Interview für eine Position in einer Immobilienfirma

Immobilienmakler vereinen sich fast immer im Rekrutierungsmodus. Wenn sie einen Schreibtischplatz zur Verfügung haben, übernehmen viele fast jeden mit einer gültigen Lizenz und dem Wunsch zu arbeiten. Warten Sie nicht, bis der Broker für Verkäufer Werbung macht. Sie können den Broker einfach selbst anrufen.

Einige Firmen verlangen möglicherweise, dass Sie sich zu einem Vollzeitjob in Immobilien verpflichten und keinen zweiten Job haben. Während andere Agenten einstellen, die Teilzeit arbeiten. Einige ermöglichen es den Agenten, mit dem Unternehmen verbunden zu sein, auch wenn sie regelmäßig nicht arbeiten. Dies ermöglicht jemandem mit der Lizenz eines Verkäufers, im aktiven Status zu bleiben, anstatt inaktiv zu werden, da er technisch unter der Aufsicht eines Maklers steht.

So wählen Sie eine Immobilienfirma aus

Auch wenn Sie ein bestimmtes Immobilienunternehmen in Betracht ziehen, wird empfohlen, mit mehreren zu interviewen, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen. Die folgenden Tipps können Ihnen helfen, die richtige Agentur zu bestimmen:

• Beachten Sie, welche für die Verkaufszeichen am häufigsten an Ihrem gewünschten Arbeitsort auftreten. Das Unternehmen mit den meisten Auflistungen ist nicht unbedingt der beste Ort für einen neuen Agenten, sondern aufgrund ihrer starken Präsenz auf dem lokalen Markt sollten sie als potenzieller Arbeitgeber angesehen werden.
• Nehmen Sie lokale Immobilienpublikationen wie die kostenlosen Zeitschriften in Supermärkten und anderen Unternehmen ab und prüfen Sie die Anzeigen, die auffallen.
• Überprüfen Sie Ihr lokales Handelskammer oder die City -Besucherzentrale. Suchen Sie nach Unternehmen, die potenziellen Bewohnern Handouts zur Verfügung stellen. Finden Sie heraus, ob sie Werbeaktionen für einzelne Agenten oder für die Agentur im Allgemeinen sind, was allen Agenten zugute kommt.
• Schauen Sie sich Fernsehen, Radio und andere Werbung an, um zu sehen, welche Agenturen diese Bereiche dominieren.
• Fragen Sie einige lokale Agenten, welche Agenturen sie natürlich empfehlen, um zu erkennen, dass Immobilienmakler ihre eigene Firma bevorzugen können.
• Überprüfen Sie das Internet auf beliebte Immobilienstandorte wie Zillow und Trulia, um zu sehen, welche Immobilienfirmen Immobilien verkaufen.
• Wenn Sie in einem kleinen Markt sind, sprechen Sie mit allen.

Behalten Sie die Kontrolle über das Interview auf

In den meisten Vorstellungsgesprächen ist es Ihr Ziel, den Interviewer davon zu überzeugen, dass Sie die beste Person für den Job sind. In Immobilien interviewen Sie jedoch auch den Makler, um ihre Eignung als Arbeitgeber zu bestimmen.

Die Mehrheit der Immobilienmakler sind unabhängige Auftragnehmer, nicht Mitarbeiter. Während Agenten eine Menge Freiheit haben, sind sie auch für die meisten Geschäftskosten verantwortlich. Daher ist es wichtig zu wissen, welche Schulungen und andere Vorteile ein Unternehmen anbietet, bevor Sie eine Position annehmen.

So interviewt man den zuständigen Broker

Eine erfolgreiche Immobilienkarriere hängt von Ihrem Wunsch nach Erfolg und Ihrer Bereitschaft ab, während eines langsamen Anfangs durchzuhalten. Die Erfolgsrate hängt von Ihren Arbeitsgewohnheiten ab, aber die Auswahl der richtigen Agentur kann dazu beitragen, den Prozess zu starten. Um eine geeignete Agentur zu bestimmen, ist es wichtig, die Anforderungen und Vorteile sowie jede Unterstützung bei der Erfolgsabgabe als neuer Agent herauszufinden.

Bestimmen Sie in Bezug auf das Training Folgendes:

• Welche Art von Schulungen wird für neue Agenten angeboten? Wenn die Antwort eines Maklers keine ist, ist diese Agentur wahrscheinlich nicht der beste Ort, um eine Immobilienkarriere zu beginnen.
• Hat die Firma einen ausgewiesenen Trainer, vielleicht den Makler oder einen anderen erfahrenen Agenten, der als Mentor für neue Agenten fungiert??
• Wirst du an Kursen teilnehmen??
• Wenn Teil eines Franchise -Unternehmens ist, gibt es lokale oder regionale Schulungen für neue Agenten? Wenn ja, wer bezahlt das Training??
• Wie viele neue Agenten haben das Unternehmen im vergangenen Jahr eingestellt?? Wie viele dieser Agenten sind noch bei der Firma? Eine drehende Tür von Agenten ist eine rote Fahne.

