PPC - Zielmarketing mit Facebook -Anzeigen für Immobilien

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Die Facebook -Anzeige für Immobilien - Planung Ihrer Anzeige

In diesem Artikel befindet sich meine Werbekampagne, die ich auf Facebook eingerichtet habe. Ich kann Ihnen zeigen, warum ich denke, dass dies dort sein wird, wo ich mein PPC -Geld für eine Weile platzieren werde. Es stellt sich heraus.

Wie Facebook -Anzeigen präsentiert werden

Im Bild können Sie einen Schnitt von meiner Facebook -Seite sehen. Da "Immobilien" in meinen Profilinformationen erwähnt wird, sehe ich viele Anzeigen für Immobilien. Sie tauchen auf der rechten Seite des Bildschirms auf und bekommen immer zumindest einen Blick. Die Verwendung eines Bildes ist effizient und das richtige Bild wird meine Aufmerksamkeit erregen, zumindest vielleicht dazu, die Anzeigenüberschrift zu lesen. Eine gute Überschrift würde dann dazu führen, dass ich den Anzeigenkörpertext lese. Wie sind diese speziellen Anzeigen für mich aufgetaucht und keine Anzeigen über Versicherungen oder Kochen?

Mit Facebook -Anzeigen die besten Aussichten mit Facebook -Anzeigen abzielen

Der bisher größte Wert bei der Verwendung von Facebook-Anzeigen für mein Immobilienmarketing ist die Fähigkeit, die Anzeige zu optimieren, um die besten Aussichten zu erreichen. Und es ist nicht nur eine Anzeige, da eine Kampagne mehrere enthalten kann, die jeweils an eine andere Zielgruppe gerichtet sind, wenn Sie möchten. Ein Beispiel wäre eine Anzeige, um Verkäufer zu erreichen und Einträge zu erhalten, und eine andere für Käufer. Das Bild und der Text für jeden würden sich natürlich auf die Mission dieser Anzeige konzentrieren. Der Werbetreibende kann jedoch auch auf die besten Aussichten nach Gebiet, Alter, Schlüsselwörtern oder anderen demografischen Informationen zu bohren.

Ein Beispiel in meinem Skigebiet und in meinem Ferienhausmarkt ist die Einrichtung der Anzeige, wenn ein Facebook -Benutzer das Wort "Ski" und den Namen meiner Stadt irgendwo in seinen Profilinformationen hat. Ich konnte den Präsentationsfokus meiner Anzeige von 300 Millionen Facebook -Nutzern auf weniger als 30.000 einschränken, wodurch mein Budget effizienter verwendet wurde. Jeder Markt ist anders, aber es gibt Möglichkeiten, die Gruppe einzugrenzen, die Ihre Anzeige für diejenigen, die am wahrscheinlichsten in Zukunft Kunde werden.

Planen Sie Ihre Facebook -Anzeigen für jedes Immobilienmarketing -Ziel

Bevor Sie in den Anzeigenlayoutbereich gehen, haben Sie Ihren Anzeigenplan in Position. Entscheiden Sie sich für das Ziel jeder Anzeige, wer das Ziel ist und was die Anzeige in dem Raum sagen soll, den Sie haben werden. Bei der Betrachtung des Bildes für die Anzeige ist es wahrscheinlich, dass ein Bereich, das sehr erkennbar ist, weitaus besser funktioniert als Ihr Bild. Wenn jemand an der Gegend von Denver interessiert ist, vielleicht ein Foto der Berge im Westen oder in der Skyline der Stadt. Es soll ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Wie alle Werbung ist eine eingängige Überschrift ein Muss. Sobald Sie Ihren Plan vorhanden haben, können Sie in wenigen Minuten eine Anzeigenkampagne einrichten.

Machen wir den nächsten Schritt und gehen Sie zu Facebook und machen Sie eine Beispielanzeige, um zu sehen, wie es funktioniert.

