Anzeichen dafür, dass ein potenzieller Mieter ein Problem sein könnte

Kein Vermieter möchte Probleme mit ihren Mietern haben. Der Prozess der Suche nach guten Mietern beginnt, wenn Sie potenzielle Mieter interviewen. Es gibt bestimmte Aussagen und Verhaltensweisen, über die Sie sich bewusst sein und weiter untersuchen sollten. Hier sind fünf Zeichen, auf die man achten muss.

1. Sie scheinen nervös wegen einer Kreditprüfung zu sein: Ein Mieter, der zögert scheint, sich einem Kreditprüf zu einigen, hat möglicherweise etwas zu verbergen. Sie könnten Angst haben, dass Sie in ihrer Kreditauskunft etwas Negatives finden werden.
   Sie dürfen legal einen Kreditprüfung durchführen, es sei denn, der Antragsteller stimmt ihm schriftlich zu. Sie sollten daher den Mieter wissen lassen, dass Sie sie aus der potenziellen Mieterliste für Ihre Immobilie entfernen müssen, wenn er nicht erlaubt, eine Bonitätsprüfung durchzuführen, die Sie aus der potenziellen Mieterliste entfernen müssen.
2. Sie haben schlechte Kredit/Insolvenz: Auch wenn ein potenzieller Mieter einer Kreditprüfung einverstanden ist, bedeutet dies nicht, dass Ihnen das gefallen wird, was Sie finden. Wenn ein Mieter in der Vergangenheit Schwierigkeiten hatte, seine Rechnungen zu bezahlen, wird seine Kreditwürdigkeit dies widerspiegeln. Es besteht eine große Chance, dass ein Mieter, der Schwierigkeiten hatte, seine früheren finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.
   Ein Mieter, der nicht in der Lage war, seine finanziellen Probleme zu beheben. Wenn die Insolvenzanmeldung in letzter Zeit war, befinden sich die Finanzen des Mieters wahrscheinlich noch in Trümmern. Sie sind vielleicht nachsichtiger, wenn die Einreichung vor 10 Jahren war, weil der Mieter genug Zeit hatte, um wieder auf die Beine zu kommen, obwohl es immer noch zeigt, dass er das Potenzial hat, schlechte finanzielle Entscheidungen zu treffen.
3. Sie haben eine Geschichte der Räumungen: Wenn Sie entdeckt haben, dass ein potenzieller Mieter eine Verfeinerungsgeschichte hat, entweder durch eine Kreditprüfung oder durch das Sprechen mit einem ehemaligen Vermieter, sollten Sie in die andere Richtung laufen. Räumungen können aus verschiedenen Gründen eingereicht werden, aber der häufigste Grund ist die Nichtzahlung der Miete.
   Sie möchten vermeiden, an Mieter mit früheren Räumungen zu mieten. Diese Mieter erhielten normalerweise die Möglichkeit, auszuziehen, bevor er vertrieben wurde. Stattdessen verletzten diese Mieter wissentlich gegen die Bedingungen ihres Mietvertrags.
4. Sie haben eine Kriminalgeschichte: Viele Staaten erlauben Ihnen, eine Aussicht zu verweigern, die auf der Kriminalgeschichte beruht, aber in einigen Staaten wie Kalifornien können Sie nicht diskriminieren, die wegen bestimmter gewaltfreier Verbrechen verurteilt wurden. Zum Beispiel, Als Vermieter könnten Sie einen starken Fall darstellen, sich zu weigern, an jemanden zu mieten, der wegen Drogenhandels verurteilt wurde oder ein registrierter Sexualstraftäter ist, weil es Ihre anderen Mieter in Gefahr bringen könnte. Möglicherweise fällt es Ihnen schwerer, sich zu weigern, an jemanden zu mieten, der ins Gefängnis gegangen ist.
5. Sie haben ihre Bewerbung gelogen: Hier kommt die Bedeutung eines gründlichen Mieter -Screening -Prozesses ins Spiel. Wenn Sie einfach das Wort eines Mieters aufnehmen und die Anwendung nicht überprüfen, da auf dem Papier alles gut aussieht, können Sie sich auf eine Katastrophe einrichten. Sie werden nie wissen, ob der Mieter ehrlich ist, wenn Sie nicht durchgehen.

Sie sollten alles in ihrer Anwendung überprüfen. Erkundigen Sie sich bei früheren Arbeitsreferenzen und Vermietern. Überprüfen Sie frühere Adressen. Überprüfen Sie ihr Einkommen, indem Sie ihr w2. Ein Antragsteller könnte sagen, er verdiene 2000 Dollar pro Monat, aber ohne dieses Einkommen zu überprüfen, könnten sie tatsächlich nichts für alles machen, was Sie wissen.

Die Leute machen Fehler, so dass es ein ehrlicher Fehler war, die falsche Straßennummer zu schreiben, aber der richtige Straßenname und die richtige Straßenname und die richtige Stadt. Eine offensichtliche Lüge in einer Bewerbung, wie zum Beispiel über ihren Beschäftigungsort, sollte eine rote Fahne sein, dass es Zeit ist, zum nächsten Antragsteller zu übergehen.