Überblick über Zwangsvollstreckungen auf Geschäftsobjekten

Dieser Artikel und die Informationen auf dieser Website sind nur für allgemeine Informationen vorgesehen. Der Autor ist kein CPA, Steueranwalt oder eingeschriebener Vertreter. Wenden Sie sich an Ihren Steuerfachmann, um Informationen zu Ihrer spezifischen Situation zu erhalten.

Die Zwangsvollstreckung ist ein Prozess, durch den eine Bank oder ein anderer Gläubiger Eigentum vom Schuldner zurücknimmt, weil der Schuldner ausgeschlossen ist (die Zahlungen nicht aufrechterhalten oder andere Darlehensbedingungen einhalten). Zwangsvollstreckung wird nach den Gesetzen des Einzelnen u verwaltet.S. Zustände.

Was für eine Zwangsvollstreckung ist und wie es passieren kann

Ein Unternehmen kauft ein Gebäude oder eine andere Immobilie von einer Bank oder einem anderen Gläubiger. Der Gläubiger verlangt ein Sicherheitsinteresse an der Immobilie, falls der Kreditnehmer nicht zahlt. Die Kaufvereinbarung enthält eine Klausel, die es dem Gläubiger ermöglicht, die Immobilie zurückzuerobern, wenn der Kreditnehmer ausfällt. In einigen Fällen ist eine Beschleunigungsklausel in die Vereinbarung enthalten, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den gesamten Betrag schuldet.

Der Kredit sendet dem Schuldner, der eine Zeitspanne erhält, die normalerweise als Rücknahmeperiode bezeichnet wird. Der Schuldner kann das Darlehen aktuell machen, einschließlich Strafen und Zinsen, die Ausführung von Vorkehrungen mit dem Gläubiger oder in dieser Zeit Insolvenz anmelden, die nach staatlichem Recht festgelegt ist. Wenn der Schuldner den Ausfall innerhalb dieses Zeitraums nicht heilen kann, wird die Immobilie beschlagnahmt und verkauft, wobei der Erlös an den Hauptpfandrechte und an andere, die Grundpfandrechte auf dem Grundstück halten, mit einem verbleibenden Restbetrag, falls vorhanden,. Zurück zum Kreditnehmer. Einige Staaten ermöglichen dem Gläubiger, ein persönliches Urteil über den Schuldner für den nach dem Verkauf geschuldeten Saldo abzugeben.

Arten der Zwangsvollstreckung

Die häufigste Art der Zwangsvollstreckung ist gerichtliche Zwangsvollstreckung, in dem der Verkauf der Immobilie unter die Gerichtsbarkeit des Gerichts gestellt wird. Einige Staaten können zulassen Zwangsvollstreckung durch Power of Sale, Dies ermöglicht es dem Hypothekeninhaber, das Eigentum ohne Gerichtsaufsicht zu verkaufen.

Tat anstelle von Zwangsvollstreckung

Unter bestimmten Umständen kann der Gläubiger zustimmen, die Urkunde (Eigentum) des Eigentums zurückzunehmen. Die Übertragung des Eigentums und der faire Marktwert der Immobilie müssen von beiden Parteien vereinbart und ausgehandelt werden.

Wie die Zwangsvollstreckung auf den Insolvenz von Unternehmen zusammenhängt

Eine Zwangsvollstreckung auf einem Geschäftsobjekt kann ohne Insolvenz erfolgen, wenn der Geschäftsinhaber die Zahlungen auf einem Gebäude oder einer anderen Immobilie nicht leisten kann. Es ist jedoch üblich, dass ein Unternehmen in Schwierigkeiten gerät und Insolvenz anmeldet, weil es keine seiner Rechnungen bezahlen kann. Kapitel 11 Die Reorganisation Insolvenz stellt die Zwangsvollstreckung vorübergehend ein, bis das Gericht den Reorganisationsplan genehmigt. Kapitel 7 Liquidation Insolvenz umfasst das ausgeschlossene Eigentum in der Liste der zu liquidierten Vermögenswerte. Insolvenz bedeutet jedoch nicht, dass der Schuldner unter Zwangsvollstreckung von der Immobilie weggehen kann. Die Immobilie kann verkauft werden, um die Schulden des Geschäfts zu bezahlen.

Ob die Verhinderung einer Zwangsvollstreckung möglich ist

Es kann Möglichkeiten geben, Zwangsvollstreckungen zu verzögern oder zu verhindern. In jedem Fall ist es am besten, einen Insolvenzanwalt oder Finanzberater zu kontaktieren, der mit Business Bankrupts vertraut ist.

Hier sind ein paar Vorschläge:

• Refinanzierung: Möglicherweise können Sie die Darlehensrefinanzierung entweder im selben Kreditgeber oder durch einen anderen Kreditgeber erhalten.
• Andere Finanzierungen finden: Möglicherweise können Sie Hilfe bei der Finanzierung von Freunden, Verwandten oder anderen Investoren als Ihrem ursprünglichen Kreditgeber erhalten.
• Persönliche Garantie: Garantieren Sie das Darlehen persönlich, wenn Sie dies noch nicht getan haben. Dadurch ist Ihr persönliches Vermögen gefährdet, aber es könnte helfen, wenn Sie der Meinung sind.
• Dateien Sie eine einstweilige Verfügung: Die Einreichung einer einstweiligen Verfügung gegen den Kreditgeber könnte die Zwangsvollstreckung vorübergehend einstellen (abhängig von den Bestimmungen des Kaufvertrags).
• Bankrott erklären: Wie oben erwähnt, hält die Insolvenz die Zwangsvollstreckung vorübergehend an, während das Gericht über das Insolvenzverfahren arbeitet.