Erfahren Sie die 7 Grundlagen von Bauverträgen

Die Schaffung eines guten Bauvertrags ist eine Fähigkeit, die jeder Bauunternehmer von innen und außen kennen sollte, egal ob er oder sie ein Solo-Besitzer-Builder oder der Leiter einer großen Baufirma ist. Obwohl verschiedene Auftragnehmer bei der Erstellung eines Vertrags verschiedene Checklisten verwenden, sollten Gemeinsamkeiten befolgt werden, unabhängig davon, in welchem ​​Formular der gedruckte Vertrag angeht. In den meisten guten Verträgen beginnt der Bauherr mit den grundlegendsten Werbebuchungen und passt den Vertrag an die Komplexität des Projekts an. 

Abgesehen von den Bauarbeiten selbst ist die Schaffung des Vertrags einer der wichtigsten Teile des Projekts. Je detaillierter der Vertrag desto besser; Auch Gegenstände, die als gesunder Menschenverstand angesehen werden, sollten nicht übersehen werden. 

Es sind sieben wichtige Bereiche zu berücksichtigen, wenn Sie Ihre Fähigkeiten entwickeln, um erfolgreiche Verträge für Ihr Baugeschäft zu schaffen. 

01 von 07

Vertragsdokumente

Ein sogenannter "Bauvertrag" ist häufig eine Kombination einzelner Dokumente, die unterschiedliche Aspekte des Projekts beschreiben, oder es kann ein komplexes, mehrseitiges Dokument mit vielen Abschnitten sein, die Details zu verschiedenen Aspekten der Vereinbarung anbieten.

Erfahren Sie mehr über alle 10 verschiedenen Dokumente oder Klauseln, die in einen guten Bauvertrag aufgenommen werden können. Egal was Sie bauen, ein solider Vertrag ist einer der ersten Schritte zum Erfolg des Projekts. 

02 von 07

Vertragstypen

Innerhalb der Bauindustrie werden verschiedene Arten von Bauverträgen verwendet, aber Fachkräfte bevorzugen im Allgemeinen bestimmte bestimmte. Bauvertragstypen werden normalerweise durch die Art und Weise definiert, in der die Auszahlung vorgenommen wird, aber sie können auch andere Begriffe wie Dauer, Qualität, Spezifikationen und andere Fragen von ähnlicher Bedeutung festlegen.

Erfahren Sie mehr über die vier verschiedenen Arten von Verträgen, die in der Bauindustrie verwendet werden, und wie Sie das richtige für Ihre Zwecke auswählen. 

03 von 07

Erfolgreiche Vertragsverhandlungen

Wenn ein Bauunternehmer an der Zeit ist, sich mit Vertretern der Gewerkschaft oder Projektstakeholdern zusammenzusetzen, muss er oder sie vorbereitet sein. Ein guter Verhandlungsführer sollte über die Eigenschaften und Fähigkeiten verfügen, die es ermöglichen, dass das richtige Angebot getroffen wird, das festgelegte Ziele erreicht und beide Parteien zufrieden stellen. Verhandlungen von Angesicht zu Angesicht können, obwohl selten, manchmal noch schlimmer werden. Bestimmte Tricks und Methoden können sicherstellen, dass jeder das Tischgefühl verlässt, dass er ein gutes Geschäft hat.

04 von 07

Direktverleih oder Unterauftrag

Bauherren haben zwei Möglichkeiten, um Arbeiten an einem Projekt abzuschließen: Direkten Sie ihre eigenen Mitarbeiter direkt ein oder vergeben Sie die Arbeiten für unabhängige Auftragnehmer. Es ist keine einfache Entscheidung. 

Durch die Vertragsvertragung können Garantien erhalten. Aber direkte Einstellung gibt dem Baumeister oft mehr Kontrolle über Kosten und Qualität. Wie entscheidet ein Auftragnehmer zwischen den beiden?? Basierend auf dem Umfang des Projekts und den bestehenden Beziehungen zu Subunternehmern wird der Projektmanager die Entscheidung auf der Grundlage des kostengünstigsten und zeitnahen Falls treffen. 

05 von 07

Bauvertragsvereinbarungen

 Eine Bauvertragsvereinbarung ist ein Hauptdokument, das ein Datum festlegt und angibt, welche Parteien am Bauprozess teilnehmen werden. Normalerweise wird die Vertragsvereinbarung zwischen dem Eigentümer des Projekts und dem Auftragnehmer (oder Lieferanten) ausgeführt, der den angeforderten Dienst bereitstellt. Der Vertrag enthält in der Regel mehrere Abschnitte oder Klauseln (oder manchmal angehängte Dokumente), die den Umfang, die Bedingungen und die Bedingungen der Vereinbarung definieren. Die legale Schrift kann schwer sein, und beide Parteien betreffen häufig einen Anwalt, wenn es um diese spezifischen Dokumente geht. 

06 von 07

Unterschiedliche Standortbedingungen

Unterschiedliche Standortbedingungen können die Baukosten erhöhen und das Projekt auf dem Projekt verzögern. Ein Auftragnehmer, der Verträge entwickelt. Normalerweise tauchen in den ersten Wochen des Projekts unterschiedliche Standortbedingungen auf, was möglicherweise den Zeitplan beeinflusst und unvorhergesehene Verzögerungen verursacht. In Anbetracht der Auswirkungen von Verzögerungen ist es wichtig zu dokumentieren, wie sich solche Hindernisse auf den allgemeinen Vertrag auswirken.

07 von 07

Eskalationsklausel für Bauvertragsaufträge

Eskalationsklauseln werden häufig in Bauverträge geschrieben. Sie sind in der Regel in großen Bauprojekten enthalten, bei denen die Aufgabe möglicherweise mehr als ein Jahr abgeschlossen ist und wo sie erhebliche finanzielle Unterstützung und Risiko haben. Zum Beispiel kann das Potenzial für wirtschaftliche Veränderungen wie ein Gasmangel oder eine Ölklemme auf kleine und mittelgroße Projekte eine Vertragsbautschule erfordern. Wenn es ordnungsgemäß ausgeführt wird, schützen Eskalationsklauseln den Auftragnehmer vor unvorhergesehenen Gebühren.