Vermietermietergesetz in Connecticut

Der Bundesstaat Connecticut verabschiedete eine Reihe von Regeln, die darauf abzielten, Vermieter und Mieter zu schützen. Diese Gesetze finden Sie unter Titel 47A der allgemeinen Statuten von Connecticut. Das Ziel dieser Regeln ist es, die Rechte und Verantwortlichkeiten beider Parteien bei mietischen Aktivitäten zu definieren. Erfahren Sie acht Rechte von Vermietern und Mietern von Connecticut.

Das Recht auf faires Gehäuse in Connecticut

Ein Vermieter hat das Recht, einen Mieter auszuwählen, der auf qualifizierten Standards basiert, die er für alle Mieter hat. Dies kann Qualifikationen wie Einkommen oder Anzahl der Personen pro Schlafzimmer umfassen.

Ein Vermieter darf keinen Mieter diskriminieren. Diskriminierung bedeutet, sich zu weigern, an einen Mieter zu mieten oder einen Mieter zu vertreiben, weil sie Mitglied einer bestimmten Klasse von Personen sind.

Das Gesetz über faire Wohnmobile wurde geschaffen, um bestimmte Klassen von Menschen vor diskriminierten Aktivitäten im Zusammenhang mit Wohnraum zu schützen. Zu den sieben geschützten Klassen gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• nationale Herkunft
• Wettrennen
• Religion
• Sex

Die Mieter in Connecticut sind vom Federal Fair Housing Act sowie nach dem eigenen Fair Housing -Gesetz von Connecticut geschützt. Das Gesetz von Connecticut schützt sieben Klassen zusätzlich zu den sieben, die bereits im Bundesmarker Wohnungen geschützt sind.Diese Klassen umfassen:

• Alter
• Abstammung
• Glaube
• Geschlechtsidentität oder Ausdruck
• Rechtmäßige Einkommensquelle
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung

Connecticuts Sicherheitsablagerungsgesetz

Menge

In Connecticut kann ein Vermieter einem Mieter nur maximal zwei Monate als Kaution berechnen. Eine Ausnahme von dieser Regel ist für Mieter über 62 Jahre alt. In diesem Fall kann der Vermieter nur maximal eine Monatsmiete als Kaution berechnen.

Kaution speichern

Ein weiteres Recht der Mieter in Connecticut, wenn es um die Kaution geht, ist die Art und Weise, wie sie gespeichert wird. Die Anzahlung muss auf einem zinslagernden Konto im Staat aufgenommen werden, und die Zinsen auf dem Konto müssen jährlich an den Mieter gezahlt werden.

Rückgabeeinzahlung

Darüber hinaus müssen die Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug des Mieters in der Regel die Kaution des Mieters zurückgeben, abzüglich rechtlicher Abzüge.

Offenlegungsregeln in Connecticut mieten

Sek. 47a-1; 47a-4c; 47a-15a.; 47A-23-to 47A-23E

Vermieter müssen bestimmte Dinge über die Miete in Connecticut offenlegen. Das beinhaltet:

• Wenn die Miete fällig ist:
  • In Connecticut ist die Miete zu Beginn der Woche für wöchentliche Mieter und Anfang des Monats für monatliche Mieter fällig, es sei denn, der Mietvertrag gibt es anders an.
• Zahlungsformulare, die der Vermieter als Miete akzeptiert:
  • Vermieter können Bargeld akzeptieren, solange sie eine Quittung anbieten und nicht ausschließlich verpflichten.
• Zahlungsfrist:
  • Connecticut bietet Mietern eine Anmut -Frist, wenn sie ihre Miete bezahlt. Wöchentliche Mieter haben vier Tage nach dem Fälligkeitstermin, um ihre Miete zu bezahlen, und monatliche Mieter haben neun Tage nach dem Fälligkeitsdatum, um sicherzustellen, dass die Miete aktuell ist.

Die Rechte eines Mieters nach Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters

Sek. 47a-20-47 A-20a; 47a-33.

