Erfahren Sie mehr über den Immobilienüberweisungsagenten

Sie suchen in das Bestcuts Medical Center, um Ihre Gallenblase zu entfernen. Im Verwaltungsbüro diskutiert der Operations Manager, dem er Ihre Operation zuordnen wird. Es scheint, dass Sie von Dr. Jones in der Stadt und er erhält eine Überweisungsgebühr von 25%.

"Lassen Sie es uns dem neuen Chirurgen, Dr. Baker, da er gerade das Praktikum mehr hat und noch nicht viel Arbeit hat. Keiner der Top -Jungs wollen es, weil sie beschäftigt sind und die 25% nicht aufgeben wollen."Ärzte machen diese Art von Überweisungsgeschäften nicht (nun, sie machen einige) ... fragen Sie sich warum?

Immobilienüberweisungen

Das ist ein ziemlich dramatischer Vergleich zu Überweisungen im Immobilien, aber Sie erhalten den Punkt. Während viele Agenten großartige Lebensdaten machen, die nur wenige Angebote und viele Empfehlungen abschließen, ist dies in vielen Fällen keine konsumentenfreundliche Aktivität. Die einzigen Empfehlungen, die ich jemals an einen anderen Agenten in der Stadt gegeben habe. Sie sehen, ich mag auch nicht sehr doppelte Darstellung. Nenn mich einen Dummy, aber so bin ich. Wenn ich einem Kunden keine 100% aggressive Darstellung geben kann, weil ich beide Seiten habe, dann mache ich meinen Job nicht.

Schauen wir uns nun das Megabiz Realty -Franchise und ihr Büro in Fargo, SD, an. Sam Smith ist ein Agent und überwiesen kurz davor, einen Verkäufer -Kunden an jemanden in Memphis, TN, weiterzuleiten. Er zieht den Megabiz -Überweisungskatalog mit allen Franchise -Unternehmen heraus. Er kennt niemanden in Memphis niemand. Er findet mehrere mit mehreren prestigeträchtigen Bezeichnungen und entscheidet sich für die, die 30% für Empfehlungen anstelle der anderen mit 25% anbietet. Oder vielleicht bezieht er sich nur auf das Büro, um ihn jemanden zuweisen zu lassen. Zeit für die Forschung - 30 Minuten.

Sobald Sam sein Überweisungsformular erhält, füllt er die Informationen aus und unterschreibt sie, um das Geschäft zu versiegeln. Zeit für Form - 15 Minuten einschließlich Faxing. Sam hat jetzt 45 Minuten in diesem Bestreben zusammengebunden, aber die Kunden suchen 400.000 US -Dollar Häuser. 30% von 12.000 US. Das sind 4800 US -Dollar pro Stunde oder 80 USD pro Minute. Wenn Sie Sam der Agent sind, ist dies eine großartige Karriere! Wenn Sie jedoch der verwiesene Verbraucher sind?

Online -Überweisungsunternehmen

Noch interessanter ist, dass es jetzt Online -Empfehlungsunternehmen gibt. Ein Beispiel in meiner Forschung ist ein Unternehmen, das den Überweisungsprozess durchführt, das dem ausgehenden Kunden des Empfehlers dreiköpfige Immobilienmakler bereitstellt. Von ihrer Website: "Es ist unkompliziert. Senden Sie uns Ihre ausgehenden Empfehlungen, überschüssigen Leads oder Kontakte und wir bearbeiten sie in Ihrem Namen."Wow, du musst nichts tun. Natürlich gibt es jetzt noch eine andere Hand im Topf für einen Teil der Kommission. Internationale Empfehlungen sind auch ein großes Geschäft.

Warum sollte diese Praxis verschwinden?? Wie bei jedem Produkt oder jeder Dienstleistung in unserer Wirtschaft ist eine enorme Entschädigung für minimalen Wert normalerweise von kurzer Dauer. Nicht so mit dieser "Empfehlungsgeldmaschine" in Immobilien. Befürworter sagen:

• Der Empfänger zahlt gerne die Gebühr für ein vernünftiges Geschäft, für das er weder vermarktet noch Ressourcen aufwenden musste.
• Der Absender bietet den Empfangsemalter® einen Wert von Wert und sollte entschädigt werden.
• Schießen Sie nicht auf den Messenger, aber ich habe ihn kürzlich in einer Diskussionsgruppe gesehen - "Der Konsumentenkunde zahlt nicht dafür und erhält einen Service."

Kein Argument, ein Wert wird durch den Überweisungsprozess hinzugefügt. Einige verfolgen sogar Schecks über den Kunden, um sicher zu sein, dass sie gut behandelt werden. Aber es gibt auch diejenigen, die auch sagen:

• Einige verwiesene Kunden haben den am wenigsten erfahrenen Agenten im Haus.
• Kein Follow-up kann genügend echtes Wert schaffen, um die Entschädigung in vielen Fällen zu rechtfertigen.
• Der Verbraucher zahlt absolut dafür, da die Provision im Preis liegt.
• Es ist bekannt.

Das Image unserer Branchenagenten und Makler kann nur dann verbessert werden, wenn wir als wertvolle Dienstleistungen für eine angemessene Entschädigung angesehen werden. Obwohl die Makler dem Ethikkodex folgen, bedeutet dies nicht unbedingt, dass der Kunde den vollen Service erhält, wenn Empfehlungen beteiligt sind. Die Überweisungspraxis führt nur einen Mittelsmann in den Prozess ein, und die erhalten.