Wie man als Airbnb -Host anfängt

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Wie man Geld als Airbnb -Host verdient

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Die moderne Sharing Economy bietet mehr Möglichkeiten für Menschen, Geld von zu Hause aus Geld zu verdienen. Darüber hinaus können Sie jetzt tatsächlich Geld verdienen mit Ihr Haus. Airbnb (und andere Home-Sharing-Apps und Websites wie IT) haben die Tür zu dieser Gelegenheit zum Geldverdienen geöffnet.

Nehmen Sie zum Beispiel die Geschichte des Englischlehrers von Baltimore Jay Trucker. Er hatte nicht im Sinn. „Das kam organisch auf. Es war nicht etwas, was ich wirklich geplant habe. Mein Mitbewohner ist ziemlich schnell gegangen, und ich betrachtete dies als eine vorübergehende Lösung “, erklärt er.

Angesichts der Bezahlung der Hypothek und der Versorgungsunternehmen ohne den Anteil seines Mitbewohners beschloss Trucker, Airbnb auszuprobieren und ein privates Zimmer und ein Bad in seinem Haus für bezahlte Gäste anzubieten. Wie sich herausstellte, hat sich das Einkommen und die Flexibilität dieses Arrangements als besser erwiesen als eine Vollzeitbeschäftigung zu haben. Jetzt, ein Jahr später, ist die Home-Sharing in seinen Gedanken sehr in den Sinn gekommen, ein neues Zuhause zu finden-eines mit noch mehr Potenzial für den Airbnb-Marktplatz.

Die Erfahrung von Trucker, sein Stadthaus zu teilen, ist nur eine viele. Airbnb ist eine Option für Menschen mit einer Garagenwohnung, Duplex, Ferieneigentum, fertiger Keller in ihrem Hauptwohnsitz oder einem Haus, das nicht mehr ihr Hauptwohnsitz ist. Einige dieser Vereinbarungen bieten möglicherweise die Privatsphäre, die erforderlich ist, damit eine Familie mit kleinen Kindern oder Haustieren eine Home-Sharing-Teile ausprobieren muss. 

Wenn Sie untersuchen, wie für Sie zu Hause teilt, ist die Hauptfrage, ob Sie genug Geld verdienen können, um die Kosten, das Risiko, die Unannehmlichkeiten und die Zeit auszugleichen. Sie müssen nicht nur Ihren Lebensstil und Ihre Wünsche berücksichtigen, sondern auch die Marktfähigkeit Ihres Hauses und dessen Standort für potenzielle Gäste.

Lesen Sie den Rest der Folien durch, um mehr zu erfahren:

• Wie funktioniert das Home-Sharing
• Was zu beachten ist, bevor Sie hosten
• Erste Schritte: Tipps und Strategien

Nicht für dich? 17 Möglichkeiten, Geld von zu Hause aus zu verdienen

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Wie Airbnb funktioniert (für Hosts)

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Die Grundlagen sind einfach:

Sie, der Gastgeber, stellen einen Platz in Ihrem Haus zur Verfügung (ein gemeinsames oder privates Zimmer oder der gesamte Ort) und listen Sie ihn auf Airbnb auf. Die Gäste verwenden dann die Airbnb -Website, um Sie zu kontaktieren, um diesen Raum zu buchen, die Zahlung über die Website zu leisten und eine Provision von 6 bis 12 Prozent zu berechnen. Gäste kommen und bleiben in Ihrem Haus und Sie erhalten ihre Zahlung elektronisch abzüglich einer 3 -prozentigen Buchungskommission. Wenn der Aufenthalt vorbei ist, haben sowohl der Gastgeber als auch der Gast die Möglichkeit, sich gegenseitig zu überprüfen.

Und obwohl die Grundlagen einfach sein mögen, wird es komplizierter. Schauen wir uns also einige der Elemente genauer an.

Arten von Räumen 

Ein gemeinsames Zimmer bedeutet, dass der Gast das „Schlafzimmer und den gesamten Raum mit anderen Menschen“ teilt.Dies könnte ein Sofa -Bett im Wohnzimmer sein. Ein privates Zimmer bedeutet, dass der Gast das Schlafzimmer mit niemandem teilt. Andere Räume wie ein Badezimmer können jedoch ausschließlich dem Gast zur Verfügung gestellt werden oder nicht. Ein privates Zimmer kann einen eigenen Eingang haben oder nicht. Das gesamte Haus bedeutet, dass der Gastgeber und der Gast niemals Räume haben (und vielleicht nie treffen). Dies kann ein Keller oder eine Garagenwohnung oder ein ganzes Haus sein.

