Machen Sie Ihr Mietobjekt für Mieter wünschenswert

Für jeden Tag, an dem Ihr Mietobjekt frei ist, verlieren Sie potenzielles Mieteinkommen. Es gibt einfache Korrekturen, um Ihr Eigentum für potenzielle Mieter wünschenswerter zu machen. Hier sind fünf Tipps, die Ihrer Immobilie helfen können, hervorzuheben.

Bordsteinanziehung

Erste Eindrücke sind dauerhafte Eindrücke. Wenn das Äußere Ihres Gebäudes nicht auf NACH ist, möchte ein potenzieller Mieter möglicherweise nicht hineinkommen. Hier sind einige kostengünstige Möglichkeiten, um die Einspurbeschreibung Ihrer Immobilie zu erhöhen:

• Entfernen Sie Unkraut, Müll und Trümmer.
• Stellen Sie sicher.
• Wenn Sie eine Veranda oder einen Außenbereich haben, fügen Sie ein paar Blumen und Pflanzen hinzu, um ein einladendes, gelebtes Gefühl zu schaffen. Stellen Sie sicher, dass Sie sie am Leben erhalten, weil tote Pflanzen schlechter sind als keine Pflanzen.
• Entfernen Sie abgebrochene Farbe, reparieren Sie zerbrochene Banister und ersetzen Sie zerrissene Fensterschirme.
• Stellen Sie sicher.
• Wenn nicht in gutem Zustand, kaufen Sie neue im örtlichen Baumarkt oder erfrischen Sie sie mit Schmerzensschicht.
• Einen ausgewiesenen Bereich (vorzugsweise außer Sichtweite) für Müll- und Recycling -Behälter haben.

Wie man mit Farbe durcharbeitet

Für etwa 25 US -Dollar hat eine Dose Farbe die Möglichkeit, einen Raum vollständig zu verwandeln. Eine frische Farbe kann müde Wände wiederbeleben, dunkle Flure aufhellen und architektonische Merkmale wie eingebaute Bücherregale oder hohe Decken hervorheben.

In einer Miete ist es am besten, mit einer Satin- oder Halbglossfarbe zu gehen. Mit dieser Art von Farbe können Buntstiftespuren, Abnutzungszeichen und sogar Fett leicht abgewischt werden, im Gegensatz zu flachen Farbe, für die zusätzliche Anwendungen erforderlich sind, um Flecken zu entfernen. Geben Sie gegebenenfalls auch die Verkleidung an. Sie möchten nicht.

Wenn Sie Outdoor -Geländer, Abstellgleis, Fensterläden usw. malen., Stellen Sie sicher, dass Sie eine geeignete Außenfarbe wählen. Die richtige Vorbereitung der zu bemalten Außenfläche ist ein entscheidender Schritt, wenn Sie langlebige, Qualitätsergebnisse wünschen.

Halten Sie sich an neutrale Farben

Sie möchten, dass Ihr Eigentum die Massen anspricht. Auch wenn Sie vielleicht glauben, ein pinkfarbenes Badezimmer ist spunkig oder lindgrüne Küchenschränke, die eine coole moderne Wendung verleihen, ist die Mehrheit der Menschen nicht. Halten Sie sich an neutrale Farben wie Beige, Grau und Creme. Sie können dem Mieter jederzeit die Option anbieten, die Wohnung/das Haus zu seinem Geschmack zu malen.

Das neutrale Thema erstreckt sich auf Fliesen, Holzböden, Teppiche, Leuchten und Schränke. Das Auswählen neutraler, zeitloser Designs sparen auf lange Sicht Geld, da Sie kein Geld ausgeben müssen, um ständig auf den aktuellsten Trend zu aktualisieren. Laut Design -Guru Nate Berkus sind Beispiele zeitloser Oberflächen der Shaker -Stilküchenschränke, Edelstahlgeräte, Sockelwaschbecken im Badezimmer, weiße U -Bahn -Backsplashes, Carrara -Marmor und Schieferfliesenböden.

Küchen und Badezimmer verkaufen Immobilien

Niemand sagt, Sie müssen ausgehen und Ihre Küche oder Ihr Badezimmer komplett umbauen. Der erste Weg, einen dieser Räume anzugreifen, besteht darin, zu reinigen! Wischen Sie die Böden, polieren Sie alle Geräte und tiefe saubere Schränke (innen und außen), Badewannen/Duschen, Toiletten und alle Hardware; Stellen Sie außerdem sicher, dass der Mörtel ein gutes Schrubben bekommt. Spiegel und reflektierende Oberflächen sollten frei von Film und Fingerabdrücken sein.

Vergessen Sie nicht, während Sie reinigen! Entfernen Sie Staub, Spinnweben und Fett von Lüfter und Leuchten. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Vorrichtungen Arbeitsglühungen haben. Sie möchten die Lichtmenge hervorheben, die die Eigenschaft erhält. Leuchten mit teilweise funktionierenden Glühbirnen zu lassen, ist ein Nein-Nein.

Nachdem Sie die Räume von oben nach unten gereinigt haben, können Sie beurteilen, ob zusätzliche Maßnahmen ergriffen werden müssen. Der Kauf neuer Knöpfe und Griffe für Schränke ist eine kostengünstige Möglichkeit, Ihr Zimmer zu überarbeiten.

Wenn nicht die Kosten unerschwinglich, ist es wünschenswert, das Haus mit passenden Geräten auszurüsten. Eine billigere Option ist der Kauf eines Geräteberichtungsschutzes (e.G., Edelstahlabdeckung), die direkt über die Vorderseite Ihres vorhandenen Geräts gehen kann. Sie können auch Ausbesserungsfarbe kaufen.

Wenn ein Waschbecken und eine Badewanne nicht übereinstimmen, verkaufen Hardware -Läden Epoxidfarbe, die eine alte rosa Waschbecken oder eine verrostete weiße Wanne zu einem brandneuen Mietvertrag geben können. Diese DIY-Kits sind alles andere als dauerhaft. Möglicherweise möchten Sie einen Fachmann wie Permaglaze oder Wundermethode einstellen, um die Refinanzierung für Sie durchzuführen.

Kennen Sie Ihre Konkurrenz

Eine einfache Möglichkeit, Ihr Eigentum zu überarbeiten. Schauen Sie sich lokale Zeitungen, Immobilienbüros und Websites wie Craigslist an.com. Suchen Sie nach Eigenschaften, die in Bezug auf Ort, Preis und Spezifikationen ähnlich sind (Anzahl der Badezimmer, Schlafzimmer, Quadratmeter usw.) zu dir.

Wenn eine konkurrierende Immobilie eine renovierte Küche von Bauch hervorhebt, unterhalten Sie sich von der Konkurrenz in diesem Bereich, wenn Ihre 10 Jahre alt ist. Stattdessen sollte Ihr Verkaufsargument der Boden bis Deckenfenster sein, die die Wohnung im Sonnenlicht baden. Haben Sie eine Balkon- oder Hinterhof -Terrasse, die sich perfekt zum Unterhalten eignet? In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel? Verkaufen Sie diese Funktionen!

Jede Immobilie hat etwas Besonderes. Sie müssen nur verstehen, was Ihr Eigentum einzigartig und wünschenswert macht, und lassen Sie dann den Rest der Welt darüber informieren! Verkaufen, was Ihre Immobilie hat; Konzentrieren Sie sich nicht auf das, was es fehlt,. Wenn Sie diesen fünf Makeover -Tipps befolgen, werden potenzielle Mieter in kürzester Zeit Ihre Tür niederschlagen!