Manchmal kreativ als "Opportunity Duty" bezeichnet, gibt es Zeiten, in denen Sie geplant sind und im Immobilienbüro arbeiten müssen:

• Sind alle Agenten für die Bodenzahl geplant, und wenn ja, wie oft?
• Sind Telefonleitungen, begehbare Kunden und Empfehlungen an die Dienstagenten, die im Einklang mit diesen Leads kommen? Wenn nicht, wie werden sie verteilt??
• Wird der Brokerage Sie trainieren, um den Boden zu bearbeiten??

Werbung ist eine wichtige Kosten für Immobilienmakler. Alles, wofür die Agentur zahlt, ist ein Plus:

• Bezahlt das Unternehmen die typische Agentur -Anzeige, in der Auflistungen vorgestellt werden oder müssen Sie für den Raum bezahlen, der von Ihren Listings besetzt ist??
• Bezahlt die Firma für einen Teil der Immobilienanzeigen? 
• Welche Arten von Werbung macht das Unternehmen?? Zum Beispiel Zeitung, Radio, Fernsehen, Internet, Veröffentlichungen, Massenmailings, Handelskammer und andere lokale Werbeaktionen.
• Hat die Firma eine Massen -Mail -Genehmigung?? Die Kosten für ein Massenversand liegen in der Regel bei Ihnen, aber viele Firmen zahlen die jährliche Genehmigungsgebühr.

In Bezug auf Computergeräte, Digitalkameras und andere Technologien:

• Bietet das Unternehmen den Agenten Computerausrüstung oder wird erwartet, dass Sie Ihre eigenen ins Büro bringen?
• Welche Arten von Software sind auf Bürocomputern geladen?? Dürfen alle Agenten die vorhandene Software verwenden?

Wie man eine Immobilienfirma bewertet

Betrachten Sie Ihre potenziellen Einnahmen und Ausgaben:

• Welche Provisionsquote bieten sie an?? Werden Provisionen auf einer Schiebung bezahlt, wobei der Prozentsatz, den Sie verdienen, erhöht, wenn Sie das Unternehmen mehr Einkommen bringen?
• Sind Kommissionen sofort nach dem Schließen gezahlt?
• Zahlt das Unternehmen einen höheren Prozentsatz für interne Transaktionen?? 
• Wenn die Firma Teil eines Franchise ist, wie viel Prozent der verdiente Provisionen wird als Franchise -Gebühr beibehalten?
• Müssen Sie monatliche Gebühren zahlen, oft als Tech -Gebühren oder Werbegebühren bezeichnet?

Fragen Sie nach einer Abwicklungserklärung der Beispielkommission, damit Sie genau sehen können, wie Provisionen aufgezeichnet und verteilt werden.

Wenn Sie den Broker bitten, Ihnen eine Vorstellung von einem durchschnittlichen Einkommen im ersten Jahr zu geben, denken Sie daran, dass es nur ein Durchschnitt ist. Einige Agenten kommen jeden Tag ins Büro, auch wenn sie nicht auf dem Boden sind. Sie können an diesen Tagen eine überraschende Anzahl von Leads erhalten, manchmal weil die Dienstagenturen telefonieren oder zu begehbaren Kunden eine Immobilie zeigen müssen. Andere neue Agenten tauchen erst auf, wenn sie für den Dienst geplant sind. Daher variieren die Einnahmen je nach Ausführung Ihres Jobs.

Das Ergebnis hängt von Ihrer Fähigkeit ab, proaktiv zu sein und alle Möglichkeiten zu nutzen, die zu einem potenziellen Verkauf führen können.

Fragen Sie in Bezug auf Bürokosten nach Folgendem an:

• Der für Ferngespräche aus dem Büro bezahlt wird?
• Wie wäre es mit Porto, Fotokopien und grundlegenden Bürovorräten?
• Hat die Firma Charge eine flache monatliche Gebühr oder einen Prozentsatz bestimmter Ausgaben?
• Beachten Sie eine Pause von Werbeflieger?
• Wird das Unternehmen helfen, Ihre Visitenkarten zu bezahlen??

Finde heraus. Finden Sie auch heraus, ob Sie unter der Entschädigung des Arbeitnehmers abgedeckt sind.

Mehrere Dienstleistungsgebühren für Dienstleistungen

Möglicherweise müssen Sie sich einem lokalen Multiple Multiple Listing Service (MLS) anschließen, um für das Unternehmen zu arbeiten. In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise ein zweites oder sogar ein drittes MLS -Büro beitreten, um effektiv in der Community zu arbeiten. Fragen Sie nach den mit jeder Mitgliedschaft verbundenen Kosten.

Erstellen Sie eine Liste der Fragen vor Ihrem Interview und fügen Sie noch andere hinzu, von denen Sie glauben, dass sie wichtig sind. Sicher, Sie können Agenturen wechseln, wenn der erste nicht funktioniert, aber das ist Zeit- und Geldverschwendung. Wenn Sie die Antworten auf Ihre Fragen erhalten, bevor Sie arbeiten, können Sie die beste Wahl für eine lohnende langfristige Position treffen.