Gründe für die Verwendung einer Repräsentationsvereinbarung für Immobilienkäufer

Eine Vertragsvereinbarung für Käuferverträge (Agentur) ist ein Vertrag, der die Beziehung zwischen einem potenziellen Eigenheimkäufer und einem Immobilienmakler oder einer Agentur beschreibt. Während die Vereinbarung für den Immobilienmakler als guter Schutz dient, kann der Käufer des Eigenheims auch einen erheblichen Wert haben. Wenn Sie als Immobilienmakler Schwierigkeiten haben, das Thema mit Käufern zu richten oder eine Unterschrift in diesem Dokument zu fragen, finden Sie hier einige Hilfe.

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Der Käufer ist Ihrer besten Anstrengungen versichert

Wenn ein Käufer mit mehreren Agenten arbeitet oder die offenen Häuser unterwegs ist, besteht das Risiko, das Geschäft dieses Käufers jederzeit zu verlieren. Es ist nur logisch, dass Sie einen deutlich höheren Komfort haben, wenn eine Vertretungsvereinbarung unterzeichnet wird, und daher wären Sie bereit, mehr Zeit und Mühe zu verbringen, um den Markt nach den richtigen Immobilien für Ihre Kunden zu durchsuchen.

Um Ihnen dies positiv vor Ihren potenziellen Käufer von Eigenheimen zu stellen, können Sie sagen, dass Sie eine vorgeschriebene Überfahrt von Immobilien für Ihre Kunden durchführen, die die Vereinbarung unterzeichnet haben. Aufgrund der zeitlichen Verpflichtung und Kosten dafür können Sie diesen Service nicht den Nichtklienten anbieten. Die Menschen sind sehr risikoavers und mögen die Idee, großartige Eigenschaften zu verpassen, weil es keinen Zugang zu diesem zusätzlichen Service hat.

Ein Käufer kann sich widerstandsfähig fühlen. In diesem Fall können Sie sich dafür entscheiden, mit dem Käufer zusammenzuarbeiten und die Vereinbarung erneut vorzustellen, sobald sie Sie kennen und Ihnen vertrauen können.

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Ihre Kunden von Käufervertretung sind jeder förderfähigen Immobilie ausgesetzt

Es ist ein sehr wichtiger Bestandteil des Kaufprozesses Ihrer Vertretung des Kunden, jede förderfähige Immobilie zu sehen. Wenn die Zusicherung von vielen Auswahlmöglichkeiten potenzielle Kunden nicht in die Stimmung der Unterzeichnung der Vereinbarung einbringt, ist dies wahrscheinlich nichts anderes zu tun. Der fortgesetzte Widerstand gegen die Unterschriften kann auch einen weniger als ernsthaften Käufer anzeigen.

Grundsätzlich sollten Sie etwas in den folgenden Sachen sagen: "Mr. und Frau. Der Käufer bin mir einige Immobilien bewusst, die möglicherweise Ihre Anforderungen entsprechen, die nicht im MLS aufgeführt sind. Ich denke. Aber wir müssen uns einig sein, dass ich eine Mindestprovision erhalten werde, wenn eines dieser FBSO -Immobilien, dass Sie feststellen, dass Sie sich als der richtige für Sie herausstellen. Sie können ihre Zahlung als Teil der Transaktion verhandeln."

Ob Sie es glauben oder nicht, Käufer verklagen später, wenn sie ein Haus sehen, das nicht gezeigt wurde. Es ist nur eine gute Praxis, ihnen alle Häuser zu zeigen, die ihren Kriterien erfüllen und dies beibehalten.

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Sie werden sicher bezahlt

Das Wissen, dass Sie für Ihre Arbeit bezahlt werden, hilft bei Ihrem eigenen geistigen und finanziellen Komfort. Es ist viel schöner, jeden Tag ins Büro zu gehen und zu wissen, dass Sie Käufer, die ernst genug sind, um zu garantieren, dass Sie bezahlt werden. Sie können auch das großartige Gefühl genießen, zu wissen, dass Sie ihnen alle Häuser zeigen können, die ihren Anforderungen entsprechen, und sie in Bezug auf ihre Entscheidungen in Repräsentation gut informiert haben. Es macht keinen Spaß, einen Käufer nach einem Kauf zu fragen, warum er das Haus drei Straßen zu einem besseren Preis nicht gesehen hat.