Muster -Kaution -Ablagerungsvertragsvereinbarung

Jede Leasingvereinbarung sollte eine Kautionklausel enthalten. Während jeder Vermieter die Möglichkeit hat, diese Klausel zu personalisieren, kann der Staat, in dem sich Ihr Mietobjekt befindet. Unabhängig von Ihren staatlichen Gesetzen gibt es bestimmte Grundlagen zu den Bezahlungsbedingungen für die Kennzeichnung, die Sie immer in Ihre Vereinbarung aufnehmen sollten. Das Folgende ist eine Probe.

5 Grundlagen Jede Kautionsvereinbarung sollte enthalten

1. Menge:Die Mietklausel sollte den genauen Betrag enthalten, den Sie als Kaution einholen werden.
2. Speicherung der Kaution: Die Mietklausel sollte die Bedingungen für die Aufbewahrung der Kaution des Mieters enthalten. Einige Staaten verlangen, dass Sie die Einzahlung in Treuhandlung halten, andere nicht.
3. Zinsrate: In bestimmten Staaten müssen Sie die Sicherheitseinlagen Ihrer Mieter in ein Konto einbringen, das Zinsen verdient. Sie müssen Ihre Mieter wissen lassen, den Zinssatz, an dem ihre Kaution gehalten wird.
4. Die Kaution behalten: Die Einzahlungsvereinbarung sollte die Gründe enthalten, warum Sie Geld von der Kaution des Mieters abziehen können.
5. Rückgabeeinzahlung: Fügen Sie den Vorgang zur Rückgabe der Kaution eines Mieters bei. Sie müssen die Einzahlung innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen abhängig von dem Gesetz Ihres Staates von Mieter ausziehen, die aus dem Mieter aussteigen.

Stichprobe Sicherheitseinlagenklausel

Das Folgende ist eine Stichprobe einer Sicherheitseinzahlungsklausel in einem Mietvertrag. Diese Klauseln können von ein paar Sätzen lange bis ein paar Absätze lange reichen. 

Kaution. Bevor der Mieter in die Wohnung zieht, ist er für die Einzahlung von $ verantwortlich  Einfügen der Kautionsbetrag einfügen als Sicherheitsabkommen mit dem Vermieter. Diese Kaution ist die Sicherheit, dass der Mieter alle Bedingungen dieses Mietvertrags einhalten wird. Diese Kaution kann nicht verwendet werden, um die Miete des letzten Monats ohne die vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters zu bezahlen.
Die Kaution wird bei gehalten Banknamen einfügen in einem Geschäftssparkonto zu einem Zinssatz von Zinsen einfügen. Die Adresse der Bank ist Adresse der Bank einfügen. Zinsen aufgrund des Mieters werden an jedem Verlängerungstermin dieses Mietvertrags als Miete gutgeschrieben. Wenn keine Mietvertragsverlängerung vorliegt, wird der geschuldete Zinsbetrag dem Mieter gemäß den gleichen Bedingungen für die ursprüngliche Kaution zurückgegeben.
Wenn der Mieter vor dem offiziellen Auszugsdatum gegen diesen Mietvertrag verstößt oder anderweitig verstößt, kann der Vermieter möglicherweise alle oder einen Teil dieser Kaution beibehalten.
Nach dem Auszug des Mieters wird der Vermieter den Zustand der Wohnung des Mieters inspizieren und dokumentieren. Innerhalb von 30 Tagen nach dem Ende dieses Mietvertrags wird der Vermieter eines von zwei Dingen tun, wenn der Mieter den Vermieter mit einer Weiterleitungsrede angelegt hat.
1. Wenn der Mieter alle Bedingungen dieses Mietvertrags eingehalten hat und die Wohnung in dem gleichen guten Zustand an den Vermieter zurückgibt, wie als der Mieter in die Wohnung zog, wird der Vermieter die $ zurückgeben   Einfügen der Kautionsbetrag einfügen plus alle verdienten Interessen.
oder
2. Der Vermieter wird dem Mieter eine schriftliche Mitteilung mit einer aufgeführten Liste zur Verfügung stellen, warum der vollständige Sicherheitsbetrag nicht an den Mieter zurückgegeben wird, und einen Scheck über eine verbleibende Kaution, die dem Mieter nach den zulässigen Abzügen geschuldet wurde.
Der Vermieter kann so viel Sicherheitsabkommen wie erforderlich verwenden, um Schäden zu zahlen, die sich aus dem Einzug, der Belegung oder des Auszugs des Mieters ergeben, und fordern Sie, dass der Mieter den Betrag der vom Vermieter verwendeten Kaution ersetzt.
Wenn der Vermieter die Immobilie verkauft, wird der Vermieter von jeglicher Haftung freigelassen, um die Kaution zurückzugeben. Der neue Eigentümer übernimmt die volle Verantwortung für die Einzahlung und Rückgabe der Kaution.
*Der Vermieter wird das Mietsicherheitsgesetz (n.J.S.A 46: 8-19 ff.). Dies beinhaltet die Einzahlung der Kaution auf einem zinslagerten Konto und die Benachrichtigung des Mieters und der Adresse des Bankinstitut. Dieses Dokument darf als diese Mitteilung dienen.
Eine zusätzliche Anzahlung in Höhe von $   Menge einfügen wird für alle Tiere in der Wohnung des Mieters fällig sein.
*(Dieser Teil der Klausel ist spezifisch für den Zustand von New Jersey. In Ihrem Staat können Sie die Kaution des Mieters auf einem separaten Zinskonto halten oder nicht. Sie würden Ihr eigenes staatliches Gesetz in diesen Teil des Mietvertrags sowie die gesetzlichen Anforderungen in Ihrem Staat einfügen. Überprüfen Sie die Gesetze für Ihren Staat, da sie sich unterscheiden können.

Viele Vermieter enthalten eine Bindung an die Kautionsklausel, die als Bestätigung der Kaution bezeichnet wird. Diese Bestätigung ist ein Erhalt, dass der Vermieter die Kaution des Mieters und den Eingang des Betrags erhalten hat.

Wenn Sie bei jemand anderem einziehen, übereinstimmt ein Mitbewohner ein anderes Dokument, mit dem Sie geschützt werden können. 

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