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Die Facebook -Immobilienanzeige - Überschrift, Text und Bild

Der erste Schritt zum Einrichten Ihrer Facebook -Immobilien -Anzeige besteht darin, Ihre Anzeigenüberschrift oder Ihren Titeltext, den Anzeigenkörpertext anzugeben und ein Bild hochzuladen. In diesem Tutorial -Bild sehen Sie, dass es ein einfacher Prozess ist und das Bild von der Festplatte des Benutzers hochgeladen wird. Wie im vorherigen Schritt erläutert, ist dieses Bild wichtig. Obwohl die Anzeige auf meiner Seite in diesem letzten Schritt das Bild einer Person zeigte, sollte das nicht in einer guten Immobilienanzeige getan werden. Eine Skyline oder einen anderen prominenten und hoch anerkannten Ort wäre eine bessere Wahl. Wir verkaufen Immobilien und einen Ort, also ist das Ziel des Facebook -Nutzer.

Die URL, zu der Sie sie bringen

Natürlich werden wir sie irgendwohin bringen, wenn sie auf die Anzeige klicken. Es wäre wahrscheinlich Ihre Website oder Ihr Blog, aber es gibt auch einen Link, der sie zu Ihrer Facebook -Fanseite bringen würde, wenn Sie einen haben. Wenn Sie verschiedene Anzeigen für Verkäufer und Käufer erstellen, möchten Sie möglicherweise Webseiten mit Kugeln und Titeln erstellen, die die heißen Schaltflächen von jedem ansprechen. Dies ist normalerweise ein besserer Ansatz, als alle auf Ihre Startseite zu bringen, aber das ist Ihre Wahl.

Die Immobilien -Facebook -Anzeigenüberschrift

Sie erhalten nur 25 Zeichen für den Titel. Haben Sie zwei oder drei Versionen jeder Anzeige, damit Sie sie drehen und testen können, indem Sie Ihre Anzeige später bearbeiten. Denken Sie daran, wir führen den Facebook -Benutzer durch einen Prozess und wir haben nur wenige Sekunden, in denen wir es tun können. Ein auffälliges Foto bringt sie auf die rechte Seite des Bildschirms, die Anzeigenüberschrift weckt ihr Interesse und der Anzeigentext möchte sie klicken, um mehr zu sehen.

Der Text Ihrer Facebook -Immobilienanzeige

Hier haben wir 135 Zeichen, also müssen wir sie zu einem Verkaufsgespräch machen, um diesen Klick zu erhalten. Wenn unsere Käufer-zielgerichtete Anzeige eine Überschrift wie "Denver-Hot-Käufermarkt" hätte, könnten wir in der Anzeige eine starke Aussage darüber abgeben, wie Käufer ihren Preis "benennen", wenn sie Häuser in Denver kaufen. Verwenden Sie Ihren Einfallsreichtum und Ihr Wissen über andere Anzeigen, die für Sie im Web und anderswo gearbeitet haben. Schreiben Sie mehrmal.

Wir haben bereits über das Bild gesprochen, laden Sie es also als das letzte Element in diesem Schritt hoch. Gehen Sie nun zum nächsten Schritt, und wir werden sehen, wie die erstaunliche Anzeige von Facebook für unsere Immobilienanzeige profitieren kann.

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Der Facebook -Immobilien -Anzeige -Targeting -Prozess - Schritt 1

Da es eine Reihe von Informationsfeldern gibt, die es uns ermöglichen, genau zu zielen, auf welche Facebook -Nutzer unsere Immobilienanzeige sehen werden, unterbrechen wir diesen Bildschirm in zwei Schritte. Neben unserer Anzeige sind zwei Schritte, die von entscheidender Bedeutung sind, da wir Facebook sagen werden. Infolgedessen können wir bei Bedarf stärker fokussierter werden. Schauen wir uns jedes Element in diesem Teil des Bildschirms an, wie im Bild gezeigt.

