Bewegen Sie die Grundlagen der Inspektion für Vermieter und Mieter

Die Vermietergesetze bestimmter Staaten erfordern eine Auszugsprüfung, bevor ein Mieter eine Mieteinheit verlässt. Andere Staaten haben diese gesetzliche Anforderung nicht. Es ist am besten, die Gesetze Ihres Staates/Mieters Ihres Staates zu überprüfen oder Ihren Mietvertrag zu prüfen, ob dies eine Voraussetzung für Ihren Staat ist. Ihr Vermieter plant die Inspektion mit Ihnen, nachdem sie Ihre Absichtserhalt, Brief zu räumen.

Auch wenn es in Ihrem Bundesstaat nicht rechtlich verlangt ist, führen viele Vermieter Umzugsinspektionen durch. Diese Inspektion hat mehrere Vorteile für Vermieter und Mieter.

Was ist eine Auszugsprüfung?

Eine Auszugsprüfung tritt auf, wenn ein Vermieter und ein Mieter durch die Mieteinheit gehen, um nach Schäden oder illegalen Änderungen an der Einheit zu suchen. Der Vermieter sucht nach Schäden,. Der Vermieter vergleicht den aktuellen Zustand der Immobilie mit dem Zustand der Immobilie, als der Mieter in die Einheit einging.

Zweck der Inspektion

Der Hauptzweck einer Auszugsprüfung ist, dass ein Vermieter den Zustand der Immobilie dokumentieren kann. Es ermöglicht dem Vermieter, festzustellen. Schäden können die Höhe der zurückgegebenen Sicherheitseinlagen verringern. Wenn die Kosten für die Reparatur des Schadens außerhalb des Wertes der Einzahlung liegen, muss der Mieter diese Summe ausmachen

Wenn diese Inspektion vor dem Umzug eines Mieters durchgeführt wird, kann der Vermieter dem Mieter eine Liste der Abzüge vorlegen, die aus seiner Kaution entnommen werden. Dies gibt dem Mieter auch die Möglichkeit, dem Gerät die erforderlichen Reparaturen vorzunehmen. Diese Durchgangsprüfung wird ebenfalls durchgeführt, damit der Vermieter weiß, was festgelegt werden muss, bevor der nächste Mieter in das Grundstück einzieht.

Timing und Planung einer Auszugsprüfung

Eine Auszugsprüfung erfolgt am Ende eines Mieters und als der Mieter aus der Mieteinheit auszieht. Der genaue Zeitpunkt, an dem diese Inspektion stattfinden kann, hängt von Ihren staatlichen Gesetzen ab.

In einigen Staaten muss die Inspektion zum Zeitpunkt des Auszugs des Mieters oder zwei bis drei Tage später stattfinden. Warten, bis ein Mieter alle ihre Besitztümer aus der Einheit entfernt hat, bedeutet, dass kein Schaden versteckt werden kann und der Vermieter deutlich potenzielle Probleme erkennen kann.

In anderen Bundesstaaten kann eine Inspektion von drei Tagen bis zwei Wochen vor dem Umzug eines Mieters durchgeführt werden. Dies geschieht, damit der Mieter das Gerät repariert hat, bevor er abreist.

In Staaten, in denen gesetzlich vorgeschrieben eine Aus- und Auszugsprüfung erforderlich ist, liegt es in der Regel die Verantwortung des Vermieters, den Mieter zu informieren, wenn die Inspektion stattfinden wird. Der Vermieter muss dem Mieter schriftlich über diese Inspektion informiert und den Mieter über sein Recht informieren, bei der Inspektion anwesend zu sein.

In Staaten wie Georgia und Kentucky wird der Vermieter zunächst die Einheit inspizieren und potenzielle Abzüge aus der Kaution aufschreiben. Der Mieter erhält diese Liste dann und hat eine bestimmte Zeit, um die Einheit selbst zu inspizieren. Der Mieter kann den Gebühren entweder zustimmen oder nicht zustimmen.

Staatsgesetze und Inspektionen

Nicht alle Staaten erfordern eine Auszugsprüfung. Sie sollten die Sicherheitsablagerungsgesetze Ihres Staates überprüfen, um festzustellen, ob Sie verpflichtet sind, diese Inspektion durchzuführen. Zum Beispiel sind Vermieter in Alabama und Colorado nicht erforderlich, um eine Durchgangsprüfung durchzuführen. Inzwischen müssen Vermieter in Arizona und Kalifornien eine Durchgangsprüfung durchführen.

Vermieter Vorteile von Inspektionen aus dem Auszug

1. Reparaturkosten bestimmen: Mit der Auszugsprüfung können ein Vermieter die benötigten Reparaturen und die ungefähren Kosten dieser Reparaturen bestimmen.
2. Streitigkeiten vermeiden: Wenn Sie den Mieter auf die potenziellen Abzüge aufmerksam machen, die aus seiner Kaution entnommen werden. Der Mieter wird wissen, was er zu erwarten ist, und wird von den Abzügen nicht überrascht werden.
3. Mieter behebt Schäden: Durch die Durchführung einer Inspektion vor dem Auszug eines Mieters gibt es dem Mieter die Möglichkeit, den Schadenersatz zu beheben, damit Abzüge nicht aus seiner Kaution abgenommen werden.

Mieter Vorteile von Inspektionen

1. Schadenersatz beheben: Eine Auszugsprüfung ermöglicht es einem Mieter, Schäden zu beheben, die er nicht erkannte.
2. Erhalten Sie die volle Kaution zurück: Wenn der Mieter die Schäden festlegt, die der Vermieter festgestellt hat, bevor er oder sie auszieht.
3. Streitigkeiten vermeiden: Die Inspektion des Auszugs informiert den Mieter über die Abzüge, die aus der Kaution des Mieters abgenommen werden.