Connecticuts Gesetze zur Vergeltung dienen einem dreifachen Zweck:

1. Erstens werden fünf rechtlich zugelassene Aktionen eines Mieters aufgelistet, z.
2. Zweitens werden mehrere Aktionen eines Vermieters aufgeführt, die als Vergeltung eingestuft werden könnten, z. B. die Erhöhung der Miete eines Mieters, wenn die Aktion des Vermieters innerhalb von sechs Monaten nach Beschwerde des Mieters erfolgt.
3. Schließlich erklärt das Gesetz die Situationen, in denen die Handlung eines Vermieters, wie zum Beispiel die Miete, nicht als Vergeltungsmaßnahme eingestuft wird, z. B. wenn das Problem, über das der Mieter beschwert wurde.

Rechte von Opfern der häuslichen Gewalt in Connecticut

Sec 46b-38a; 47a-11e; 53a-70; 53a-70a; 53a-70b; 53a-71; 53a-72a; 53a-72b; 53a-73a

Das Vermieter des Vermieters in Connecticut erlaubt Mietern, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, ihr Mietvertrag zu kündigen. Bestimmte Bedingungen müssen noch erfüllt sein, z. B. dem Vermieter eine angemessene schriftliche Bekanntmachung und die ordnungsgemäße Dokumentation, um die Gewalt oder den Angriff aufgetreten zu beweisen. Das Gesetz von Connecticut beinhaltet Schutz für diejenigen, die Opfer von Familiengewalt in Familienbekenntnis haben, sowie für diejenigen, die Opfer sexueller Übergriffe waren.

Das Recht auf Vermietereintrag in Connecticut

Sek. 47a-16; 47a-16a.; 47a-18; und 47a-18a.

Connecticut hat Regeln für wann und warum Vermieter in die Wohnung eines Mieters eintreten können. Mieter haben in den meisten Situationen das Recht, im Staat zu bemerken. Es gibt bestimmte Zeit. Wenn ein Vermieter illegal die Einheit eines Mieters betritt, könnte dem Mieter eine Unterlassungsverlastung sowie Geldschäden gewährt werden.

Zurückhalten der Miete für Reparaturen in Connecticut

Sek. 47a-4a;. 47a-7. und 47a-14h.

Wenn ein Vermieter in Connecticut gegen ein Gebäude- oder Wohnungsgesetz gegen die Reparatur zurückbehalten wird, hat der Mieter möglicherweise das Recht, Miete zurückzuhalten. Der Mieter muss zuerst die ordnungsgemäßen Beschwerden einreichen, dann muss er seinen wöchentlichen oder monatlichen Mietebetrag dem Gerichtshof bezahlen. Das Gericht wird die Beschwerde durchlaufen und zugunsten des Vermieters oder Mieters entscheiden. Der Mieter kann Anspruch auf zusätzliche Geldschäden haben.

Recht, einen Mietvertrag zu kündigen

Sek. 47a-12.; 47a-13.; 47a-16; 47a-16a.; 47a-18.; 47a-18a.; 46b-38a; 47a-11e; Dienste zivile Reliefgesetz, 50 u.S.C. App. §§535. 

Unter bestimmten Umständen kann ein Mieter in Connecticut legal erlaubt sein, seinen Mietvertrag frühzeitig zu kündigen. Diese Situationen umfassen:

• Wenn ein Vermieter die erforderlichen Dienstleistungen nicht zur Verfügung stellt oder anderweitig gegen erhebliche Gebäude- und Wohnungsbauvorschriften verstößt.
• Wenn der Vermieter den Mieter belästigt.
• Wenn der Mieter ein Opfer häuslicher Gewalt ist.
• Wenn der Mieter ein Mitglied des Militärs ist, das eine aktive Bekanntmachung erhalten hat.

Mietergesetz von Connecticut

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Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind keine Steuer- oder Rechtsberatung und sind kein Ersatz für diese Beratung. Staatliche und Bundesgesetze ändern sich häufig, und die Informationen in diesem Artikel spiegeln möglicherweise nicht die Gesetze Ihres eigenen Staates oder die jüngsten Änderungen des Gesetzes wider. Für die aktuelle Steuer- oder Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Buchhalter oder einen Anwalt.