Standort des Benutzers

Viele Immobilienfachleute möchten diesen Artikel auf ein möglichst breites Publikum wie möglich einstellen. Ihr Markt und die Käufer und Verkäufer, mit denen Sie zusammenarbeiten. Wenn Sie dazu neigen, den Groß. Für Verkäufer können Sie direkt in die Stadt gelangen. Wenn Sie dies tun, werden Sie eine weitere Auswahl an Kilometer aus dem Stadtzentrum präsentieren. Es ist schwer, viel fokussierter zu werden. Für Verkäufer und Auflistungen sind dies die Menschen mit den Häusern, die Sie auflisten werden. Warum also die Anzeige jemandem tausend Meilen entfernt zeigen. Die Ausnahme wäre ein Urlaubs- oder Resort-Heimmarkt, auf dem Ihre Eigentümer-Seller woanders leben.

Alter, Geburtstag und Sex

Hier können Sie jeden mit dem Startalter von 18 Jahren oder jünger ausschließen. Ansonsten hängt es von Ihrem Markt und den Bereichen ab, die Sie dienen. Vielleicht möchten Sie ein bisschen enger werden. Wie zum Geburtstag kann ich dort nichts von Wert vorstellen. Jetzt könnte das Geschlecht oder das Geschlecht wertvoll sein. Ein erheblicher Prozentsatz der Eigenheimkäufer sind einzelne Frauen. Wenn Sie eine Anzeige für diese Gruppe ansprechen möchten, können Sie die richtige Überschrift und den richtigen Körpertext erstellen, und stellen Sie sicher, dass nur Frauen sie sehen.

Schlüsselwörter

Schlüsselwörter können ein wichtiger Targeting -Faktor sein, wenn es zu Ihren Zielen passt. In meinem Fall war es ein Slam -Dunk, das Wort "Ski" hier und den Namen meiner Stadt zu verbringen. Wie im ersten Schritt dieses Tutorials erwähnt, gelang es mir, meine Anzeige auf unter 30.000 Benutzer abzuzielen, die entweder meinen Stadtnamen oder meinen Ski -Informationen in ihren Profilinformationen erwähnten. Wenn Sie mit Investoren zusammenarbeiten, kann "Immobilieninvestor" verschärfen, wer die Anzeige sieht. Keine Klicks, keine Bezahlung. Warum also nicht versuchen, insbesondere mit einem bestimmten Bereich?

Ausbildung

Normalerweise wäre es wahrscheinlich keine gute Idee, Ihre Aussichten durch ihre Ausbildung zu begrenzen. Eine Ausnahme könnte in einer College -Stadt sein, und Sie sind Spezialistin für Mieten oder Verkäufe für Besuchs- oder Umzugsprofessoren. Das ist eine ziemlich enge Gruppe, aber es kann andere Gründe geben, die Sie ein Bildungsniveau angeben möchten.

Das war's für die erste Hälfte der Targeting -Seite. Gehen Sie also zum nächsten Schritt, um weitere Facebook -Immobilien -Anzeigen -Targeting -Felder zu erhalten.

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Der Facebook -Immobilien -Anzeige -Targeting -Prozess - Schritt 2

Wir haben die erste Hälfte des Facebook -Immobilien -Anzeige -Targeting -Prozesses abgeschlossen, aber wir können unseren Anzeigenpräsentationsprozess noch mehr in Einklang bringen. Hier sind die verbleibenden Auswahlen verfügbar.

Beziehung, interessiert an & Sprachen

Wenn der Fokus auf Familien liegt, könnte das Beziehungsfeld wichtig sein. Umgekehrt, wenn einzelne College -Studenten oder junge Fachkräfte, die Lofts kaufen. Ich kann keine Verwendung für "Interessierte" für unsere Zwecke sehen. Wenn ein anderes Marketing, das Sie tun, konzentrieren sich auf potenzielle Kunden, die eine andere Sprache sprechen, das Sprachfeld ist möglicherweise perfekt.

