Erfahren Sie mehr über allgemeine Bedingungen in der Bauverträgung

Allgemeine Bedingungen sind alle Elemente, die nicht Teil des tatsächlichen Produkts sind, sobald das Projekt fertiggestellt wurde. Die unter den allgemeinen Bedingungen enthaltenen Elemente sind alle Tools, Ressourcen und Ausrüstung. Diese Liste enthält Beschreibungen einiger der häufigsten Artikel, die Sie in Ihre Baukosten aufnehmen können. Normalerweise unterscheiden sie sich von Gemeinkosten und Gewinn, obwohl manchmal die Aufsicht einbezogen werden kann.

Allgemeine allgemeine Bedingungen

Normalerweise können Sie eine Vertragsbestimmung über eine separate Werbebuchung haben, mit der Sie Ihre allgemeinen Bedingungenkosten schätzen können. Eine andere Option besteht jedoch darin, die Kosten in mehrere Artikel zu verteilen. Ein wichtiger erster Schritt besteht darin, zu verstehen, was diese Kosten sind und wann sie in Ihre Schätzung eingebaut werden können. Das Folgende sind die häufigsten Gegenstände, die Sie unter Ihren allgemeinen Bedingungen aufnehmen müssen.

1. Vorentwicklungsgebühr: Sie haben Zeit und Mühe damit verbracht, vor dem Vergeben einen vorläufigen Schätzung, Vorschlag und Planung zu planen, und diese Stunden und Kosten sollten wiederhergestellt werden. Oft kann dieser Artikel übersehen werden, aber denken Sie daran, dass diese Kosten erheblich sein können und in den Vertrag eingebaut werden sollten.
2. Versorgungsunternehmen: Ihr Site-Büro benötigt Strom, Waschräume und alle Versorgungsunternehmen, in denen Internet- und Telefonleitungen in der Reihenfolge eingestuft werden, um einen effizienten Job zu erledigen. Stellen Sie sicher.
3. Büroanhänger: Wenn Sie einen Büroanhänger einrichten, eine Immobilie mieten oder ähnliche Dienstleistungen sammeln müssen, sollten diese Kosten auch enthalten sein. Zu den Kosten im Zusammenhang mit dem Bürobereich gehören Parkplätze, Zugang zur Eintrittsausstattung, Lizenzen für Computergeräte und Software, Bürovorräte, temporäre Zäune, Drucker und sogar Reinigungsmittel für das Büro.
4. Fahrzeuge: Wenn sich Ihre Besatzung auf der Website bewegen muss, versuchen Sie, die Kosten für Gas, Wartung und Genehmigungen für die Fahrzeuge zu erhalten. Planen Sie für alles, einschließlich einer Schätzung der Wartung, die für jedes Fahrzeug erforderlich ist.
5. Lay-Down-Hof: Möglicherweise müssen Sie einen Staging-Bereich oder einen Lay-Down-Hof vorbereiten, um alle für den Build erforderlichen Materialien zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie die Kosten für die Bewertung des Gebiets einbeziehen. Bauzäune, Gehwege und abgedeckte Bereiche; und vorübergehende Beleuchtung installieren. Wenn Krane oder andere Geräte benötigt werden, um Geräte und Material zu entlasten, sollten Sie dies auch dafür berücksichtigen.
6. Müllcontainer: Müll, Müll und Trümmer können ein Hauptbestandteil eines Bauprojekts sein. Während einige dieser Kosten mit Bauaktivitäten in Verbindung gebracht werden können, generieren Sie auch Müll aus Ihrem Büro und Trümmer aus dem Lay-Down-Hof. Aus diesem Grund sollten diese Kosten Teil der allgemeinen Bedingungen sein.
7. Regenwasserverschmutzungsplan (SWPP): Erosionskontrollmethoden, wenn nicht Teil der bürgerlichen Arbeit, sollten in die allgemeinen Bedingungen einbezogen werden. Materialien wie Heuballen, Staubkontrollsysteme, Wasserwagen und alle anderen Komponenten müssen in den allgemeinen Bedingungen einbezogen werden. Stellen Sie sicher, dass die Kosten für Reparaturen, Inspektionen und Wartung des Systems enthalten sind.
8. Mobilisierung und Demobilisierung: Mobilisierung und Demobilisierung kann extrem teuer sein, insbesondere bei Mehrphasenprojekten, bei denen die Mobilisierung mehrmals durchgeführt werden muss. Es wird wichtig sein, im Voraus zu planen und alle Kosten zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie angemessen entschädigt werden.
9. Wasser trinken: Wie planen Sie, Ihren Arbeitnehmern und Mitarbeitern Trinkwasser zur Verfügung zu stellen?? Müssen Sie auch Eis bereitstellen?? Alle diese Kosten sollten Teil der allgemeinen Kostenkosten sein.
10. Aufräumen: Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Budgetierung dieser Dienstleistungen. Für die Aufrechterhaltung eines sauberen Standorts und die Minimierung des Risikos von Unfällen müssen Baucrews oder Aufräummannschaften erforderlich sind.
11. Projekt- und Verwaltungspersonallöhne: Nicht alle Kosten oder Löhne können als Teil der allgemeinen Bedingungen aufgenommen werden. Sicherheitsbeauftragte, Barrikaden, Verkehrskontrollgeräte, Erste -Hilfe -Kits und Personallöhne können Teil der allgemeinen Bedingungen sein.
12. Werkzeug: Oft sind Werkzeuge und Geräte erforderlich, um Aufgaben und Aktivitäten für ein Bauprojekt auszufüllen. Stellen Sie sicher.

Risiken und Probleme

Es gibt einige Regeln und Risiken, die mit den allgemeinen Bedingungen verbunden sind, die Sie sich bewusst sein müssen. Die Kosten für die allgemeinen Bedingungen sind mit den tatsächlichen Arbeiten zusammenhängen. Weitere Aspekte, die Sie bewusst sind, sind:

• In einigen allgemeinen Bedingungen müssen Sie nachweisen, dass die anfallenden Kosten angegeben werden.
• Boni und besondere Vorteile sollten nicht enthalten sein-wenn sie es sind, werden sie vom Kunden abgelehnt.
• Geräte und Werkzeuge können sowohl bei Projektaktivitäten als auch unter den allgemeinen Bedingungen doppelt angehäuft werden.
• Möglicherweise möchten Sie die Abschreibungen unter den allgemeinen Bedingungen berücksichtigen, dies kann jedoch manchmal vom Kunden in Frage gestellt werden.
• Überstundenlöhne für das Management können nicht Teil der allgemeinen Bedingungen sein.
• Ein Kunde kann die Kosten für die allgemeinen Bedingungen anfordern, wenn das Projekt um den Umfang reduziert wird.
• Die Erstattungen der Kilometerleistung sind nicht in den allgemeinen Bedingungen gemäß festgelegten Richtlinien enthalten.
• Die Kosten für Vermietungen und Ausrüstung müssen zu Tarifen im Einklang mit den Branchenstandards erfolgen.