Ist eine legale Vergeltungsregelung?

Vermieter und Mieter haben bestimmte Rechte und Verantwortlichkeiten nach dem Gesetz des Vermieters Mieter. Wenn eine Partei ihre Verpflichtungen nicht erfüllt, hat die andere Partei das Recht, sich damit anzusprechen. Manchmal führt dies zu Konflikten zwischen Vermietern und Mietern. Erfahren Sie die Vermieteraktionen, die als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden könnten, und wenn eine Vergeltung immer legal ist.

Vermieterhandlungen der Vergeltungsmaßnahmen

Eine Räumung ist normalerweise nicht der erste Schritt, den ein Vermieter unternimmt, um sich gegen einen Mieter zu revanchieren. Zu den gemeinsamen Möglichkeiten, wie ein Vermieter versuchen kann, wieder zu einem Mieter zurückzukehren, gehören:

• Erhöhung der Miete- Ein Vermieter kann die Miete eines Mieters erhöhen, um wieder beim Mieter zu gelangen oder den Mieter zu zwingen, sich zu bewegen.
• Drohung oder Belästigung des Mieters- Ein Vermieter kann einen Mieter verbal oder physisch als eine Einschüchterung belästigen oder bedrohen, um zu verhindern, dass der Mieter eine Beschwerde oder eine andere rechtliche Klage des Vermieters nicht mag.
• Der Mietervertrag des Mieters nicht erneuern- Ein Vermieter kann sich gegen einen Mieter revanchieren, indem er sich weigert, den Mietervertrag zu verlängern.
• Ausstattung von Annehmlichkeiten oder Dienstleistungen abschneiden- Ein Vermieter kann versuchen, die Lebensbedingungen eines Mieters unangenehm zu machen, indem er den Zugang zu einer Waschmaschine und einem Trockner beschränkt, den Zugang zu einem Parkplatz blockiert oder sich weigert, Reparaturen an der Einheit des Mieters durchzuführen.
• Räumung- Ein Vermieter kann offensichtlich versuchen, einen Mieter dazu zu bringen, sich zu bewegen, indem er den Mieter räumt.

Was ist eine Vergeltungsregelung?

Eine Vergeltungsregelung basiert nicht auf tatsächlichen Verstößen gegen das Leasingvertrag, sondern auf Wut. Der Vermieter ist mit dem Verhalten des Mieters unzufrieden. Beispiele für Maßnahmen, die innerhalb des rechtlichen Rechts eines Mieters liegen, die einen Vermieter dazu veranlassen könnten, eine Vergeltungsregelung einzureichen, sind:

• Jammern- Ein Mieter kann sich häufig über Wartungsprobleme oder andere Mieter im Gebäude beschweren.
• Rufen Sie das Gesundheitsamt an- Der Mieter kann sich an das Gesundheitsministerium wenden, um sich über einen Gesundheits- oder Sicherheitsverletzungen auf dem Grundstück zu beschweren.
• Rufen Sie die Bauabteilung an- Der Mieter kann sich an die Bauabteilung wenden, um sich über einen Gesundheits- oder Sicherheitsverletzungen auf dem Grundstück zu beschweren.
• Mieter zurückhält, bis Verstöße festgelegt sind- Abhängig vom staatlichen Recht kann ein Mieter die Miete zurückhalten, bis ein erheblicher Gesundheits- oder Sicherheitsverstoß an der Immobilie festgelegt ist.
• Der Mieter organisiert andere Mieter- Ein Mieter kann andere Mieter im Gebäude organisieren, um gegen ein Problem zu protestieren, z. B. eine Mietsteigerung.
• Der Mieter hat sich der Gewerkschaft eines Mieters angeschlossen-Der Mieter ist Mitglied einer Mietergewerkschaft geworden, und der Vermieter befürchtet, dass der Mieter versuchen könnte, legale Lücken zu nutzen, um den Vermieter auszunutzen.

Gründe, warum ein Vermieter einen Mieter legal vertreiben kann

Es gibt viele Gründe, warum ein Vermieter kanlegal eine Räumung einreicht und Vergeltung nicht von ihnen ist. Diese Gründe variieren je nach Staat. Überprüfen Sie also Ihre lokalen Gesetze. Häufige Gründe, die Sie für eine Räumung einreichen können, sind:

• Unbezahlte Miete
• Andere Verstöße gegen den Mietvertrag
• Der Mieter führt illegale Aktivitäten in den Räumlichkeiten durch
• Der Mieter hat das Eigentum auf eine Weise beschädigt, die den Immobilienwert verringert hat
• Der Mieter stört andere Mieter/Nachbarn
• Der Mieter ist eine Bedrohung für die Gesundheit oder Sicherheit anderer Mieter im Gebäude

Ist eine legale Vergeltungsregelung?

Eine Vergeltungsregelung ist niemals legal. Die meisten Staaten, einschließlich Illinois, haben Gesetze, die Mieter vor Vergeltungsmaßnahmen durch Vermieter, einschließlich Räumungen, schützen. Das Gesetz von Illinois heißt das Vergeltungsmaßnahmengesetz.

Wie ermittelt das Gericht eine Vergeltungsregelung??

Vergeltungsreden können schwer zu beweisen sein, da ein Vermieter oft einen weiteren Grund für die Einreichung der Räumung erbringt. Während viele Staaten Regeln haben, die Mieter vor Vergeltungsmaßnahmen durch ihre Vermieter schützen, ist Vergeltung schwer zu beweisen.

Zeit zwischen Beschwerde und Räumung

Der Mieter hat eine bessere Chance, seine Behauptung zu beweisen, wenn die Zeit zwischen seiner Aktion, beispielsweise einen Gesundheitsinspektor und die Klage des Vermieters, die die Räumung einreicht, kürzer ist, z. B. ein bis sechs Monate. Ein Richter wird es schwer haben zu glauben, dass ein Vermieter als Vergeltung wirkt, wenn der Vermieter ein Jahr nach dem Mieter eingereicht hat.

Aktion im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis

Die Handlung, für die die Mieterin behauptet, Vergeltungsmaßnahmen zu haben. Dies wurde im Gerichtsfall festgelegt Imperial Colliery co. vs. Fout. In diesem Fall in West Virginia entschied das Gericht, dass ein Mieter nicht behaupten könne, dass eine Vergeltungsregelung aufgrund ihrer Teilnahme an einem Arbeitsstreik auftrat.