Preisgestaltung und Zahlung 

Während der Standort und die Annehmlichkeiten Ihres Hauses wichtig sind, ist die Art von Platz, die Sie bieten, einer der größten Faktoren bei der Bestimmung des Preises. Offensichtlich sind die Menschen nicht bereit, so viel für einen gemeinsamen Raum als privat zu bezahlen. Und die Ebenen des zusätzlichen privaten Raums hinzugefügt, ich.e. Privatbad, Eingang, Wohnzimmer usw., Erhöht den Wert Ihres Raums. 

Die Host-Anmeldeseite von Airbnb verfügt.

Bewertungen

Bewertungen sind ein wesentlicher Bestandteil der Home-Sharing. Das Vertrauen zwischen einem Gastgeber und einem Gast beginnt mit den Bewertungen, die jeweils über den anderen sieht. Die Gastgeber verwenden die Bewertungen, um zu entscheiden, wer in ihrem Haus bleiben kann, und sie benötigen wiederum gute Bewertungen, um die Nachfrage nach ihrem Platz zu erhöhen.

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Was zu berücksichtigen, bevor er ein Airbnb -Host wird

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Sicherheit 

Dies ist wahrscheinlich ein erster Gedanke für jeden, der in Betracht zieht, in die Home-Sharing zu gehen. Mit Airbnb sowohl die Gastgeber als auch die Gäste durch einen Überprüfungsprozess. Die Gäste -Identitäten werden mit einem staatlichen Ausweis und einem aktuellen Foto bestätigt. Der Host kann auch ID erfordern. Hosts müssen sich einer Hintergrundprüfung unterziehen. Darüber hinaus geben Bewertungen beider Parteien mehr Informationen und einen Anreiz für alle, sich zu verhalten.

Deine Zeit

Es sei denn. Es wird erwartet, dass Hosts innerhalb von 24 Stunden auf Buchungsanfragen antworten. Können Sie das mit Ihrem Tagesjob tun?? Das Treffen der Gäste und Reinigung zwischen den Gästen kann auch zeitaufwändig sein und Flexibilität in Ihrem Zeitplan erfordern.

Ihre Persönlichkeit und Ihr Lebensstil

Wenn Sie vorhaben, ein Zimmer in Ihrem Haus anbieten (gemeinsam oder privat), sollten Sie überlegen, was dies für Sie persönlich bedeutet. Haben Sie den Wunsch, freundlich und hilfsbereit für Ihre Gäste zu sein?? Können Sie die gemeinsamen Räume sauber und ordentlich halten, während Sie Gäste haben??  Wenn Sie Haustiere oder Kinder haben, sollten Sie nur erwägen, ein ganzes Haus oder ein Zimmer mit einem privaten Eingang zu mieten, anstatt Ihren Platz mit Gästen zu teilen.

Kosten 

Einige der laufenden Kosten für die Führung Ihres Hauses wie Versorgungsunternehmen können bis zu einem gewissen Grad steigen. Oder Sie möchten Dienste wie Internet und Kabel aktualisieren, um Ihren Gästen zu gefallen. Einmalige Kosten können neue Schlösser, Möbel, Reparaturen oder Malereien umfassen. Und dann werden gelegentliche Kosten wie neue Bettwäsche und Reinigungsmittel vorliegen.

Lokale Vorschriften und Steuern

Wenn Sie Home-Sharing haben, leiten Sie ein Unternehmen und müssen die entsprechenden Einnahmen und Selbständigkeitssteuern einreichen. Möglicherweise müssen Sie auch lokale Umsatz- oder Belegungssteuern zahlen. Die Beratung eines Steuerfachmanns kann Ihnen nicht nur bei der Einreichung dieser Steuern helfen, sondern auch zu verstehen, welche Kosten abzugsfähig sind und welche Dokumentation Sie benötigen.

Beachten Sie auch, dass viele Gemeinden Vorschriften und/oder Registrierungsanforderungen in Bezug auf diese Art von kurzfristigen Vermietungen haben. Es liegt in Ihrer Verantwortung zu wissen, was sie sind und ihnen folgen. Finden Sie Informationen zu Regeln für das Hosting, wo Sie leben.

Erlaubnis

Wenn Sie Ihr Haus mieten, können Sie es trotzdem über Airbnb vermieten, aber Sie müssen die Erlaubnis Ihres Vermieters erhalten. Auch wenn Ihre Immobilie über einen Hausbesitzerverband verfügt, sollten Sie die Regeln in Bezug auf Untermieter, Vermietung und Hausfreigabe überprüfen.

Versicherung

Airbnb bietet seinen Gastgebern sowohl Eigentums- als auch Haftpflichtversicherungen als Teil seiner Gebühr von 3 Prozent an. Es ist jedoch zweitrangig zur eigenen Hausbesitzerversicherung des Gastgebers. Überprüfen Sie also Ihre Police, bevor Sie beginnen.

