Immobilienmakler als unabhängige Auftragnehmer

Die Immobilienbranche ging an den Gesetzgeber und beantragte eine besondere Behandlung, wenn es um den Status eines unabhängigen Auftragnehmers ging. Die Gesetze zu der Zeit-und sie haben immer noch eine Liste von Standards, die ziemlich starr waren, und es sehr schwierig machte, eine Immobilienmaklers zu betreiben, ohne dass Agenten Mitarbeiter sind.

Kennen Sie die Regeln

Immobilienmakler und Makler genießen eine spezielle IRS -Klassifizierung als gesetzliche unabhängige Auftragnehmer. Wenn Sie die Regeln für diesen Status in der sich verändernden Welt der Immobiliendienstleistungen ansehen, können neue Geschäftsmodelle und Vergütungsmethoden zu einer Klassifizierung als Mitarbeiter führen. 

Da mehr Agenten in Rabattvermittlungen mit Geschäftsmodellen eingestellt werden, die Gehälter für das Grundeinkommen zahlen, kann es Probleme haben, die Tests für den Status eines unabhängigen Auftragnehmers zu erfüllen. Sowohl der Broker als auch der Agent müssen genau wissen, was ihre Beziehung ist und dass eine Art Dokument oder Vertrag diese Beziehung besagt.

Viele Menschen betreten leider im Immobilien und denken, dass es nur um Umsatz geht. Sie verkaufen Häuser. Wirklich, Immobilien sind ein Dienstleistungsgeschäft mit vielen rechtlichen und steuerlichen Details. Wenn Sie diese Details nicht ernsthaft behandeln, können Sie in Schwierigkeiten geraten.

Der Vertriebsmitarbeiter muss ein lizenzierter Immobilienverkäufer sein

Dies erscheint selbsterklärend, aber das Gesetz stellt sicher, dass Immobilienmakler keine Assistenten oder Vertreter des Trainings im Status eines unabhängigen Auftragnehmers platzieren. Dies ist wichtig, da der Immobilienprofi, der lizenziert ist und einen unabhängigen Status des Auftragnehmers genießt. 

Es ist nichts auszusetzen, wenn Sie Ihre Lizenz mit einem Makler hängen, und in vielen Fällen ist dies erforderlich. Aber wenn Sie die Dienste und Büros des Broker ausnutzen, denken Sie immer noch daran, dass Sie Ihr Geschäft sind. Wenn sie Ihnen Website -Bereich anbieten, nehmen. Sie wissen nie, wann Sie alleine ausgehen oder zu einem anderen Broker wechseln möchten.

Das Einkommen muss mit dem Umsatz und nicht mit den Arbeitsstunden zusammenhängen

Wenn ein Makler einen lizenzierten Assistenten hat, diese Person jedoch stundenlang bezahlt oder eine Entschädigung für Arbeitsstunden auf irgendeine Weise bezahlt, kann diese Person kein unabhängiger Auftragnehmer sein. Wenn Sie ein Teilzeitvertreter sind und andere Jobs für das Makler stündlich oder angenehm erledigen, ist es wahrscheinlich, dass der Status des unabhängigen Auftragnehmers nicht zutrifft, da der Großteil Ihrer Entschädigung nicht aus Verkaufsaktivitäten stammt.

Behalten Sie genaue Buchhaltungsunterlagen bei und dokumentieren Sie alle Provisionen im Vergleich zu anderen Einnahmen aus dem Makler. Tatsächlich wäre es das sauberste Angebot, nur eine Provision und möglicherweise einige Kosten für die Erstattung von Kosten zu erhalten, aber nicht oft.

Es muss eine schriftliche unabhängige Auftragnehmervereinbarung geben

Eine schriftliche Vertrag über unabhängige Auftragnehmer zwischen dem Immobilienmakler und dem Makler würde die Tatsache angeben.

Beachten Sie andere staatliche Gesetze, die den Status des unabhängigen Auftragnehmers auf das Gewohnheitsrecht für die Zwecke der Arbeitslosenentschädigung und der Arbeitnehmerentschädigung basieren könnten. In diesen Staaten muss der Broker die restriktiveren Anforderungen erfüllen, je nachdem, was er ist.