Untermessung Rechte der Untermauer

Kann ein Submeter einen Vermieter verklagen?? Wenn der Master -Leasingvertrag dem Mieter nicht das Recht gewährt hat, Ihnen in erster Linie zuvermietet, dann kann der Untermesser seinen Vermieter nicht verklagen. Sie können jedoch in der Lage sein, die Person zu verklagen, von der Sie untervermittelt werden, wenn sie Ihnen in erster Linie über ihre Rechte, Ihnen zu untermessen.

Wenn Sie einen Streit mit Ihrem Vermieter haben - sei es in einem Miet- oder Untermietvertrag, und Sie können sich nicht alleine ausarbeiten, wenden Sie sich an einen Anwalt, der Erfahrung im Umgang mit Handelsvertragsstreitigkeiten hat.

Die Master -Mietbegriffe gelten

Bevor Sie von irgendjemandem untervermittelt werden, sehen Sie, dass Sie den Master -Mietvertrag sehen. Viele Vermieter verbieten Untervermietung. Wenn Sie einen Untervermieter mit einem Mieter unterschreiben, der nicht das Recht auf Untermauer hat, haben Sie nicht nur nur wenige gesetzliche Rechte, sondern können sogar vertrieben werden, wenn der Vermieter es herausfindet.

Der Wortlaut im Master -Mietvertrag ist ein Schlüsselfaktor bei der Feststellung, ob ein Submedant das Recht hat, zu klagen, und ob der Untermieter die Verpflichtungen des Master -Mietvertrags übernommen hat (i.e., Übernahm die Übernahme des gesamten Raums und der Verpflichtungen oder hatte nur ein hinteres Eckbüro?)

Staatliche Gerichte verlassen sich auf die Sprache im Master -Mietvertrag

Staatliche Gerichte haben unterschiedliche Entscheidungen in Fällen getroffen. Da dieser Rechtsbereich immer noch Gestalt annimmt, konsultieren Sie am besten mit einem Anwalt in Ihrem eigenen Staat.

Im Allgemeinen spielen die Begriffe im Master -Leasing jedoch eine wichtige Rolle bei der Feststellung, ob ein Untermessung einen Vermieter verklagen kann. Der Master -Mietvertrag kann Ihre Klagerechte einschränken, selbst wenn Ihr Untervermietung besagt, dass Sie den im Master Leasing aufgeführten Mieter verklagen können.

Zum Beispiel ist es ziemlich häufig, dass Leasingverträge Schiedsgerichts- oder Mediationsklauseln enthalten. Dies bedeutet, dass Sie zustimmen, dass Sie, wenn es einen Streit zwischen Ihnen und dem Vermieter gibt. Dies ist in der Regel sowohl für Submeterant als auch für Vermieter eine gute Sache.

Diese Klauseln sollten eine spezifische Vermittlung oder ein Schiedsgerichtsunternehmen benennen - keine Person. Der Schiedsrichter sollte neutral sein- nicht jemand, der mit dem Vermieter oder seinem Vertreter verbunden ist.

Vermieterverletzungen sind nicht immer Torts

Es ist wichtig zu verstehen, dass Sie, wenn Ihr Vermieter oder der Mieter Sie von dem Mietvertrag unterlassen.e., Was Laien häufig als "Schmerz und Leiden bezeichnet.") Nur bei bestimmten Arten von Verhalten oder" schlechter Absicht "gibt es die Möglichkeit, einen Schadenersatz für unerlaubte Handlung zu verklagen.

Die Klage jemandem ist selten profitabel, also unterschreiben Sie niemals einen Mietvertrag mit der Idee, dass Sie, wenn es Probleme gibt, einfach einen schlechten Vermieter vor Gericht nehmen und gewinnen können. Es ist immer besser, eine Vereinbarung zu unterzeichnen, die Sie verstehen und die Sie mit einem Vermieter vertrauen können, dem Sie vertrauen können.