immobilienlinien festlegen. Kunden, die Land ohne bestehende Strukturen kaufen.

Bestellung eines ILC

Jeder kann ein ILC bestellen, einschließlich Käufer, Verkäufer und Hypothekenunternehmen. Die Verbraucher sollten sich bewusst sein, dass ILCs nach der Veröffentlichung bis zu 350 US -Dollar kosten können.