Laute Mieter und die Verantwortung des Vermieters

Lärm ist eine der häufigsten Beschwerden, die ein Vermieter von Mietern erhält. Es kann schwierig sein, den Geräuschpegel auf einer Grundstück zu kontrollieren, da viele Vermieter dort nicht wirklich leben. Es gibt jedoch gesetzliche Rechte, die ein Vermieter im Umgang mit lauten Mietern hat.

Es gibt endlose Möglichkeiten, wie Geräusche erzeugt werden können, und einige der häufigsten Quellen für Geräuschbeschwerden umfassen:

• Laute Musik oder Fernsehen
• Schweres Gehen, Laufen oder Stampfen über dem Kopf
• Geschrei
• Übermäßiges Geräusch nach 10 p.M.
• Lärm von Haustieren
• Kinder spielen, rennen oder schreien
• Kinder weinen
• Lärm von Versammlungen vor oder hinter einem Grundstück
• Lärm von Parteien
• Lärm von Nachbarn oder anderen, die keine Mieter sind

Untersuchung von Beschwerden

Wenn ein Mieter andere Mieter in einem Mietobjekt stört, ist es die Verpflichtung des Vermieters, die Situation zu untersuchen und gegebenenfalls Maßnahmen zu ergreifen. Das Gespräch mit dem Mieter, der die Beschwerde einreicht, ist der erste Schritt. Vermieter müssen die Details erhalten: Wie spät ist der Lärm aufgetreten? Wie lange hat es gehalten? War das das erste Mal, als es passierte?? Haben sie den Mieter darüber konfrontiert??

Das Gespräch mit dem vermeintlichen Noisemaker ist der nächste Schritt. Sie können sich nicht bewusst sein, dass sie andere Mieter stören oder nicht entschuldigen. In beiden Fällen müssen die Vermieter den Mieter darauf aufmerksam machen, dass eine Lärmbeschwerde gegen sie vorliegt. Wenn dies ihre erste Straftat ist, kann eine Warnung ausreichen.

Es ist auch eine gute Idee für Vermieter, mit anderen Mietern auf dem Grundstück zu sprechen und sie zu fragen, ob sie übermäßige oder laute Geräusche auf dem Grundstück gehört haben. Die beschuldigten Mieter hätten ein paar Leute in einer Nacht haben können, was zu übermäßigen Lärm führte, oder sie spielen möglicherweise chronisch ihre Musik laut.

Anhaltende Probleme

Vermieter sollten eine Klausel in ihren Mietverträgen in Bezug auf Lärmverletzungen und ruhige Stunden haben. Mieter, die Gegenstand von Beschwerden sind.

Es ist eine gute Idee, eine ruhige Stunden im Mietvertrag zu haben. Abhängig vom genauen Wortlaut der Politik sowie der lokalen und staatlichen Gesetze können Vermieter in der Lage sein, Mieter zu bestrafen.

Bei wiederholten Straftaten können Vermieter den Mietern eine Heilung oder eine Bekanntmachung zur Verfügung stellen, wodurch sie das Verhalten, das gegen den Mietvertrag verstößt. Wenn der Lärm immer noch nicht aufhört, können die Vermieter gezwungen sein, den Mieter zu vertreiben. Wenn sich ihr Verhalten auf die Lebensqualität der anderen Mieter auswirkt, ist es besser, das Eigentum des Problems zu befreien, als andere respektvolle Mieter zu verlieren.

Laute Nachbarn

Unter bestimmten Umständen kann die Quelle der Lärmbeschwerde eines Mieters außerhalb der Kontrolle des Vermieters liegen. Wenn sich ein Mieter über Lärm außerhalb des Grundstücks beschwert, kann ein Vermieter darauf hinweisen, dass der Mieter direkt mit der Person spricht, die den Lärm macht. Der Nachbar kann nicht erkennen, dass sich seine Handlungen auf jemanden auswirken, bis er sich aufmerksam macht.

Wenn der Täter sein Verhalten immer noch nicht gestoppt hat, nachdem er vom Mieter konfrontiert wurde, kann der Vermieter auch versuchen, sich dem Individuum zu nähern. Wenn die beleidigende Partei in einer Miete lebt, ist es eine gute Idee, sich an den Vermieter zu wenden. Sie könnte mehr reaktionsschnell sein, weil sie in der Nachbarschaft keinen schlechten Ruf bekommen will.

Wenn sich noch nichts ändert, ist es möglicherweise notwendig, die Strafverfolgung zu kontaktieren. Es ist möglich, dass eine lokale Geräuschverordnung verletzt wird, insbesondere wenn der Lärm nach einer bestimmten Stunde bestehen bleibt.

Darüber hinaus können Vermieter Maßnahmen ergreifen, um das Außenrauschen wie Pflanzen von Sträuchern oder Hinzufügen von Isolierungen oder Fenstern mit Doppelscheiben zu verringern.