Neue Mietercheckliste für Vermieter

Ein neuer Mieter in Ihrem Grundstück begrüßen zu können, kann eine hektische Erfahrung sein, aber eine Checkliste mit Problemen, die Sie sehen müssen, bevor Ihr Mieter einziehen kann, kann die Erfahrung weniger stressig machen.

Jeder Vermieter hat unterschiedliche Bedürfnisse und unterschiedliche Regeln für ihre Mietobjekte, und die Vermieter müssen häufig unterschiedliche Anforderungen gemäß den Vermieter-/Mietergesetzen ihres jeweiligen Staates erfüllen. Das Anpassen Ihrer Liste an Ihren Staat kann hilfreich sein, aber machen Sie zuerst Ihre Hausaufgaben, damit Sie sicher die Gesetze Ihres Staates verstehen.

Was ist eine neue Checkliste für Mieter?

Eine neue Checkliste für Mieter ist wirklich nichts anderes als eine Reihe von Aufgaben und Ausgaben von Aufgaben, die erledigt und angesprochen werden müssen, bevor ein Mieter das Eigentum in Besitz nehmen kann. Die Liste kann in mehreren Situationen verwendet werden.

Zum Beispiel müssen Sie neue Mieter für alle verfügbaren Mieteinheiten finden, wenn Sie eine neue Mietobjekt kaufen. Wenn der Mietvertrag eines Mieters abgelaufen ist und sie die Bekanntgabe hat, dass sie den Mietvertrag kündigen wird, müssen Sie einen neuen Mieter finden, um diese Stelle zu besetzen. Sie müssen nach einem neuen Mieter suchen, wenn Sie jemanden räumen müssen.

Was zu beinhalten

Der genaue Inhalt Ihrer neuen Mieter-Checkliste hängt von Ihren spezifischen Verfahren für die Überprüfung von Mietern ab, wie eingehend Ihr Mietvertrag ist und die Schritte, die mit dem Einzug in den Umzug sind. Sie können und sollten eine Liste erstellen, die für Ihre Mietobjekt einzigartig ist.

Zum Beispiel verlangt Ihr Staat möglicherweise, dass Sie einem Mieter eine schriftliche Mitteilung zur Verfügung stellen, dass Sie ihre Kaution erhalten und hinterlegt. Dies sollte in Ihrer Checkliste enthalten sein, wenn Ihr Staat über eine solche Anforderung verfügt. Sie müssen Ihrem neuen Mieter keine Angaben zur Bleifarbe vorlegen, wenn Ihre Immobilie nach 1978 erstellt wurde, sodass Sie diesen Artikel von Ihrer Liste lassen können, wenn Ihr Gebäude qualifiziert ist.

Eine allgemeine Checkliste kann in fünf grundlegende Kategorien unterteilt werden:

• Schritte 1-8:Mietervorsorge
• Schritte 9-16: Mietverfahren
• Schritte 17- 19: Finanzielle Überlegungen
• Schritte 20- 24: Vorbereitung des Eigentums
• Wenn anwendbar:Alle zusätzlichen Anforderungen in Ihrem Mietvertrag oder für einen bestimmten Mieter

Probe neue Mietercheckliste

Mieter (en) Name (en):____________________________________________

Immobilien-Adresse: _____________________________________

Einheitsnummer: _________________________________________

Einzugsdatum: ________________________________________

1._____ empfangene Mietanwendung

2._____ startete einen neuen physischen Ordner für den Mieter

3._____ startete einen neuen digitalen Ordner für den Mieter

4._____ Hintergrundprüfung abgeschlossen

5._____ Kreditprüfung abgeschlossen

6._____ erhaltene Formular zur Beschäftigungsüberprüfung

7._____ erhielt das vorherige Verifizierungsformular des Vermieters

8._____ machte Kopien von Rücken und Front von Mietern (s) id (en)

