Zulässige Pflichten eines nicht lizenzierten Immobilienassistenten

Wenn Sie ein nicht lizenzierter Immobilienassistent oder ein Agent oder Makler, der einen verwendet, sind Sie sicher, dass Sie die Vorschriften Ihres Staates verstehen und befolgen. Diese Liste der zulässigen Aktivitäten für einen nicht lizenzierten Assistenten stammt aus den Vorschriften von New Mexico, ähnelt jedoch den Regeln in anderen Staaten. Die Position eines nicht lizenzierten Assistenten kann ein großartiger Trainingsgelände für eine Immobilienkarriere sein, kenne aber die Regeln, damit Sie nicht falsch anfangen.

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Informationen mit schriftlichen Anweisungen erhalten

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Erhalten von Informationen gemäß schriftlichen Anweisungen der verantwortlichen Person aus öffentlichen Aufzeichnungen, einem Multiple Listing -Service, einem Auflistungsaustausch oder von Quellen Dritter, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Vermesser, Banken, Gutachter und Titelunternehmen, sind zulässig.

Ein nicht lizenzierter Assistent kann wertvoll sein, um die vielen Dokumente und Details zusammenzufassen, die sich auf eine neue Auflistung beziehen. Was sie nicht tun können, ist mit dem Kunden darüber zu sprechen. Ihre Aufgabe ist es, Daten und Dokumente zu sammeln. Sie können zum Gerichtsgebäude gehen und Informationen im Zusammenhang mit der Immobilie ziehen.

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Tag der offenen Tür

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Das Hosting und/oder Verteilungsliteratur in einem Tag der offenen Tür ist zulässig, wenn:

1. Ein nicht lizenzierter Assistent diskutiert, verhandelt oder bittet keine Angebote für die Immobilie oder liefert andere als gedruckte Materialien, die von der verantwortlichen Person erstellt und genehmigt wurden. Und
2. Die verantwortliche Person ist am offenen Haus anwesend, wo sich der nicht lizenzierte Assistent befindet. Und
3. Alle Anfragen werden an die verantwortliche Person oder andere assoziierte Makler oder qualifizierende Makler verwiesen.

Wenn Ihr nicht lizenzierter Assistent gesprächig ist und gerne Menschen einbezieht. Ihre natürliche Reaktion wäre, sie zu beantworten, was nicht erlaubt ist.

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Verteilung vorbereitete Informationen

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Die von der verantwortlichen Person erstellte und genehmigte Verbreitung und Verteilung von Informationen ist für den nicht lizenzierten Assistenten in Ordnung. Beachten Sie, dass die Informationen von jemandem mit einer Lizenz erstellt werden.

Sie können Broschüren, Broschüren und Dokumente bei Titelunternehmen mit Gutachtern und Vermesser abgeben.

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Lieferung von Dokumenten an Broker

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Regeln ermöglichen es, Makler oder qualifizierende Makler als die verantwortliche Person zu verkünden und Papierkram zu liefern.

Die Zeit des Immobilienprofis verbracht am besten direkt mit Kunden zusammen, so.

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Dokumentieren Sie die Lieferung an Kunden mit Einschränkungen

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Einer nicht lizenzierten Assistenten kann die Aufgaben zur Abholung und Bereitstellung von Papierkram an Verkäufer oder Käufer erhalten, nachdem ein Vertrag ausgeführt wurde. Dies ist, wenn die Papierkram bereits von der verantwortlichen Person überprüft und genehmigt wurde, ohne Fragen zu beantworten oder dem Empfänger der Unterlagen zu beantworten oder Meinungen oder Ratschläge zu geben. Alle inhaltlichen Fragen müssen an die verantwortliche Person verwiesen werden.

Wie oben erwähnt, kann es ein Problem sein. Das erste, was der Kunde tun kann, ist zu fragen, worum es geht. Sie können die Frage beantworten, um nicht inkompetent auszusehen.

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Schreiben Sie und platzieren Sie Werbung

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Der Assistent kann Anzeigen, Flyer, Broschüren und andere Werbematerialien zur Genehmigung der verantwortlichen Person schreiben und klassifizierte Werbung platzieren, die von der verantwortlichen Person genehmigt wurde.

Wenn Sie einen talentierten Schriftsteller oder eine Werbeperson als Assistent haben, ist es großartig. Lassen Sie sie Anzeigen und Eigenschaftsbeschreibungen erstellen, die funktionieren. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie dokumentieren, dass Sie sie überprüft und genehmigt haben, bevor sie live gingen.

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Schilder platzieren und entfernen

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Das Platzieren und Entfernen von Schildern aus Immobilien ist in Ordnung, wie vom zuständigen Agenten oder Broker angewiesen.

Dies sollte einfach sein und keine Probleme verursachen, da sie nur vorbeischauen und ein Zeichen platzieren oder hochziehen.

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Reparaturen bestellen

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Unter der Leitung des verantwortlichen Agenten oder Broker kann ein nicht lizenzierter Assistent Reparaturen oder Dienstleistungen für eine Immobilie bestellen.

Dies ist eine weitere Pflicht, die wertvoll ist, da er den lizenzierten Agenten für die Arbeit mit Kunden befreit.

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Bankgeschäft, Buchhaltung und Dokumente

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Ein nicht lizenzierter Assistent ist für den Empfang und Ablagerungen von Geldern sowie für die Aufrechterhaltung von Büchern und Aufzeichnungen unter der Aufsicht der verantwortlichen Person zugelassen.

Wenn ein nicht lizenzierter Assistent von der verantwortlichen Person vorbereitet wird, kann sich die Dokumente tippen und eine Textverarbeitung betreiben.

Oft ist ein lizenzierter Assistent eine bessere Wahl

Es kann eine wirtschaftlichere Lösung für die Verwendung eines nicht lizenzierten Assistenten sein, aber es besteht ein zusätzliches Risiko. Sie werden als verantwortungsbewusste lizenzierte Partei erwartet, dass sie die nicht lizenzierte Person trainieren und überwachen, um sicherzustellen, dass sie keine Dinge tun, die sie nicht tun dürfen. Während das Risiko nicht mit einem lizenzierten Assistenten verschwindet, wird es abgesenkt.