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Erste Schritte: Tipps und Strategien

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Erforschen Sie den Markt für Ihr Zuhause 

Stellen Sie damit einige Fragen zu Ihrem Zuhause. Nicht jedermanns zu Hause passt gut zum Home-Sharing: Wollen die Leute in Ihrem Zuhause bleiben?? Wäre der Zustand und das Layout Ihres Hauses für Reisende ansprechend? Was ist die Konkurrenz von anderen, die in Ihrer Nähe zu Hause sammeln?? Ist Ihr Zuhause in einem Gebiet, in das die Menschen reisen?

Es ist hilfreich. In Baltimore Host Trucker's Fall befindet sich sein Standort in einem Gebiet, in dem Patienten und ihre Familien, Studenten und Fachkräfte Johns Hopkins für kurzfristige Aufenthalte besuchen, und es liegt in der Nähe des Touristenziels von Baltimores Inner Harbor. All dies hält einen stetigen Strom von Gästen, die seinen Platz buchen.

Vergleichen Sie Ihr Zuhause mit ähnlichen auf Airbnb. Was berechnen sie pro Nacht und welche Art von Bedingungen sie in Bezug auf die Anzahl der Nächte festlegen?

Bereiten Sie Ihr Zuhause vor

Gute Bewertungen sind der Schlüssel zum Aufbau Ihres Unternehmens. Lassen Sie Ihre ersten Gäste Ihre Chancen nicht überpedieren, indem Sie Ihnen schlechte Bewertungen geben, weil Sie die Bedingungen, die Sie noch nicht zur Korrektur erhalten hatten. Beginnen Sie nicht, Buchungen zu akzeptieren, bis Sie bereit sind.

Führen Sie zunächst große oder kosmetische Reparaturen an, die Ihr Zuhause vor Beginn zu Hause repariert werden. Stellen Sie sicher. Fügen Sie zusätzliche Annehmlichkeiten hinzu, die Sie für wertvoll halten, z. B. einen Fernseher für Raum, Kabel oder Internetzugang. Füßen Sie den Raum mit Auge für ein Design, das übersichtlich und funktional, aber stilvoll ist. Stellen Sie sicher, dass alles makellos sauber ist. Auch wenn Sie die Reinigung zwischen den Gästen selbst durchführen möchten, kann es eine lohnende Investition sein, ein Reinigungsunternehmen für eine tiefe Reinigung einzustellen, bevor Sie beginnen.

Machen Sie Upgrades Ihrer Sicherheit zusammen. Möglicherweise möchten Sie einen Verriegelungsschrank für Ihre Wertsachen haben oder Schlösser zu den Schlafzimmertüren hinzufügen. Trucker empfiehlt ein neuprogrammierbares Kombinationsschloss für Ihre Außentür.

Listen Sie Ihr Zuhause auf

Das Auflisten Ihres Hauses auf Airbnbs Website ist ziemlich einfach. Und in vielen Fällen schickt Airbnb einen Fotografen, um Fotos von Ihnen nach Hause zu machen. Der schwierigere Teil besteht darin, die Parameter Ihrer Miete zu bestimmen.  

Bestimmen Sie, was Sie anbieten werden. Das beinhaltetdie Art von Raum und Privatsphäre, Zugang zu gemeinsamen Raum und Annehmlichkeiten.

Wählen Sie einen Mindestaufenthalt. Trucker empfiehlt einen One-Night-Aufenthalt am Anfang, da Ihr Mangel an Bewertungen Sie für potenzielle Gäste weniger attraktiv macht. Wenn Sie One-Night-Vermietungen nehmen, obwohl unpraktisch, werden Sie Ihre Bewertungen aufbauen. Trucker erhöhte schließlich seinen Mindestaufenthalt auf fünf Nächte, weil er viele Geschäftsreisende hat, die nach längeren Aufenthalten suchen. Ob dies für Sie möglich ist, hängt jedoch vom Markt in Ihrem eigenen Gebiet ab. 

Entscheiden Sie sich für Ihre Hausregeln. Dies kann einschließen:

• Anzahl der Gäste
• Haustiere
• Rauchen
• Kinder
• Check-in- und Check-out-Zeit
• Veranstaltungen/Gäste erlaubt

Legen Sie Ihren Preis fest. Auch hier ist Ihr Mangel an Bewertungen am Anfang ein Handicap. Ein niedriger Startpreis im Verhältnis zu Ihrer Konkurrenz kann Ihnen helfen, eine Kundschaft aufzubauen. Airbnb verfügt. Trucker stellte jedoch fest, dass der Preis, den er setzte, zu niedrig war, um es für ihn lohnenswert zu machen.

Bestimmen Sie Gebühren oder Rabatte. Viele Gastgeber bieten Rabatte für wöchentliche oder monatliche Aufenthalte an. Gebühren können Reinigung, Haustiere, zusätzliche Gäste umfassen.