9._____ erklärte alle Regeln und Verfahren dem Mieter

10.____ erklärte den Mieter die Notfallverfahren

11.____ Mieter unterzeichnet einen Mietvertrag

12.____ Mieter unterschrieben Mietvertrags -Addendums

             __________________________Welche?

13.____ Mietvertrag unterzeichnet

14.____ Date Mietvertrag beginnt

15.____ Datum Mietvertrag endet

16._____ Der Mieter mit Ihren Kontaktinformationen zur Verfügung gestellt

17.____ Erhielt die gesamte Kaution über eine zertifizierte Methode

__________Date Sicherheitseinzahlung erhalten

18.____ erhielt die gesamte Miete des ersten Monats über eine zertifizierte Methode

       __________Date Miete des ersten Monats erhalten erhalten

19. ____Tenant hat die Versicherung des Mieters gekauft

20.____ reparierte alle Eigentumsschäden

21.____ gereinigtes Eigentum

22.____ Mieter hat eine Checkliste für Mietsteuerung unterschrieben

23.____ Türschlösser geändert (falls zutreffend)

24.____ übertragen alle Versorgungsunternehmen auf den Namen des Mieters (falls zutreffend)

            Dienstprogramm: ________ Übertragungsdatum: ____________

            Dienstprogramm: ________ Übertragungsdatum: ____________

            Dienstprogramm: ________ Übertragungsdatum: ____________

Wenn anwendbar

1._______ Eigenschaft, die auf Bescheinigung über Bewohnbarkeit inspiziert wurde

                ________Tag der Inspektion

2._______ erhielt eine Anzahlung, um eine Vereinbarung und die erforderlichen Mittel zu halten

3. _______ PET -Addendum signiert

4.________ PET -Kaution erhalten

5.________ Bleideldung unterzeichnet (für Eigentum, das vor 1978 erbaut wurde)

6.________ gab den Mieter "Schütze deine Familie vor Bleifarbe" Broschüre

7.________ Abschnitt 8 Papierkram erhalten

                     _________Spok mit Abschnitt 8 Fallarbeiterin

                    ____ y/n__ Abschnitt 8 Inspektion trat ________Date der Inspektion auf

                     __________ Security Kaution aus Abschnitt 8 Mieter erhalten

Datum alle abgeschlossenen Artikel:___________________________

Unterschrift des Vermieters/Eigentumsmanagers: _______________________

Begrüßen Sie Ihre neuen Mieter

Du bist noch nicht fertig. Jetzt ist es Zeit, diesen wichtigen letzten Schritt zu unternehmen und Ihre Mieter offiziell willkommen zu heißen. Natürlich ist es nicht erforderlich, aber es ist eine schrecklich nette Geste.

Überlegen Sie dies in einem Brief, einschließlich aller relevanten Informationen, die Sie wahrscheinlich bereits abgedeckt haben, aber dass ein neuer Mieter wirklich gerne an seinen Fingerspitzen gefällt. Was ist eine gute Zeit für ihn, sich hineinzuziehen? Wenn Sie dies noch nicht getan haben, wie kann er dann den Versorgungsdienstleistungen in seinen eigenen Namen bewegen?? Die Kontaktinformationen für alle Dienstleister werden ebenfalls sehr geschätzt.

Sagen Sie ihm, wie und wo er Miete bezahlen soll und wie Sie im Falle eines Wartungsproblems oder eines Notfalls Sie erreichen sollen. Ein Burst -Rohr kann bis zum Morgen nicht warten. Wann ist der Tag der Müllsammlung? Wo ist die nächste Tankstelle oder ein Lebensmittelgeschäft??

Mit anderen Worten, Ihre eigene Checkliste in eine summarische Form mit hervorgehobenen Highlights verdichten, die Ihr Mieter benötigt, wenn er sich in der. Machen Sie für Ihre Willen ein endgültiges Bild der Räumlichkeiten, bevor Sie es Ihrem Mieter übergeben.