Entschädigungsklauseln in Bauverträgen

Eine Entschädigungsvereinbarung schützt Sie und ermöglicht es anderen, die mit Schäden verbundenen Kosten zu tragen. Eine Entschädigungsvereinbarung verringert Ihr Baurisiko und könnte ein Faktor für die Kontrolle Ihrer gesamten Rechtskosten sein.

Es ist wichtig, dass die Vereinbarung selbst die Arten von Verlusten beschreibt, einschließlich Rechtskosten. Einige Staaten bevorzugen keine Entschädigungsvereinbarungen und die gegenwärtigen Beschränkungen für Entschädigungsklauseln in Bauverträgen. Es ist wichtig, dass die Vereinbarung den Umfang und den Umfang der Entschädigung identifiziert. Diese Art von Vereinbarung funktioniert, indem der Auftragnehmer im Rahmen eines bestimmten Handels oder einer Reihe von Veranstaltungen geschützt wird, wie unten erläutert.

Arten von Entschädigungsklauseln

Jede Entschädigungsvereinbarung sollte entsprechend der Art des abekuteten Projekts vorbereitet werden. Entschädigungsklauseln können arbeitsbedingt, allgemein angegeben, bestimmte Standards festlegen oder auf viele andere Arten konstruiert werden.

Unter breite Form Entschädigung, Der Entschädigung ist sowohl für seine Fahrlässigkeit als auch für die Nachlässigkeit eines Dritten verantwortlich. Dies bedeutet, dass er für die alleinige Fahrlässigkeit des Entschädigung haften. In einigen Bundesstaaten wie Kalifornien kann der Entschädigungsschaden keinen Schadensersatz übertragen.

Ein Zwischenform der Vereinbarungen stellt den Entschädigern an, alle Risiken miteinander verbunden zu sein, aber nicht, wenn das Risiko die Entschädigungsverantwortung ist. Es ist die bevorzugte Klausel in der Bauindustrie und könnte den Eigentümer von jeglichen Ansprüchen harmlos halten, die durch fahrlässige Handlungen oder Unterlassungen des Eigentümers verursacht werden. Es erfordert eine All-or-nichts-Entschädigung.

Der Vergleichende Formklausel erfordert einen Vergleich der Fahrlässigkeit. Nach dieser Klausel ist der Entschädigung für den Verlust verantwortlich. Diese Art von Vereinbarung basiert auf Common Law -Auftraggeber, die in den Vereinigten Staaten üblicherweise anerkannt sind. Der Entschädigung haftet nicht für direkte Fahrlässigkeit, die vom Entschädigung begangen wird.

A arbeitsbezogene Klausel wird selten verwendet und erfordert keinen Akt der Fahrlässigkeit oder Unterlassung. Es hängt nur davon ab, ob der Subunternehmer die Arbeit ausführt.

Unter dem gegenseitige Klausel, Der gleiche Standard gilt für jede Partei, den Entschädigung und den Entschädigung.

Wann kann Ansprüche für Entschädigungsklausel verwendet werden

Eine Entschädigungsklausel kann für folgende Zwecke verwendet werden:

• Vertragsbruch
• Haftung für Fahrlässigkeit
• Entschädigung aufgrund von Verletzungen oder Eigentumsschäden
• Verlustansprüche
• Alle Arten von Immobilienverletzungen
• Rechtskosten und damit verbundene Ausgaben
• Gewinnverlust
• Steuern und Zinsen, die von einem auf Verzug festgelegten Auftragnehmer zu zahlen sind

Vertragsformulare für Entschädigungsklausel

Das AIA -Dokument A201, "Standardform der Vereinbarung zwischen Auftragnehmer und Subunternehmer", ist einer der am häufigsten verwendeten Klausel zu Bauverträgen. In seinem Wortlaut identifiziert es den Auftragnehmer als denjenigen, der für den Schutz seiner Subunternehmer und andere Parteien, die in den Vertrag beteiligt sind, verantwortlich Anwaltskosten.

Der Subunternehmer muss den Auftragnehmer für alle Kosten und Ausgaben für die Sanierung von Material entschädigen und vom Subunternehmer verwaltet werden oder wo der Subunternehmer seine Verpflichtungen nicht erfüllt. Die Ausnahme davon ist, wenn die Aktion auf ihre Fahrlässigkeit zurückzuführen ist, sodass sie ihre Kosten und Ausgaben decken müssen.

Wenn Sie sich entscheiden, Konsensusdocs "Standardform der Vereinbarung zwischen Auftragnehmer und Subunternehmer", Consensusdocs 750.1.1 und 9.1.2.

Beide Vertragsformulare beschränken die Verpflichtung des Subunternehmers, den Auftragnehmer zu entschädigen. Diese letzte Form stellt zusätzliche Entschädigungsverpflichtungen vor.

Zusätzlich zu diesen Klauseln ist es wichtig, alle anderen Versicherungsanforderungen zu berücksichtigen. Wenn möglich, sollte der Auftragnehmer versuchen, seine Verantwortung auf Elemente zu beschränken, die er kontrollieren kann, und für diejenigen, gegen die wir versichert werden können. Manchmal ist gegenseitige Entschädigung erforderlich, aber ein gutes Verständnis und ein präziser Verantwortungsumfang müssen eingezogen werden, damit Rechtsberater die Situation angehen können. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie lernen, wie man einen Brief der Entschädigung schreibt.