Wie man eine Wohnung CO Signator bekommt

Ein Mitunterzeichner ist jemand, der sich bereit erklärt, einen Mietvertrag mit Ihnen zu unterzeichnen. Durch die Unterzeichnung der Vereinbarung stimmt er oder sie zu, für die Schulden verantwortlich zu sein, die Sie dem Vermieter schulden, wenn Sie Ihre Miete nicht bezahlen oder das Mietvertrag auf irgendeine Weise brechen. Ein Mitunterzeichner wird zusammen mit dem tatsächlichen Mieter auf dem Mietvertrag genannt, obwohl sie nicht physisch auf dem Grundstück leben.

Wer braucht einen Mitunterzeichner

Wenn ein Vermieter eine Stelle in seinem Mietobjekt hat, wird er alle potenziellen Mieter untersuchen, um sicherzustellen. Ein potenzieller Mieter muss in der Regel einen Mietantrag ausfüllen, der Informationen enthält wie:

• Name
• Kontaktinformationen
• Mietgeschichte
• Grund zum Umzug
• Anzahl der Mieter
• Gewünschter Einzugstermin
• Arbeitsplatz
• Dauer der Anstellung
• Monatliches Einkommen
• Andere Einkommensquelle
• Wurden Sie jemals vertrieben??
• Wurden Sie jemals wegen eines Verbrechens verurteilt??
• Kopie einer Foto -ID
• Einkommensnachweis

Die meisten Vermieter haben einen Mieter -Screening -Prozess, der eine Kreditprüfung und/oder eine Hintergrundüberprüfung beinhalten kann, um festzustellen, ob Mieter bestimmte Qualifikationsstandards erfüllen. Die folgenden Arten von Mietern haben möglicherweise eine schwierige Zeit, eine Wohnung ohne Mitunterzeichner zu mieten.

Niedriges Einkommen

Vermieter möchten an Mieter mieten, die sich die Wohnung leisten können. Viele Vermieter müssen von einem Mieter mindestens zweieinhalb Mal die monatliche Miete für die Miete machen. Wenn die Miete beispielsweise 1.000 USD pro Monat beträgt, muss der Mieter mindestens 2.500 USD pro Monat verdienen. Mieter, die dieses Kriterium nicht erfüllten.

Schlechter Kredit

Unter 620 wird häufig als niedriger Kredit -Score angesehen, während über 700 als ausgezeichnet angesehen werden. Vermieter wollen Mieter mit gutem Kredit mieten. Vermieter verlangen möglicherweise Mieter mit schlechtem Kredit, um einen Mitunterzeichner zu haben, um sich wohl zu fühlen, um sie zu vermieten.

Kein Kredit

Keine Kreditgeschichte ist auch eine rote Fahne für Vermieter. Sie haben keine verantwortungsbewusste Bezahlung Ihrer Schulden, sodass Vermieter häufig einen Mitunterzeichner verlangen, um sein Risiko zu minimieren.

Keine Mietgeschichte

Viele Vermieter werden sich wohler fühlen, wenn es darum geht, an einen Erstmieter zu mieten, z.

Mieter mit Räumungsgeschichte

Mieter, die in der Vergangenheit wegen Nichtzahlung oder anderen Mietverletzungen vertrieben wurden, sind nicht die wünschenswertesten. Um die Miete an einen Mieter mit einer Räumungsgeschichte zu erwägen, verlangen die meisten Vermieter, dass ein verantwortungsbewusster Mitunterzeichner auch den Mietvertrag unterschreiben muss.

Tipps für Mitunterzeichner

Das Co-Unterzeichnung eines Mietvertrags oder eines anderen Darlehens ist ein großes Risiko. Denken Sie über Folgendes nach, bevor Sie dem zustimmen.

Interview

Das Co-Unterzeichnung eines Mietvertrags ist das Geschäft. Sie müssen Ihre persönliche Beziehung beiseite legen und die Finanzen und Ethik des Einzelnen analysieren. Haben sie in der Vergangenheit in finanzielle Schwierigkeiten geraten?? Fällt es ihnen schwer, einen Job zu halten?? Wie viel verdienen sie?? Wie viel Schulden haben sie?

