Erfahren Sie, was ein lizenzierter Immobilienassistent tut

Wenn Sie ein Agent oder Makler sind, der über die Einstellung eines Assistenten nachdenkt, oder jemand, der eine Immobilienkarriere als Assistentin eingeht, finden Sie hier eine Liste von Aufgaben, die für einen lizenzierten Immobilienassistenten zulässig sind, aber ausdrücklich für die Unlizenzten verboten sind. Überprüfen Sie die Regeln in Ihrem Bundesstaat, aber viele ähneln diesen Auszügen aus den Immobilienbestimmungen in New Mexico.

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Dokumentenvorbereitung

Die Vorbereitung von Rechtsdokumenten wie Auflistungs- und Verkaufsverträgen ist zulässig und hilft offensichtlich einem vielbeschäftigten Vertreter oder Broker. Der Broker haftet jedoch und sollte Dokumente überprüfen.

Dies ist definitiv etwas, das ein nicht lizenzierter Assistent nicht tun darf. Es erfordert das immobilienspezifische Wissen, das von Bildung kommt, um die Immobilienlizenzprüfung bestehen zu können. Wenn es sich um Verträge, Verhandlungen oder Beantwortung von Fragen der Verbraucher handelt, kann nur ein lizenzierter Assistent diese ausführen (überprüfen Sie die Gesetze Ihres Staates, da diese möglicherweise restriktiver sind).

Es gibt auch eine zusätzliche Haftung bei der Durchführung dieser Aktivitäten. Ihr Assistent sollte über Sie oder alleine einen Versicherungsschutz für E & O (Fehler und Auslassungen) haben, da jeder ab und zu einen Fehler macht.

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Interpretation und Rat

Das Interpretieren von Dokumenten, das Angebot von Meinungen oder Ratschlägen ist für einen lizenzierten Assistenten in Ordnung. Wenn der Kunde telefoniert, um Hilfe bei der Interpretation eines Dokuments zu erhalten, kann der lizenzierte Assistent helfen.

Wie viele Fragen erhält ein Immobilienprofi während einer Transaktion von seinen Kunden?  Für die meisten von uns gibt es viele Fragen und manchmal lange Erklärungen. In unserem Fokus auf die Transaktion durch Schließen können wir manchmal weniger als ganz auf unsere Kunden reagieren.

Ein lizenzierter Assistent mit Menschen kann für den geschäftigen Immobilienprofi ein unschätzbares Kapital sein.  Der Kunde ruft an und muss Sie nicht verfolgen, um eine Antwort zu erhalten. Stattdessen kann der lizenzierte Assistent ihnen bei Dokument- und Vertragsinterpretation helfen.

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Informationen verbreiten

Ein lizenzierter Assistent kann alle Arten von Informationen verbreiten und verteilen, ohne sie speziell vom Überwachungsagenten oder Broker erstellen zu müssen.

Wenn Sie im Kommentarbereich eine Änderung einer MLS -Auflistung benötigen, sollte diese Aufgabe kein Problem für einen lizenzierten Assistenten sein. Wenn sie gut darin sind, Anzeigen zu schreiben, ist das noch mehr Wert. Ihr lizenzierter Assistent kann Ihre Zeitschriften- und Homes -Magazin -Anzeigen schreiben.

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Kundeinformationen erhalten

Lizenzierte Assistenten können persönliche oder Immobilieninformationen von einem Kunden oder Kunden zu Dokumenten- und Marketingzwecken erhalten. Nehmen Sie diesen lizenzierten Assistenten mit, wenn Sie die Informationen und Fotos für eine neue Auflistung zusammenziehen. Sie können mit Ihren Kunden sprechen, während Ihr Assistent einen Großteil der Arbeit vor Ort erledigt.

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Lieferung von Finanz- und Titeldokumenten

Kunden oder Kunden, die von Titelunternehmen, Kreditgebern oder anderen dritten Personen zur Erlangung von Unterschriften vorbereitet werden, ist eine verbotene Tätigkeit für die nicht lizenzierten, aber eine normale Pflicht einer lizenzierten Assistent.

Senden Sie diesen lizenzierten Assistenten aus, um Dokumente zu erhalten, kopieren und an alle beteiligten Parteien geliefert zu werden. Ihre Aufgabe ist es, mit Kunden zusammenzuarbeiten und Ihr Geschäft auszubauen. Diese Unterschriften zu bekommen ist für die Zukunft nicht so wichtig.

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Nehmen Sie an einer Schließung, die unbeaufsichtigt sind

Ein nicht lizenzierter Assistent würde gegen die Teilnahme an einer Schließung ohne anwesende Person verstoßen. Dies könnte eine Pflicht sein, die einem lizenzierten Assistenten zugewiesen wird.

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Klingt wie ein Lizenznehmer

Dies ist die Erklärung zur Lizenzverordnung: "Vertretung als Associate Broker oder qualifizierender Broker oder als das Geschäft des Kaufens, Verkaufs, Austauschs, Verleihungen, Leasings, Verwalten, Verstärken oder Umgang mit Optionen für Immobilien oder die Verbesserungen für andere "sind für nicht lizenzierte Personen verboten. Dies wäre eher eine Vermeidung von Unlizenz.

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Telefonmarketing machen

Ein lizenzierter Assistent kann telefonische Werbung jeglicher Art durchführen.

Hier müssen Sie sie wirklich erziehen und Vorsicht walten lassen. Die Bundesanruf -Liste hat einige strenge Geldstrafen für Verstöße. Machen Sie Ihren Assistenten nicht einfach in Telemarket zu locker.