Überweisungsgebühren im Immobilienmaklerage

Überweisungsgebühren im Immobiliengeschäft sind Gebühren, die von einem Agenten oder Broker an einen anderen für einen genannten Kunden berechnet werden. Sie sind am häufigsten, wenn ein Verkäufer -Kunde den Bereich verlässt und sein Agent sie an einen Agenten oder Broker in dem neuen Bereich verweist, in den sie sich bewegen. Im Allgemeinen ist diese Gebühr ein Prozentsatz der endgültigen Kommission, die der Agent erhalten hat, der die Überweisung akzeptiert.

Lassen Sie uns den aktuellen Stand des Immobilienmaklergeschäfts untersuchen und wie Empfehlungen zu einer Markt- oder Geschäftsnische anstelle eines Kundendienstes geworden sind, wenn Wert auf Wert ist. Die Art und Weise, wie freie Märkte arbeiten, besteht darin, den Wert mit Einkommen zu belohnen. Mit anderen Worten, wenn ich ein Produkt oder eine Dienstleistung habe, die Sie schätzen, hilft Ihnen das in irgendeiner Weise etwas dafür, dass Sie mir etwas dafür bezahlen werden. In einem direkten Eins-zu-Eins-Austausch funktioniert dies ziemlich gut. Wenn mein Nachbar denselben Service oder Produkt auf demselben Qualitätsniveau anbietet, aber ein niedrigerer Preis, wechselt das Unternehmen von mir zu meinem Nachbarn. So funktionieren freie Märkte oder sollten sie sollten.

Bin ich kurz davor, einen Scherz zu machen, dass Real Estate Agent Recenrals für den Kunden/Kunden nicht von Wert ist?? Nicht wirklich, aber mit einigen Kommentaren. Ich persönlich fordere niemals eine Überweisung an, um einen Kunden oder Kunden zu beraten, einen bestimmten Broker oder Agenten zu kontaktieren. Ich werde es nur tun, wenn ich den Agenten/den Broker persönlich kenne und weiß, wie er Geschäfte macht. Das begrenzt meine Empfehlungen auf eine lokale Ebene, was bedeutet, dass es nicht oft passiert.

Mein Problem mit Überweisungen ist das Wert-/Belohnungsverhältnis und wie es die Dienste beeinflussen kann, die der verwiesene Kunde/Kunde erhält. Ich komme auf einer dieser Websites nicht negativ und gebe nur Links, um zu zeigen, was ich in fünf Minuten auf der ersten Seite von Hunderten von Ergebnissen für Empfehlungsgruppen/Websites für Immobilienmakler gefunden habe:

• Überweisungen.com
• Myagentfinder.com
• Qazzoo.com
• Realestatereferralplace.com

Es gab viele, viele mehr. Der Punkt ist, dass es irgendwo ein "überschüssiges" Geld gibt, wenn Dritte so stark konkurrieren, um zwischen Überweisungsimmobilienagenten zu gelangen.

Denken wir eine Minute darüber nach, warum diese Websites glauben, dass sie in dieser Nische Geld verdienen können, die nicht nur zwischen einem Agenten und einem Kunden, sondern auch zwischen zwei Agenten mit einem einzigen Kunden liegt. Erstens wird der Überweisungsagent für die Überweisung bezahlt, aber ein Stück dessen, was der Agent bezahlt wird, der sie bekommt. Was also übrig bleibt, ist also nicht riesig. Wie viel Mühe wird der Überweisungsagent aufwenden? Sehr wenig, da sie sich einfach bei einer dieser Websites anmelden und die Website die Arbeit erledigen lassen. 

Das ist der erste Hinweis, dass es ein Problem mit diesem Modell gibt. Der Überweisungsagent tut nicht wirklich viel für den Kunden. Sie werfen sie einfach in einen Trichter ohne Ahnung, wen sie in vielen Fällen bekommen werden. Es ist ein paar Minuten Aufwand, ein Online -Formular und einen Scheck später auszufüllen. Auch wenn sie einen Agenten von der Website auswählen und selbst wenn einige Qualifikationen vorhanden sind, kennen sie sie nicht und können ihre Ethik oder Geschäftspraktiken nicht kennen.

Jetzt gehen wir zum anderen Ende. Wird der Kunde einen erfahrenen und effektiven Agenten bekommen?? Unwahrscheinlich. Das Beste wird beschäftigt sein und auf jeden Fall nicht 25% oder 30% ihrer Provision aufgeben, um eine Führung zu erhalten. Normalerweise wird es ein hungernder Neuling oder ein Agent, der alle Empfehlungen nimmt und nicht wirklich "All-in" -Dienst für einen von ihnen sein wird. Der Kunde kann 75% des hervorragenden Service erhalten, aber er möchte 100%. 

Ich bezahle oder nehme keine Empfehlungen, habe nie. Ich denke, dass sie in einigen Fällen gerechtfertigt sind, aber in den meisten Fällen sind sie einfach ein Hinweis auf zu viel Geld im Spiel für die erbrachten Dienste.