Schauen Sie sich Ihre eigene finanzielle Situation an

Können Sie es sich eigentlich leisten, einen Mietvertrag mitzumachen?? Selbst wenn Sie eine gute Gutschrift haben, haben Sie das Bargeld zur Verfügung, um verpasste Mietzahlungen zu zahlen oder größere Schulden wie geschuldete Schäden und Gerichtskosten zu decken?

Sie sind für unbezahlte Miete verantwortlich

Wenn der Mieter seine Miete nicht zahlt, sind Sie sofort für die Zahlung dieser Miete verantwortlich.

Sie sind für andere Schulden verantwortlich

Zusätzlich zur Miete sind Sie für alle anderen finanziellen Schulden verantwortlich, die der Mieter dem Vermieter schuldet. Dies schließt Schäden an der Wohnung ein, die den Betrag der Kaution überschreitet.

Die Nichtzahlung wirkt sich auf Ihr Guthaben aus

Wenn der Mieter aus irgendeinem Grund vertrieben wird, wirkt sich dies negativ auf Ihr Guthaben aus, da Ihr Name auch auf dem Mietvertrag steht.

Tipps für Vermieter

Führen Sie die gleichen Screening-Verfahren auf dem Co-Signal durch

Gehen Sie nicht davon aus, dass jemand, der sich bereit erklärt, einen Mietvertrag mitzumachen, finanziell verantwortlich ist. Sie müssen auch eine Kreditprüfung auf sie durchführen und einen Einkommens- und Beschäftigungsgeschichte erhalten.

Sie müssen nicht an einen Mieter mit einem Mitunterzeichner mieten

Während ein Mitunterzeichner einen potenziellen Mieter wünschenswerter machen kann, sind Sie nicht verpflichtet, an einen Mieter zu mieten, da er einen Mitunterzeichner hat. Wenn Sie der Meinung sind, dass ein anderer potenzieller Mieter qualifizierter ist, ist es Ihr Recht als Vermieter, stattdessen an sie zu mieten.

Wie man einen Mitunterzeichner für eine Wohnung bekommt  

Fragen Sie enge Familie oder Freunde

Das Co-Unterzeichnung eines Darlehens ist eine sehr persönliche Entscheidung. Ihre beste Chance, ein Ja zu hören, besteht darin, jemanden zu fragen, der Sie gut kennt. Menschen, die eine lange Geschichte mit Ihnen haben, wie Ihren Eltern, Geschwistern, Cousins ​​oder Freunden der Familie, können sich wohler fühlen, da sie Ihren Charakter im Laufe der Zeit gesehen haben.

Erklären Sie Ihre Situation

Erklären Sie dem Einzelnen, warum Sie einen Mitunterzeichner benötigen. Sind Sie frisch vom College ohne Kreditgeschichte? Haben Sie eine schlechte finanzielle Entscheidung getroffen, als Sie sehr jung waren, die in Ihrer Kreditauskunft blieben? Seien Sie ehrlich, weil ein Mitunterzeichner viele Risiken eingeht.

Beweisen Sie, dass Sie vertrauenswürdig sind

Geben Sie Beispiele dafür. Wenn Sie frisch aus dem College sind, zitieren Sie Ihr College G.P.A. Haben Sie im Laufe der Zeit einen stetigen Job inne?? Haben Sie ein gutes Einkommen und eine geringe Schuld?

Bieten Sie an, eine separate Vereinbarung mit dem Mitunterzeichner zu unterzeichnen

Sie können anbieten, einen separaten Bindungsvertrag zu unterzeichnen, um die geschuldeten Schulden zurückzuzahlenmit dem Mitunterzeichner. Wenn sie aus irgendeinem Grund für eine Ihrer Schulden bezahlen müssen, wären Sie dafür verantwortlich, sie zweimal sozusagen zu zahlen, wie sie sich ausgezahlt haben.