Wie man Eskalationsklauseln in einen Bauvertrag einbezieht

Es Eskalationsklauseln wurden regelmäßig in Bauverträgen verwendet. Eskalationsklauseln sind in der Regel in großen Bauprojekten enthalten, bei denen der Job ein Jahr übersteigt. Die jüngsten wirtschaftlichen Veränderungen aufgrund von Gas- und Ölpreisen könnten eine Vertragserziehungsklauseln auch bei kleinen und mittleren Projekten einführen. Wenn sie richtig gemacht werden, schützen sie Sie vor der unvermeidlichen Preise. Andernfalls könnten Sie mögliche rechtliche Probleme haben.

Kraftstoff eskalationsklausel

Eine Kraftstoff-Eskalationsklausel kann eingeführt werden, wenn der Auftragnehmer dies verlangte, oder in bestimmten Fällen, in denen der Eigentümer zukünftige Probleme mit Öl-Derivat-Produkten vorhersehen könnte. Eine Kraftstoffsekalationsklausel kann berücksichtigt werden, wenn nur der Vertragspreis durch einen bestimmten vorab festgelegten Prozentsatz nach oben oder unten betroffen ist. Die Preisanpassung einer Kraftstoffsekalationsklausel soll die Kostenschwankungen bestimmter Artikel an den Auftragnehmer minimieren. Die Kraftstoffsekalationsklausel soll die Auftragnehmer nicht vor täglichen Treibstoffpreisschwankungen schützen. Sie sind jedoch nützlich, um den Auftragnehmer vor Preisanpassungen zu schützen, die täglich nicht täglich nicht berücksichtigt werden.

Kann es auf Stahl verwendet werden?

Die Eskalationsklausel für Stahlprodukte ist eine weitere Vertragsbestimmung, die normalerweise in Verträgen mit mehr als 1 Million Pfund Stahl verwendet wird. Die Bedeutung dieser Klausel in der Kraftstoffsekalationsklausel besteht. Die Stahl -Eskalationsklausel konnte nur auf verstärkte Stahl, Stahlstahl, Stahlhäufe, Düfleiche und Krawattenstangen für Betonpflaster sowie Strahlelemente und Metallpfosten für Leitplanken auftragen.

Mit einer Stahl -Eskalationsklausel kann die Fortschrittszahlung nach oben oder nach unten angepasst werden, wie durch den Stahlkostenanpassungsindex angegeben. Normalerweise erfolgt die Einstellung der Stahlkosten aus dem Durchschnitt von Nr. 4 Verstärkungsstäben und heißgeschwollten Kohlenstoffstahlplatten aus landesweiten Veröffentlichungen. Für Artikel, die aus Stahl mit einem Mühlenversanddatum vor dem Gebotdatum des Vertrags hergestellt wurden, werden keine Stahlkostenanpassungen vorgenommen. Außerdem wird die maximale Menge an Stahlmaterial eingestellt, um eine obere Lücke des geprüften Materials festzulegen.

Produkte auf Ölbasis

Eine Asphalt -Eskalationsklausel ist in einigen Verträgen nur für Asphaltzementprodukte festgelegt. Die Asphalt -Eskalationsklausel schließt normalerweise flüssige Asphalt oder emulgierte Asphalt aus. Die Fortschrittszahlung wird nach oben oder nach unten angepasst, wie in Vertragsbestimmungen festgelegt. Die Asphalt -Eskalationsklausel wird die Preise auf den Verkaufspreisen für Asphaltzement basieren. Die Preise, die zum Vergleich der Asphaltpreise verwendet werden. Die Anpassung an "Asphaltzement" wird gemäß den folgenden Bestimmungen für "Asphaltzement" -Preisschwankungen von 10% erhöht oder verringert.

Probleme und Probleme

Die Preissekalationen haben sich im letzten Jahr auf die Bauindustrie ausgewirkt und viele Probleme und viele Entwickler zum Überdenken von Projekten verursacht. Die Preissekalation führt zu Verzögerungen bei Bauprojekten, reduzierten Umfangsprojekten oder Projektprojekten, die storniert werden. Eskalationsklauseln können sich auch öffentliche Projekte nachteilig auf die Einreichung von Preisen auswirken, die über einen langen Zeitraum nicht garantiert werden. In der Vergangenheit konnten Generalunternehmer Subunternehmer und Lieferanten für 60 oder 90 oder vielleicht 120 Tage für ihre Zitate halten.

Aufgrund der Befürchtungen der Eskalation finden die Eigentümer weniger Bieter für ihre Projekte. Einige Projekte müssen Alternativen zur Finanzierung von Quellen finden oder das Projekt stornieren, wenn nicht zusätzliches Geld verfügbar ist. Auftragnehmer und Lieferantenangst in Bezug auf potenzielle, zukünftige Preiskalation und das Fehlen von Preissekalationsklauseln in den meisten Bauverträgen führt häufig zu höheren Vertragspreisen und größeren Projektkosten.