Erfahren Sie, wie Sie eine als investierende Immobilie erfolgreich verwalten können

Der Kauf einer als Immobilieninvestorin anliegender Immobilie kaufenden Immobilien ist nur der erste Schritt als Immobilieninvestor. Der nächste Schritt ist die Verwaltung der Immobilie tatsächlich. Es gibt sehr spezifische Verwaltungsanforderungen, die Sie als Eigentümer von Mietobjekten haben werden. Hier sind fünf Tipps, um Ihre Investition zum Erfolg zu machen.

Machen Sie mit der Wartung Schritt

Eines der wichtigsten Dinge, die Sie mit Ihrer investierenden Immobilie anfangen sollten, besteht darin, mit der Immobilienwartung Schritt zu halten. Dies ist aus zwei Gründen wichtig. Erstens sind Sie nach dem Gesetz des Vermieters rechtlich dafür verantwortlich, das Eigentum bestimmte Gesundheits- und Sicherheitsstandards zu halten. Dies beinhaltet, die Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand zu halten und sicherzustellen, dass die Mieter irgendwo ihren Müll werfen können. Zweitens fällt es Ihnen schwer, Mieter zu finden und zu behalten, wenn Ihre Immobilie nicht aufrechterhalten wird. Die Menschen wollen nicht in einer von Ratten befallenen Miete mit ständigen Klempnerproblemen leben.

Vermeiden Sie den Umsatz von Mietern

Die nächste wichtige Möglichkeit, Ihre Mietobjekt erfolgreich zu verwalten. Es gibt einfache Dinge, die Sie tun können, um die Mieter glücklich zu machen, z. B. schnell auf Reparaturanfragen zu reagieren und sich zu bemühen, andere gute Mieter in das Grundstück zu stellen. Einer der Hauptgründe, warum Mieter bewegen, ist, dass sie mit ihren Nachbarn nicht zufrieden sind. Wenn Sie strenge Mieter -Screening -Verfahren vorhanden haben.

Befolgen Sie das Gesetz des Vermieters

Das Verständnis und das Verhalten des Vermieters-Mieter-Gesetzes hilft Ihnen dabei, Ihr Mietobjekt und Ihre Mieter zu verwalten, und Ihre Mieter werden eine Struktur für Sie zur Verfügung stellen, die Sie dazu veranlasst, weniger Fehler zu machen und damit den Managementprozess zu optimieren.

Zum Beispiel lernen Sie die Regeln für die Einzahlung der Kaution eines Mieters, Gründe, Gründe, die Sie als Mieter in Ihrem Bundesstaat, den Räumungsprozess eines Mieters und die Gründe, die ein Mieter darf, als Kaution einholen, und die Einzahlung eines Mieters zurückgeben können. in der Lage sein, legal Miete zurückzuhalten. Sie müssen mit den landesweiten Regeln der Vermietervermietung vertraut sein, aber Sie müssen sich auch bei Ihrer örtlichen Stadt erkundigen, ob zusätzliche Gesetze vorhanden sind, die möglicherweise zutreffen.

Mieten Sie einen Immobilienmanager

Die Verwaltung einer Mietobjekt kann überwältigend und zeitaufwändig sein. Die Einstellung eines Immobilienmanagers ist der richtige Weg, um dieses Problem für einige Immobilieninvestoren zu lösen. 

Sie können einen Immobilienmanager einstellen, um so viel oder so wenig zu tun, wie Sie möchten. Einige Vermieter möchten nur, dass sie die monatliche Miete sammeln, während andere möchten, dass Immobilienverwaltungsunternehmen alles tun, von freien Stellen bis zur Behandlung aller Reparaturen.

Die Einstellung eines Immobilienmanagers ist eine große Entscheidung und nicht billig. Sie müssen die finanziellen Vor- und Nachteile abwägen, um festzustellen, ob dies die richtige Wahl für Sie ist. Denken Sie daran, dass es viele schlechte Immobilienmanager gibt, die Ihr Mietobjekt vollständig zerstören können. Daher müssen Sie Immobilienmanager sehr gründlich untersuchen, genau wie Sie potenzielle Mieter würden.

Zahlen Sie Ihre Steuern

Um als Immobilieninvestor Geld zu verdienen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie Ihre finanziellen Verpflichtungen ordnungsgemäß verwalten. Eine große Verpflichtung, die jeder Investor hat, ist die Zahlung seiner Steuern. 

Die Zahlung von Steuern als Eigentümer von Mietobjekten kann verwirrend sein. Da es sich um ein Unternehmen handelt, können Sie häufig die Ausgaben des Heimbüros abziehen. Da es sich. 

Es ist oft in Ihrem besten Interesse, einen Buchhalter einzustellen, der in der Investitions -Grundsteuergesetz investiert ist. Sie können Ihnen helfen, die Abzüge zu verstehen, die Sie einnehmen dürfen. 

Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind keine Steuer- oder Rechtsberatung und sind kein Ersatz für diese Beratung. Staatliche und Bundesgesetze ändern sich häufig, und die Informationen in diesem Artikel spiegeln möglicherweise nicht die Gesetze Ihres eigenen Staates oder die jüngsten Änderungen des Gesetzes wider. Für die aktuelle Steuer- oder Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Buchhalter oder einen Anwalt.