Schritte, um die Miete eines Jahresmieters zu erhöhen

Es gibt bestimmte Verfahren, die ein Vermieter befolgen muss, wenn er oder sie die Miete an einem Mieter mit einem jährlichen Mietvertrag erhöhen möchte. Wenn Sie die richtigen Schritte nicht befolgen, können Sie Ihre Mieterhöhung ungültig machen. Erfahren Sie die Gründe und Risiken, die Miete eines Mieters zu erhöhen und einen Beispiel für Miete anzeigen.

Gründe, die Miete eines Mieters zu erhöhen

• Um mit fairer Marktmiete Schritt zu halten-MietpreiseIn Ihrer Nähe hat sich möglicherweise zugenommen, seit Sie den Mietvertrag ursprünglich mit Ihrem Mieter unterschrieben haben. Da die Mietpreise gestiegen sind und Ihr derzeitiger Mieter sich weigert, die Mieterhöhung zu akzeptieren, besteht die Wahrscheinlichkeit, dass es einen weiteren potenziellen Mieter geben wird, der bereit ist, den höheren Preis zu zahlen.
• Eine Erhöhung der Ausgaben-Ein weiterer Grund, die Miete eines Mieters zu erhöhen, besteht darin, Ihre eigenen Rechnungen bezahlen zu können.Möglicherweise haben Sie eine Erhöhung der Betriebskosten in der Immobilie wie höhere Versorgungsrechnungen oder Grundsteuern. Sie haben vielleicht keine andere Wahl, als die Miete eines Mieters zu erhöhen, um mit erhöhten Ausgaben Schritt zu halten,
• Sie haben das gesetzliche Recht auf-Sie können sich entscheiden, die Miete eines Mieters zu erhöhen, weil es Ihr gesetzliches Recht als Vermieter ist, dies zu tun.

Risiken, die Miete eines Mieters zu erhöhen

• Der Mieter bewegt sich aus- Das größte Risiko, die Miete eines Mieters zu erhöhen. Sie müssen sich dann mit den Leerstandskosten befassen und einen neuen Mieter finden.

Wann können Sie die Miete erhöhen?

Wenn ein Mieter einen Mietvertrag mit einer festen Laufzeit unterzeichnet hat, z. B. ein Jahr, ist der in diesem Mietvertrag aufgeführte Mietpreis für dieses Jahr gültig. Wenn ein Vermieter die Miete eines Mieters erhöhen möchte, kann er oder sie dies nur tun, wenn der ursprüngliche Mietzeit beendet ist. Sie müssen wahrscheinlich den Mieterbekanntmachung senden, in dem sie über die Mieterhöhung informiert werden.

Schriftliche Mitteilung

In den meisten Gesetze des staatlichen Vermieters müssen Sie einen Mieter über eine Schreibsteigerung der Miete informieren, bevor Sie ihre Miete erhöhen. Dieser Brief muss gesendet werden, bevor der Mietbegriff endet. Wie weit im Voraus Sie diese Mitteilung senden müssen. 

Einige Gesetze ermöglichen einem Vermieter tatsächlich, die Miete eines Mieters während eines mietenden Mietvertrags zu erhöhen. Dazu muss der Mietvertrag eindeutig angegeben werden, dass die Miete während der Mietzeit erhöht werden kann.

Wie viel können Sie die Miete durch erhöhen?

Wenn Sie eine mietgesteuerte Einheit haben, können Sie jedes Mal, wenn Sie die Miete erhöhen. Einige Staaten werden auch für Mieterhöhungen auch für Einheiten, die nicht als miete kontrolliert angesehen werden, Grenzen setzen. Auch wenn Ihr Staat den Betrag nicht einschränkt, nach dem Sie die Miete eines Mieters erhöhen können, erhöhen Sie, wenn Sie ihn zu stark erhöhen, die Wahrscheinlichkeit, dass ein Mieter auszieht, um eine billigere Wohnung zu finden.

-Probenerhöhungserhöhung Brief für jährliche Mieter-

ZU: Fügen Sie den Namen des Mieters ein

     Adresse des Mieters einfügen

     Einheitennummer einfügen

1. Bekanntmachungszweck: Diese Mitteilung soll den Mieter darüber informieren, dass der Vermieter die Miete des Mieters erhöht. Beginn an, Datum der Mieterhöhung einfügen, Die monatliche Miete für das Gerät, das Sie derzeit belegen, Einheit Einheitennummer einfügen, das befindet sich bei, Eigenschaftsadresse einfügen, wird erhöht auf Setzen Sie eine neue monatliche Miete ein pro Monat. Der aktuelle Mietverhältnis des Mieters wird beendet Kündigungsdatum einfügen gemäß der Laufzeit des ursprünglichen Mietvertrags.

Dem Mieter wird ein neuer Mietvertrag bei der neuen monatlichen Miete von angeboten Setzen Sie eine neue monatliche Miete ein. Diese Änderung und andere angemessene Änderungen finden Sie im neuen Mietvertrag des Mieters.

2. Beendigung des Mietverhältnisses: Der Mietverhältnis des Mieters wird ablaufen Datum des Datums aktuell einfügen Mietvertrag läuft ab. Wenn der Mieter nicht zustimmt, das Gerät zum erhöhten monatlichen Mietpreis zu mieten Datum des Datums aktuell einfügen Mietvertrag läuft ab. Der Mieter muss sich an alle Auszugsverfahren einhalten, einschließlich des Besens, der den Besen von Besen genommen hat, sauber.

3.Annahme: Wenn der Mieter zustimmt, die Einheit zum erhöhten Mietpreis von zu mieten Setzen Sie eine neue monatliche Miete ein, pro Monat kann der Mieter auf dem Räumlichkeit. Der Mieter stimmt nach dem Kündigungsdatum des ursprünglichen Leasingvertrags in der Immobilie zu, stimmt der erhöhten monatlichen Miete zu und sich an andere angemessene Änderungen des Mietvertrags zu halten. Diese Mietzahlung ist am oder vor dem 5. Tag eines jeden Monats fällig.

Vermietersignatur: ______________________

Datum: __________________________________