Minnesotas Sicherheitsablagerungsgesetz

Sicherheitseinlagen helfen dem Schutz der Vermieter, wenn ein Mieter gegen den Mietvertrag verstößt. Jeder Vermieter muss jedoch den Vermietermietergesetzen für Landlord befolgen, um sicherzustellen, dass er das Recht hat, Abzüge von der Kaution zu nehmen. Hier sind acht Grundregeln für Sicherheitseinlagen in Minnesota

Die Grundlagen des Minnesotas Sicherheitsablagerungsgesetzes

Kaution Grenze - Keine Begrenzung
Kaution speichern - Muss in einem Zinskonto platziert werden
Einnahmeablagerung - Muss den Mieter über Gesundheits- oder Sicherheitsverletzungen oder bis zur Zwangsvollstreckung informieren.
Geschriebene Notiz - Muss einen Quittung geben, wenn Mieter bar zahlt
Kaution halten - Unbezahlte Miete, Schäden, Verstöße gegen Mietvertrag
Durchgangsprüfung - Nicht benötigt
Rückgabeeinzahlung - Innerhalb von drei Wochen nach Auszug des Mieters
Verkauf von Immobilien - Muss Einlagen an Mieter zurückgeben oder an einen neuen Eigentümer übertragen werden

Kaution Grenze

Es gibt Keine landesweite Grenze Auf dem maximalen Betrag kann ein Vermieter in Minnesota einen Mieter als Kaution berechnen. Sie sollten sich immer bei Ihrer örtlichen Stadt oder Gemeinde erkundigen, um festzustellen, ob zusätzliche Regeln gelten können.

Aufbewahrung der Kaution

Sicherheitsvorkommen im Bundesstaat Minnesota müssen in einem gespeichert werden verzinsliches Konto. Das Konto muss Zinsen mit einem Zinssatz von einem Prozent pro Jahr tragen.

Vermieterbenachrichtigung

Bevor ein Vermieter eine Kaution von einem Mieter akzeptiert, muss er den Mieter über ausstehende Verstöße gegen den Bau oder im Gesundheitsgesetz. Vollständige Anforderungen finden Sie im Minnesota Statut § 504b.195.

Darüber hinaus müssen Vermieter, denen eine ausstehende Zwangsvollstreckung in ihrem Eigentum informiert wurde. Sie können Minnesota Statut §504b konsultieren.151 für Ausnahmen zu dieser Benachrichtigung.

Der Vermieter muss eine Quittung für die Barzahlung bereitstellen

Wenn der Mieter die Kaution in bar zahlt, muss ein Vermieter in Minnesota dem Mieter eine Quittung zur Verfügung stellen. Wenn die Zahlungseinzahlung persönlich bezahlt wird, muss der Vermieter sofort eine Quittung anbieten. Wenn die Zahlungsanlage nicht persönlich vorgenommen wird, hat der Vermieter drei Tage nach Erhalt der Anzahlung, um dem Mieter eine Quittung zur Verfügung zu stellen.

Gründe, warum die Kaution eines Mieters aufbewahrt werden kann

Ein Vermieter kann aus folgenden Gründen möglicherweise alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters beibehalten:

Unbezahlte Miete abdecken
Schäden über den normalen Verschleiß von Normalen
Andere Verstöße gegen den Mietvertrag

Durchgangsprüfung

Im Bundesstaat Minnesota ist keine Durchgangsprüfung erforderlich, wenn ein Mieter ausgeht.

Wenn die Kaution eines Mieters zurückgegeben werden muss

Wenn:In Minnesota muss ein Vermieter in der Regel innerhalb von drei Wochen nach dem Auszug der Mieter die Kaution eines Mieters zurückgeben. Die Ausnahme dieser Regel ist, ob der Mieter ausziehen musste, weil das gesamte Gebäude oder die Einheit des Mieters verurteilt wurde. In diesem Fall hat der Vermieter nur fünf Tage vom Mieter, um die Kaution des Mieters zurückzusetzen.
Wie: Der Vermieter muss die Kaution des Mieters, weniger zulässige Abzüge sowie alle Zinsen zurückgeben, die an der Einzahlung aufgenommen wurden. Die Anzahlung muss per erstklassiger Mail an die Weiterleitungsadresse gesendet werden, die der Mieter angegeben hat oder dem Mieter persönlich geliefert werden muss.
Abzüge: Wenn Abzüge aus der Kaution vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine schriftliche aufgeführte Liste angeben, in der die Gründe für die Abzüge und der Betrag angegeben sind, der abgezogen wurde.
Falsches Zurückhalten: Vermieter, die die Kaution eines Mieters gemäß diesen Regeln nicht zurückgeben oder die Kaution eines Mieters zu Unrecht einbehalten haben.

Was passiert mit der Einzahlung, wenn Sie Mietobjekt verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobilie oder die Immobilie verkaufen, wechselt sonst das Eigentum innerhalb von 60 Tagen nach diesem Eigentumsänderungswechsel, müssen Sie eines von zwei Dingen tun:

Geben Sie die Kaution zurück an den Mieter plus ein aufgelaufenes Interesse
1. oder
Übertragen Sie die Kaution Plus ein aufgelaufenes Interesse an den neuen Eigentümer und benachrichtigt den Mieter schriftlich über den Namen und die Adresse des neuen Eigentümers und den übertragenen Betrag. Der Mieter hat 20 Tage aus dieser Benachrichtigung, um den Betrag zu bestreiten, der übertragen wird, wenn er oder sie fühle, dass es falsch ist.