Verbindungen & Freunde von Verbindungen

Während sich Facebook entwickelt, können diese Felder einen großen Wert bieten. Sogar jetzt, wenn es eine Gruppe mit vielen Verbindungen gibt und die Gruppe sich auf den Bereich und die Immobilien bezieht, möchten Sie möglicherweise diejenigen, die verbunden sind und ihre Freunde. In einer College -Stadt ist es möglicherweise großartig, sich mit Gruppen zu verbinden, die mit der Institution verbunden sind.

Unsere Zielgruppennummer

Wenn wir nun die Nummer unten betrachten, sehen wir, dass wir unsere Prospect Group auf 545.660, die innerhalb von 50 Meilen von Denver, und ab 35 Jahren eingegrenzt haben, und älter. Wenn wir wieder aufsteigen und Kriterien ändern oder neue hinzufügen, kann diese Zahl größer oder kleiner werden. Es begann bei mehr als 350 Millionen, sodass Sie den Wert in dieser Zielkraft sehen können.

Andere Funktionen wie Lookalike Publikum

Jedes Jahr fügt Facebook neue Funktionen hinzu, um das Publikum effektiver zu zielen. Eine solche Funktion ist ein aussehendes Publikum, bei dem Sie die Attribute, Likes und Interessen Ihrer vorhandenen hochwertigen Kunden übernehmen und Mitgliedern auf Facebook eine gezielte Kampagne erstellen können, die über die gleichen Interessen und Verhaltensweisen verfügen. Das Ergebnis ist eine Kampagne, die auf neue Interessenten abzielt, die Ihren bestehenden hochwertigen Kunden ähneln.

Gehen Sie zum nächsten Schritt, um unsere Anzeigenkampagne und unser Budget einzurichten.

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Facebook Real Estate Ads -Kampagne und Preisgestaltung

Sobald unsere Anzeige entworfen und bereit ist und wir unser Ziel eingerichtet haben, um nur die besten Aussichten für diese Anzeige zu erreichen, können wir uns ändern oder in diesem Fall unsere Kampagne und unser Budget einrichten. Wenn sich mehr als eine Anzeige in einer Kampagne befindet, deckt das Budget sie alle als Gruppe ab, nicht als Budget für jeden.

Kampagnenaufbau und Tagen ausführen

Wir richten unsere erste Anzeige ein, damit unsere erste Kampagne, also geben wir der Kampagne einen Namen. Dann sagen wir Facebook, dass wir jeden Tag maximal verbringen wollen. Sie können dies nur für 1 US -Dollar festlegen, um einen Test auszuführen. Sagen Sie Facebook als nächst. Basierend auf der Anzahl der erwarteten Anzeigenpräsentationen wird Facebook eine empfohlene Nummer im Daily Budget -Box haben. Wir werden im nächsten Artikel sehen, warum 50 US -Dollar da sind.

CPC oder CPM und das Gebot

Basierend auf der Tatsache, dass es mehr als 500.000 Menschen gibt, die unsere Anzeige sehen, zeigt uns, dass unser vorgeschlagenes Angebot 0 US -Dollar beträgt.71 pro Klick, und wir können ungefähr 71 Klicks pro Tag erwarten. Es gibt deine 50 Dollar. Wenn dies außerhalb unseres gewünschten Budgets liegt, werden wir weit weniger Klicks sehen, wenn wir die tägliche Budgetnummer ändern. Und aus Erfahrung werden Sie die $ 0 wahrscheinlich nicht zahlen.71, aber etwas weniger niedriger.

Zu diesem Zeitpunkt möchten Sie möglicherweise wieder auf den Bildschirm gehen und Ihre Kriterien verschärfen, anstatt dass Ihre Anzeige früh am Tag aufgehört hat, weil Ihnen das Budget ausgeht. Sie können die Kriterien später jederzeit lockern, wenn Sie nicht die gewünschten Klicks erhalten.

Das ist es, eine Facebook -Immobilien -Anzeigenkampagne einzurichten. Es ist einfach und schnell. Warum also nicht versuchen?